雲頂瀾山

雲頂瀾山項目是由珠海市同裕房地產開發有限公司開發興建的集商業、住宅於一體的居住小區，位於珠海市區新香洲西北五溪板塊，是區域內首個標桿大盤。建設地點位於前山鎮，廣珠公路東北、南溪村東側。項目總占地面積97720.32m2，總建築面積375582.3m2，由16棟24-32層高層建築組成，共2550戶，可容納約10000人居住。項目分為南、北兩區，分兩期開發，一期總建築面積約22萬平方米，由10棟高層住宅及部分商鋪組成，目前已經基本售罄。二期在2011年11月開盤。在設計中，碧溪麗城項目以創造完美的居住環境、豐富的城市景觀為前提，在合理的平面布局、美觀耐用的原則指導下，將本項目建設成為一個環保生態小區。該項目占地面積10萬平方米，總建築面積約39萬平方米，靠近鳳凰山麓，梅溪牌坊、農科所、四大佛山等旅遊休息聖地，東至梅華路、明珠路，西至廣珠公路、沿海高速，北至廣珠輕軌上沖站，即將開通的金唐路至京珠高速有10分鐘車程，交通更是十分便利。其中，雲頂瀾山社區園林外圍由同裕地產投資興建的鳳凰山溪河畔景觀帶、市政公園等近20萬平米的“泛社區園林”組成。 項目規劃有2萬平方米的商業廣場，華潤萬家大型超市與眾多品牌商家現已進駐；還有面積3000平米的豪華會所、中英文幼稚園、社區多功能體育場。

基本信息

• 中文名：雲頂瀾山
• 地點：珠海市區新香洲西北五溪板塊
• 物業類別：環保生態小區
• 建築面積：有371255.45平米
• 開發商：珠海市同裕房地產開發有限公司
• 開盤日期：2011年5月1日
• 綠化率：45%
• 建築類別：高層建築
• 物業公司：同裕物業
• 戶型面積：二居61㎡-69㎡ 三居87㎡-147㎡ 四居145㎡-168㎡

• 戶 數：共2550戶
• 設 施：豪華會所、中英文幼稚園

整體數據

雲頂瀾山

1 建築面積有371255.45平米(含地下室、架空層)。該項目規劃建造16棟高層，1-11棟為28-32層高，12-16棟為25-32層高。小區內規劃有商鋪、會所、幼稚園和體育活動場地。該項目規劃有3577戶，可容納12520人。 　1 雲頂瀾山1—11棟 28—32層 總占地面積7015.68m2，總建築面積213709.37m2 北地塊居民樓 碧溪麗城12—16棟 25、29、32層 總占地面積2427.1m2，總建築面積77698.78m

2 南地塊居民樓 2 商鋪 1層 占地面積20105.58m2，建築面積20105.58m2 1棟1—4層、2棟1層、3棟1層、4棟1層、5棟1—2層、11棟1—2層、12棟1—2層、13棟1—2層、14棟1層、15棟1層、16棟1層

3 垃圾房 1層 占地面積60m2，建築面積60m2 7棟1層

4 社區工作用房 1層 占地面積120m2，建築面積120m2 9棟1層

5 小區文化室 1層 建築面積1500m2 1棟3—4層

6 幼稚園 3層 占地面積1039m2，建築面積2690m2 200人

7 體育活動場地 / 占地面積3000m2 包括籃球場、羽毛球場、游泳池、兒童樂園等

8 停車庫(2996個車位) 地上 1層 占地面積208m2 8棟1層、10棟1層，提供655個停車位 地下 1層，部分2層 建築面積73910m2 1—13棟地下層，提供2341個停車位

9 污水站 1層 占地面積180m2 容積為3500m3

雲頂瀾山

10 設備用房 1層 建築面積1970m2 北地塊地下層 11 容積率 / 2.99 / 12 建築密度 / 22% / 13 綠地率 / 45% / 14 總戶數 / 3577戶 / 15 總人數 / 12520人 /

項目參數

項目位置： 香洲區 香洲梅界路（旅遊路梅溪牌坊對面）

均價:10000 元/㎡

價格說明:毛坯均價9000-11000元/㎡

歷史價格:

記錄時間	最高價	均價	最低價	價格描述
2012-08-24		10000元/㎡		均價10000元/㎡。商鋪均價為25000-26000元/㎡。
2012-06-18		9588元/㎡	8300元/㎡	毛坯房套內折後均價8300元/㎡
2012-03-28		9588元/㎡	8988元/㎡	每平米加2300可帶精裝修
2012-02-28		10000元/㎡	8988元/㎡
2012-02-17	10000元/㎡	9700元/㎡	9500元/㎡
2011-11-12		11850元/㎡

價格說明：每平米加2300可帶精裝修

周圍交通：乘坐35、41、46、99路，在雲頂瀾山公交總站下車

開盤時間：2011-05-01

入住時間：2011-12

戶型面積：二居61㎡-69㎡ 三居87㎡-147㎡ 四居145㎡-168㎡

售樓地址：新香洲梅界路（旅遊路梅溪牌坊對面）

物業公司：同裕物業

開 發 商：珠海市同裕房地產開發有限公司

銷售許可證：S201000005;S201000005-2

綠化率：45%

容積率：2.99

車位總數：2810個 比例：71:281 地上車位：710個 地下車位：2100個

暖氣：市政

供水系統：市政

土地年限：70

配套設施：

小區配套：中英文幼稚園，露天泳池，含健身房、舞蹈室、棋牌室、圖書館的高尚會所

旅遊景區：梅溪牌坊、農科奇觀、鳳凰山森林公園

教育資源：小區幼稚園、南溪國小、珠海第十五國小、珠海第一中學

商業購物：華潤萬家、小區外圍雲秀商業街、南溪市場、旺角百貨

便捷交通：雲頂瀾山公交總站、上沖汽車總站、廣珠輕軌明珠站、金鳳路鳳凰山隧道（規劃中），梅華立交（規劃中）

最新資訊

雲頂瀾山二期目前在售90-130㎡三房單位，毛坯均價9000-11000元/㎡，現購房可享全款9折，按揭91折優惠。（2012年09月05日）

雲頂瀾山在售9棟單位，主力戶型為90—130㎡的三房兩廳兩衛。均價9700元/㎡。以毛坯房標準交樓。每平米加2300元可購得超值精裝房。戶戶贈送30.8—42.7㎡的入戶花園、陽台等面積。實用率高達100%—120%。