地理位置
信陽市溮河北岸·師範學院西500米
項目介紹
本項目規劃大師巧妙利用了原有的坡地地形，北靠金牛山，南鄰溮河，南低北高，坐北朝南。東西兩邊（也就是風水學中的青龍、白虎位置）高，中間別墅區域地勢相對平緩，是標準的太師椅格局，藏風聚氣，經過眾多國內外知名風水大師論證的千年寶地。從風水學來講，依山望水，居住於此的仕途者是前程似錦，商業人士則是飛煌騰達。在信陽很難再找到第二塊這樣的風水寶地。
規劃原則
1.整體性
規劃布局整體劃一，通過住宅建築的組合，並通過道路、景觀等元素，將其融合為一個有機整體。
2.景觀性
在保證容積率的前提下創造多元開放、均好滲透、連續流暢的景觀體系是本案貫徹始終的原則。通過入口景觀廣場、組團中心景觀帶及宅前生活景觀點三級開放互動的景觀層次，將社區融入一個豐富生動的景觀體系之中。
3.文化性
文化是社區異質性的精神核心。本案通過細膩的景觀設計，將本區獨特的建築融入現代居住生活，結合現代城市文化及居住理念，塑造出全新的居住生活文化，增強業主對社區的認同感和歸屬感。
整體布局
1.規劃功能結構
以人為本，以綠色生態環境為根，創造親切宜人的院落環境。設計中充分考慮規劃結構、景觀及建築風格的個性化塑造，居住模式與環境的可持續性發展及用地開發、建設、建築使用上的經濟性；注重鄰里關係的建立。以車行道路直接連線停車場區域，實現人車分流。小區車位主要採用地下停車，減少對業主的干擾。車位配比達到1：1，是真正做到了一戶一車位的高品質小區。
自由與純粹是西班牙建築風格的最典型特徵。原版移植了西班牙皇室風貌，採用了文化石外牆結合真石塗料，立面色彩明快，建築空間強化了層次感和空間感。屋頂全面採用西班牙坡頂造型，鋪以西班牙典型紅瓦，坡屋面層次豐富，外牆隨處點綴陶藝和鐵藝掛件，及楣上的凹牆面線腳等，處處都都流露出濃郁的西班牙風味。展示出了原汁原味的西班牙建築工藝之美。
小區主入口再見罕見的阿爾罕布拉宮獅子院，以水渠噴泉，廊柱花缽，令世人所贊，香江帝景沿襲獅子院精髓，尤其是飛獅雕塑，氣勢恢宏的展現當年獅子院的皇家氣派。
2.空間結構組織
項目規劃大師巧妙利用了原有的坡地地形，北靠金牛山，南鄰溮河，南低北高，坐北朝南。東西兩邊（也就是風水學中的青龍、白虎位置）高，中間別墅區域地勢相對平緩，是標準的太師椅格局，藏風聚氣，經過眾多國內外知名風水大師論證的千年寶地。從風水學來講，依山望水，居住於此的仕途者是前程似錦，商業人士則是飛煌騰達 按照空間的私密性的程度可劃分為公共活動空間（集中綠地）、半公共活動空間（宅前綠地）和半私密空間。
交通組織規劃
貫徹“以人為本”的原則，採用環路處理小區應急車輛交通，並採用部分人車分流的道路交通體系組織小區內部交通。
1）小區中心綠地
約900㎡中心景觀水系
整個景觀水系盤旋與樓宇之中，貫穿這個小區的各條景觀帶，是整個小區景觀實現均好性，整體價值得到提升；
水系配合與周邊的山體，形成了“前有水財，背有靠山”的風水寶地。
2）庭院綠地
宅前庭院的設計，因服務住戶的數量更少也更直接，是室內環境與室外環境接觸最密切的場所。宅前綠地的設計，結合宅前小徑留出使用者停留的空間，考慮北方的氣候特點，在北部住宅的南側作為主要的綠化種植區，北側則以草皮磚鋪成宅前活動場地。
景觀系統規劃
本項目景觀規劃理念強調生態化和參與性。形成多帶多點的景觀系統，與周圍的山體相結合充分體現了景觀的生態、自然、藝術及人文的景觀 特點；用主體景觀水系將主要景觀節點與各景觀帶串聯起來，營造一個親水性的主題社區景觀。主題景觀分別是大門內外景觀區、環線水景小品景觀區、及項目北側山地公園景觀區。大門外樹陣廣場及層級花池，恢弘大氣，層巒疊翠。大門內觀水廣場和人工湖，盡享親水生活。以小區內環路為串聯線，連線各個景觀設定，如：特色鋪陳廣場、石階、木棧道、景觀亭、微坡樹林等，閒步在小區里，如在畫中游。為更加豐富業主生活，園林實業在項目北面投資300萬打造了20畝山地公園。以水榭廊台為主，以花木為媒，輔以曲幽小徑，創建立體式原生景觀系統，讓城市回歸自然，可謂是一個天然大氧吧。
配套信息
物業公司:
香江帝景物業
物業費用:
待定
容積率:
2.0
車位
838（前期規劃）
暖氣:
天然氣
供水系統:
24小時全天供應
土地年限:
70年
配套設施：中 小 學： 師院附中 河南宋基實驗中學 南灣一中 市委黨校綜合商場：信陽市師範學院商場、鑫鑫超市、百佳超市、 幼 兒 園：項目配備國際雙語幼稚園銀 行：農業銀行、農村合作社，工商銀行，建設銀行郵 局：中國郵政醫 院：154醫院
