基本信息
社區實景行政區域： 甘井子區
項目位置： 甘井子區於西山湖北岸張前路西側
交通狀況： 周邊擁有705、708、709、716、535等多條公交線路
建築類型： 雙拼,聯排,多層
物業類別： 普通住宅,別墅
主力戶型： 120-160平米
開發商： 大連長鷺房屋開發公司
物業費： 2.2元/月/平米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70
產權類型： 大產權房
開工時間： 20091201
容積率： 1.12
綠化率： 40%
總戶數： 260
建築面積： 85979平方米
占地面積： 76345.8平方米
周邊配套
周邊配套周邊配套： 大學：遼寧師範大學 、大連計算機學校、大連軟體學院。高中：紅旗高中。國小及國中：大連市紅旗中心國小 、大連市第十四中學。項目內部規劃有一所幼稚園。
醫院：大連第五人民醫院、渤海醫院、遼南骨科醫院。
購物：馬欄大商新瑪特、灣家玉華市嘗西山水庫農貿市場
餐飲：巴蜀人家、一品坊、四海宴、青年點、大連灣旭日。
內部配套： 小區內部有超市、便利店等利民設施
車位數： 260
供暖方式： 集中供暖
採暖費： 市政統一標準
價格信息
長鷺悅湖價格：均價13000元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 甘井子區於西山湖北岸，張前路西側。
開盤時間： 2011年07月30日開盤
入住時間： 2012年
銷售許可證： 大房預許字第20110058
項目介紹
樣板間2011年，西山水庫正式更名為西山湖，政府投資近3個億對西山湖進行改造。規劃建設的標準和起點均較高，它將在現有景觀基礎上，塑造多種湖岸風貌，構建濱水步道、濕地公園等多樣化濱水空間，形成自然與人文交融的濱湖景觀風貌；西山湖的正式更名，不僅填補了大連市內缺少“名湖”的空白，更將為忙碌的都市人提供近距離享受自然與野趣、徒步山水的樂趣。悅湖正位於西山湖的核心區域。
為此我們還特別組織了一次“世界閱湖之旅”的活動，考察了世界幾大著名的湖區，像瑞士的日內瓦湖、德國的滴滴湖等，這次出行，除了欣賞到了美麗的湖景外，讓我們感受更深的是國外的那種湖居的生活理念。許多成功人士都把房子建在湖邊，普通的老百姓也會在休假的時候到湖邊住上幾天，享受湖居的那份沉靜。在湖邊經常可以看到一對對情侶依偎著漫步湖邊，或一家三口在湖邊嬉戲。還有很多人喜歡幾瓶啤酒，一支魚桿垂釣於湖邊。此時魚是否上勾並不重要，更多的是感受這份休閒、恬靜的時光。
隨著國內人們的生活水平不斷提升，房屋不再僅僅是為了滿足居住需求，人們對居住環境要求越來越高，生態與自然成為居住的重要考量因素，依山、依水、依湖、依海的休閒居住便成為了一種主流，而這其中，“過臨湖而居的生活”，是對生活有著深刻感知的全球人士的共同期盼。因為臨湖，便意味著擁有優美的湖岸線，綠樹成蔭的湖畔，豐富的湖水文化，臨近城市的便捷等等讓人心動的因素。而正是因為這樣的魅力，世界著名的幾大湖區皆成為財富階層聚集重地。世界首富比爾・蓋茨的億萬豪宅依傍著西雅圖市郊華盛頓湖的萬傾碧波；車王舒馬赫在日內瓦湖買下豪宅，作為“笑傲江湖”之餘的休養地……
長鷺悅湖汲取了國際知名湖居的建築理念，形成一個以湖為藍本，以城市為動力的湖畔新居點，開啟大連高端居住新模式——湖居生活。在大連擁有長達1900公里的海岸線，在這樣的海岸線上，已經開發的海景豪宅非常多，未來可以開發的海景豪宅也是不計其數。但是，在大連，湖景住宅卻相當少，可以說以湖作為主要景觀的項目幾乎沒有。加之大連本身就只有很少的幾個小湖，未來的湖畔住宅，也只有這幾個了。而優勢資源的絕對占有是支持房屋成為“豪宅”的先決條件。悅湖擁有了大連極為稀缺的湖岸線，位於西山湖的核心區域，住在悅湖的花園洋房中，推開八角窗，您看到的不再是人來人往、車水馬龍的城市喧囂，而是純淨的藍天，飄逸的白雲，燦爛的陽光，朦朧的青山，清澈的湖面，清脆的鳥鳴～～，在大連主城區內、交通便利同時又具備實現高品質浪漫生活的條件，可以說，大連的湖居時代已經來到。
長鷺悅湖建築面積5萬平，規劃僅9幢5-6層120-160平低層電梯洋房，是長鷺地產在西山湖區域精心打造的美式坡地電梯洋房作品。在設計、用材、細節上全新升級，並將高貴、優雅的生活狀態深藏其中。經過多次到國外、國內的考察比較，從建築、園林等方面反覆研究，最終選定美式坡地建築風格，充分尊重土地屬性，使建築也成為了景觀的一部分。建築立面為國外最新設計形態，色彩搭配獨特，並且通過豐富的凹凸變化，挺拔的豎向線條，創造出強烈的韻律感，還通過住宅層數變化，高低錯落有致，強調天際線的美感，整體風格簡潔、優雅。悅湖的深耕細作，只為提供最舒適的居住環境和生活狀態的經典建築。
在規劃方面，以環境生態為先導，充分利用了坡地的地形地勢，形成了由南向北，層層退台、逐漸增高的三級階梯式平面布局。最大限度的讓業主在家中即欣賞到美麗的湖景，更深入的體會寧靜、幽閒的湖居生活。
在景觀方面，悅湖景觀設計主題採用美式風格園林，小區整體景觀設計採用引入的手法，水系順地勢自上而下，形成疊水景觀，並運用彩葉樹等珍貴樹種突出項目的奢華尊貴。項目北側為蔥鬱的山體，濃濃的綠蔭成為整個園林的背景，有著得天獨厚的養生資源。我們在此修建了山體公園，提供有氧步道、休息涼亭等業主專享設施，並在山的岩體斷面上做好護坡綠化，以進一步提升景觀綠化的效果。我們將在不破壞原始山林的基礎上，最大限度地運用自然山林資源優勢，為業主提供最美觀的綠化景觀和最愜意的休閒養生場所。同時，西山湖沿岸的綠化小品、木棧道、大連首個濕地公園等優美景觀為您提供更多的休閒、健身場所，讓業主充分的感受湖居的休閒、恬靜時光。
在戶型方面，悅湖將空間設計得更能被業主有效利用，形成豐富的生活體驗。儘量提高需求的滿足度和空間的利用度，動靜分區明確，功能空間齊備。悅湖每個戶型都做到了南北通透；客廳開間適宜；突出主臥、主衛寬大充分體現了主人的尊貴；帶有八角窗設計的寬大主臥增添了生活情趣，同時讓您盡享湖岸美景；衛生間為明衛且乾濕分離，保證清潔衛生和使用的便利性；餐廚並列排布可合可分，既寬敞明亮又具人性化；多個衣櫥、儲物櫃的設計，保證了使用功能的齊全；頂層上躍、一層下躍以及贈送庭院、地下室的戶型，讓人有一種別墅式的生活享受。
在用材方面，作為大連極為稀缺的湖居產品，長鷺悅湖將全力打造成高品質、高標準的高端住宅項目。項目在用材上精選國際一線品牌，新風系統、樓板隔音墊、同層排水等多項目科技套用體系，締造低碳科技人居，人性化貼合層峰人士心靈歸屬，舒享高端生活。如此挑剔要求下的建築所呈現的已不再是單一居住功能，而是將感官享受滲透進生活的每一寸肌理，提前享受國際化前沿生活理念。
在內部配套方面，悅湖入口處配有1800多平的公建，內部將配備餐廳、超市、洗衣房、健身房等功能，同時，項目還將引進大型購物超市，讓業主不出小區就可以滿足基本的日常生活需要，非常便利。悅湖的地下停車場面積2萬平方米，車位數量約400個，車位住宅比遠遠超過了1：1，電梯直達地下停車場，為您日常出行提供最大的便利。
在交通配套方面，項目周邊有705、708、535等多條公交線路，隨著周邊項目的逐漸成熟併入住，將會有更多的公交線路引入本項目，使出行更便利。
在教育配套方面，大連市紅旗中心國小；紅旗國中、紅旗高中、大連市第十四中學、遼寧師範大學 、大連計算機學校、大連軟體學院等多所院校增添了項目的學府氛圍，同時，整個地塊內還將規劃一所幼稚園。
在商業配套方面，項目周邊有農貿市嘗中高檔餐廳、KTV等場所，距成熟的馬欄商圈僅5分鐘車程，滿足您不同的生活需求，同時項目周邊還有兩處高爾夫球場，為您提供了休閒和會友的最佳場所。
另外，從風水方面，悅湖北高南低的向陽坡地地形在整個大連都是非常稀缺的。在風水學中講究“山主人、水主財”，有山有水是難得的風水寶地，而悅湖背依蒼翠的山林，南望鍾靈秀麗的湖水，正是一處難求的絕佳住所。
悅湖無論從產品品質、景觀資源還是在功能配套上都立志打造精品建築，我們希望悅湖能開啟大連一個全新的居住方式，讓您體會與以往完全不同的湖居生活。為更多渴望親近山水、熱愛生活的成功人士實現居住夢想。
