項目介紹
連雲港金福德MALL,整個項目占地30萬平米，它是集購物、餐飲、休閒、娛樂和文化為一體的一站式商業廣場。項目總建築面積30萬平方米，規劃商業廣場，星級酒店，公寓，寫字樓。一期為商業廣場，建築面積70000平米，具體業態分布為：大型超市，餐飲，百貨及娛樂、休閒，生活配套等。規劃經營商戶約500戶，引入大型主力店（經營面積20000平以上）1戶；次主力店（5000平以上）3戶；品牌旗艦店（2000平以上）3戶。本項目目前已完成整體招商規劃和部分主力商業的引進，國內外一線品牌商業諸如“家樂福”、“星美院線”、“國美電器”、“KFC肯德基”等已基本完成意向契約簽訂，部分已正式簽約。項目緊鄰連雲港新港城大道和五羊路，周邊由470多萬平米商、住小區圍繞，至墟溝老城區5分鐘車程，至新浦20分鐘車程。甚至到達贛榆縣城也只需要20分鐘。另外，本項目擁有每年逾1000萬的旅遊客戶資源。交通便利，前景輝煌。金福德mall擁有整個連雲港最頂尖的硬體和軟體。在商場內，我們將採用全空調設計，配備多部扶梯、電梯，設定大量休閒座椅，供客戶休息之用。另外，停車位方面，我們一期就會有500多個機動車停車位，解決有車一族外出停車難的問題。金福德商業廣場必將引領港城購物Mall時代。
金福德摩爾商業休閒中心項目詳情
樓盤地址：連雲開發區五羊路28號
項目體量：30萬平米
公共運輸：東部公交總站、連雲港東站（火車站）
商業類型：商業綜合體
開發商：連雲港偉恆實業有限公司
開業時間：2012-12
開工時間：2010-12
主力店品牌：家樂福，星美影院等
項目檔次：中端
最小開間面積：20 平米
最大開間面積：5000 平米
零售業比例：30 %
餐飲業比例：30 %
娛樂業比例：30 %
租金模式：純租金、租金扣點取其高、扣點（流水倒扣）、多種租金模式並存
裝修情況：公共部分精裝
物業管理公司：江蘇愛濤物業管理有限公司
物業管理費：5元/月/平米
業態規劃：大型生活賣場，主題百貨，電影院，特色餐飲，娛樂，生活配套等（一期）
物業參數
基礎信息
建築形態：封閉式集中商業
首層層高（米）：4.5 米
標準層層高(米）：4 米
層高補充說明：無
車位信息
車庫層數：暫無資料
地上車位數：300 個
地下車位數：400 個
電梯自動扶梯數量：13 個
直達客梯數量：9 個
觀光電梯數量：1 個觀光
其他配套系統
供配電負荷：8000KVA
城市商業分析
城市：連雲港
區號：0518
年末常住人口：450.21 萬
生產總值(GDP)：1150億元
人均生產總值(GDP)：21144元/人
全社會固定資產投資總額：1000.1億元
社會消費品零售總額：369.53億元
城市居民家庭人均可支配收入：16958元/人
城市居民家庭人均消費支出：11577元/人
農村居民家庭人均可支配收入：6111元/人
農村居民家庭人均生活消費支出：4291元/人
