圖書信息
出版社: 機械工業出版社; 第1版 (2011年1月1日)
叢書名: 個人房地產投資叢書
平裝: 222頁
正文語種: 簡體中文
開本: 16
ISBN: 7111317777, 9787111317777
條形碼: 9787111317777
尺寸: 23.6 x 15 x 1 cm
重量: 299 g
作者簡介
中國房產信息集團，中國房產信息集團（納斯達克上市代碼：CRIC）由中國領先的房地產服務公司易居（中國）控股有限公司（紐交所上市代碼：EJ）與中國及全球華人社群領先的線上媒體及增值資訊服務提供商新浪（納斯達克上市代碼：SINA）共同創建，致力於打造中國領先的房地產網路和信息平台。中國房產信息集團立足中國.擁有中國最大、最先進的房地產資料庫和中國網際網路房地產業務第一品牌，為房地產行業產業鏈上的多類客戶提供信息集成、諮詢研究、網際網路廣告以及廣告創意設計、媒介整合、SP活動推廣等多項線上、線下綜合性服務。
內容簡介
《鋪在人為:打造金鋪的私人投資全攻略》是個人房地產投資叢書的一本，側重對商鋪投資的要點知識進行講解。基本內容包括商鋪投資基本功、投資的三大核心事項、七類商鋪投資的策略要點解析、中國商鋪投資熱點區域的市場狀況分析和影響商鋪投資績效的三類疑難問題解析。《鋪在人為:打造金鋪的私人投資全攻略》內容由淺入深地為投資者展示一個具有遠見的投資視角，將投資者提升到一個精湛的投資高度。
目錄
序言
第一章 修煉投資基本功，在商鋪市場淘金
修煉一 完備掌握商鋪投資基本要素
一、商鋪有很多投資種類
二、精確掌握各類商鋪投資升值特點
三、按照商鋪投資形式找準投資偏好
四、透徹研究商鋪投資貸款的相關規定
修煉二 打造旺鋪一定要具備現代理財觀
理財觀一：全面地評估商鋪物業的價值
理財觀二：找準判斷好商鋪物業的標準
理財觀三：清晰把握商鋪投資的各項稅費
理財觀四：選擇合適的經營者利於收取回報
理財觀五：準確計算商鋪投資的回報率
修煉三 解讀商鋪投資最常見的十大誤區
誤區之一：開發商實力強、信息好的項目就值得投資
誤區之二：好地段決定一切
誤區之三：售價越高未來回報也會越高
誤區之四：投資現在就是投資將來
誤區之五：商鋪租金高低決定投資價值
誤區之六：人流量大就代表客流多
誤區之七：商鋪使用率越高越好
誤區之八：銀行貸款資金越多越好
誤區之九：帶租約銷售和售後返租的商鋪穩賺不賠
誤區之十：鋪面房和鋪位房一概而論
修煉四 全面具備規避投資風險意識
一、商鋪投資在使用過程中的風險
二、商鋪投資的政策風險
三、售後返租模式的風險
四、房地產投資組合是分散投資風險的有效途徑
第二章 打造旺鋪精細處理投資三大核心事項
事項一 選準黃金鋪址，掌握商鋪升值攻略
攻略一：是否處於核心商圈
攻略二：找準地區商圈的可能變動因素
攻略三：一定要衡量主力店效應
攻略四：有廣場就可能有沖天人氣
攻略五：考慮到品牌店效應
攻略六：研究立地條件
攻略七：權衡商鋪的通用性
攻略八：考慮周邊租金水平
事項二 把握選鋪三大訣竅，出手即盈利
訣竅一：選鋪從周邊環境開始選起
訣竅二：選擇適合商鋪投資的地段
訣竅三：排除禁忌投資商鋪的地段
訣竅四：選擇適合自己的鋪位
事項三 注重商鋪投資細節，圈定高利潤金鋪
細節一：關注產權，規避產權風險
細節二：投資商鋪要注意規避“坑子鋪”
細節三：特別注重商鋪本身的結構和功能
第三章 類商鋪的投資策略要點解析
類型一 商業街商鋪
一、商業街商鋪的類型
二、商業街商鋪的特點
三、商業街商鋪的投資策略
類型二 市場類商鋪
一、市場類商鋪的類型
二、市場類商鋪的特點
三、市場類商鋪的投資策略
類型三 社區商鋪
一、社區商鋪的類型
二、社區商鋪的特點
三、社區商鋪的投資策略
類型四 住宅底商
一、住宅底層商鋪的類型
二、住宅底商的特點
三、住宅底商的投資策略
類型五 百貨商場、購物中心商鋪
一、百貨商場商鋪的特點
二、購物中心商鋪的特點
三、百貨商場、購物中心商鋪的投資策略
類型六 商務樓、寫字樓商鋪
一、商務樓、寫字樓商鋪的類型
二、商務樓、寫字樓商鋪的特點
三、商務樓、寫字樓商鋪的投資策略
類型七 交通設施商鋪
一、交通設施商鋪的類型
二、各類交通設施商鋪的特點
三、交通設施商鋪的投資策略
第四章 中國商鋪投資熱點區域的市場狀況分析
珠三角地區價格窪地投資前景好
一、廣州商鋪市場供過於求成為主鏇律
二、深圳商鋪投資略有降溫，龍崗區仍是投資重點
三、珠三角1小時生活圈內的商鋪吸引投資者
……
第五章 影響商鋪投資績效的三類疑難問題解析
