介紹
指一套住宅內的各種功能用房在不同的平面上,用30-60cm的高度差進行空間隔斷,層次分明,立體性強,但未分成兩層,適合100平米以上大面積住宅裝修。結構上指的是同一層的樓板不在同一平面上,有一定的高差。
房地產市場中出現了一個新品種--錯層式住宅。所謂"錯層式"住宅主要指的是一套房子不處於同一平面,即房內的廳、臥、衛、廚、陽台處於幾個高度不同的平面上。
區別
儘管兩種房屋均處於不同層面,但複式層高往往超過一人高度,相當於兩層樓而錯層式高度低於一人,人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯層有壓縮了的複式之稱。
另外,複式的一、二層樓面往往垂直投影,上下面積一致;而錯層式兩個(或三個)引樓面並非垂直相疊,而是互相以不等高形式錯開。
對於購房者來說,只有分清複式、躍層式、錯層式房屋的不同特徵和面積計算方法,才能在購房中立於不敗之地。
總而言之,躍層式住宅如果是完整的兩層,其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積之和。
具體計算時可根據各地對使用房間淨面積和淨高度的標準來計算。
複式住宅的面積計算也參照同一標準。
錯層式住宅的面積計算參照平面住宅面積計算。