金融支持過度與房地產泡沫

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房地產業是資金密集型產業，房地產開發所需資金主要由金融機構提供，由此產生一個悖論：缺少金融支持，房地產業發展就會滯後，其運行效率將下降；金融支持過度又會導致房地產進入持續的繁榮期，甚至出現價格泡沫。本書選題正是立足於此背景，以金融支持過度為視角，對房地產泡沫進行全方位研究。本書首先提出了金融支持過度假說，在局部均衡框架下對該假說給予了理論證明，並對金融支持過度臨界值的確定作了分析；通過建立金融支持動態最最佳化模型，探討了金融支持最優路徑問題；運用博弈論和信息經濟學理論，構建金融支持過度背景下房地產泡沫形成與運行的信念模型、市場不確定性模型、反饋效應與投機行為模型，來分析在該背景下房地產泡沫形成的機理；對金融支持過度背景下房地產泡沫經濟效應及價格傳導機制進行了研究；構建了金融支持過度評價指標體系和房地產泡沫評價指標體系；本書最後對中國房地產金融支持程度及房地產泡沫狀況進行實證研究，並對如何避免房地產泡沫和房地產業健康發展提出了一些有針對性的建議。