物理性質:白色輕鬆粉末，無臭、無味，本品不溶於水和乙醇，熔點2852℃，沸點3600℃，氧化鎂(輕燒粉)有高度耐火絕緣性能。經1000℃以上高溫灼燒可轉變為晶體，升至1500℃以上則成死燒氧化鎂(輕燒粉)或燒結氧化鎂(輕燒粉)。氧化鎂(輕燒粉)表面積研究是非常重要的，氧化鎂(輕燒粉)表面積檢測數據只有採用BET方法檢測出來的結果才是真實可靠的，國內目前有很多儀器只能做直接對比法的檢測，現在國內也被淘汰了。目前國內外比表面積測試統一採用多點BET法，國內外製定出來的比表面積測定標準都是以BET測試方法為基礎的，請參看我國國家標準（GB/T 19587-2004）-氣體吸附BET原理測定固態物質比表面積的方法。比表面積檢測其實是比較耗費時間的工作，由於樣品吸附能力的不同，有些樣品的測試可能需要耗費一整天的時間，如果測試過程沒有實現完全自動化，那測試人員就時刻都不能離開，並且要高度集中，觀察儀錶盤，操控鏇鈕，稍不留神就會導致測試過程的失敗，這會浪費測試人員很多的寶貴時間。F-Sorb 2400比表面積分析儀是真正能夠實現BET法檢測功能的儀器（兼備直接對比法），更重要的F-Sorb 2400比表面積分析儀是迄今為止中國唯一完全自動化智慧型化的比表面積檢測設備，其測試結果與國際一致性很高，穩定性也很好，同時減少人為誤差，提高測試結果精確性。
化學性質:氧化鎂(輕燒粉)是鹼性氧化物,具有鹼性氧化物的通性
暴露在空氣中，容易吸收水份和二氧化碳而逐漸成為鹼式碳酸鎂，輕質品較重質品更快，與水結合生成氫氧化鎂(輕燒粉)，呈微鹼性反應，飽和水溶液的pH為10.3。溶於酸和銨鹽難溶於水，其溶液呈鹼性。不溶於乙醇。
