百科概述
實景圖實景圖
小區名稱：【南京】風華園
小區介紹：項目介紹:該項目位於南京市棲霞區匯通路9號，仙林大學城畔，南側隔靈山北路與靈山相望，為仙林純別墅山水名宅，高尚人文居住社區。項目規劃建築用地109001.2㎡，總建築面積88113.15㎡，其中地上建築面積76401.4㎡，地下建築面積11711.75㎡，規劃中住宅用地73692.05㎡，公建用地2709.35㎡，容積率0.7，綠化率高達40.91%。項目主要由雙拼、疊加、聯排別墅三種物業類型組成，規劃總套數389戶，面積為140-230m2，其中雙拼44戶，疊加267戶，聯排78戶，戶均人口3.5人，可居住總人口1355人，住宅總棟數54棟，其中雙拼22棟，聯排11棟，疊加21棟。。停車位389個，車位比1：1，人性化設計，家家車行到戶。社區規劃建有高檔次大型尊貴會所，為業主提供高品質的綜合性服務山水風華開發商為南京仙林房地產開發有限公司；物管公司為清風物業管理公司（開發商關聯企業），物業顧問為深業物業管理公司。物管費雙拼、聯排1.8元/㎡，疊加1.5元/㎡。山水風華藉助西側自然水系，引水庫水入園，打造兩條水主題景觀帶。東北側緊鄰3000㎡公共綠地，南側正對靈山。山水風華車位比1：1。車行到戶，所有戶型均送地下車庫。設有兩個出入口，主入口位於北側道路，次入口位於東側道路。園林景觀:景觀以“山水”為引導，充分利用建築特點，營造“景中有情，情中有景”的居住情調，追求情景交融，使精神境界得到享受。因此手法上因地制宜，採用回歸自然的造園手法突出別墅區園林景觀主題，吸收了中國傳統園林建築中“天人合一”的理念，將社區分為四大景觀園區華清苑、風林苑、水香苑、山語苑與一大景觀水系憑水臨風。
小區信息
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行政區域：棲霞
區域板塊：仙林
小區地址：棲霞新城尚東區南側匯通路9號
均價：9426.0000
物業類型：別墅
建築類型：多層
物業費：1.5
詳細信息
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建築面積：76300.8
占地面積：109001
容積率：0.7%
綠化率：45%
樓層狀況：共387套，多層
車位總數：387
總戶數：387
開發商：南京仙林房地產開發有限公司
物業公司：南京清風物業管理有限公司
