金碧雅苑

樓盤地址： 設計公司: 物業公司:

項目介紹

金碧雅苑位於白雲區新廣從公路彭西水塘底路段，東接新廣從路，南為黃邊路，從項目地段到天河、東山等地只需要半個多小時車程。金碧雅苑座落於被譽為廣州市“天然氧吧”的白雲山風景區內，由於該盤位於連綿的白雲山山脈中段位置，所以樓盤南、北、西三面都能眺望白雲山。
金碧雅苑每一戶都是南北朝向，首期樓宇主要是兩房和小三房兩種戶型，推出12種生態戶,面積從53平方米——87平方米。首期小高層樓宇的二樓，其南北兩面四個單元都能望白雲山山景，尤其是南北單元，正南面還有一片綠油油的農田。該盤採取了人車分流的區內道路設計，沿路設計有6米寬

樓盤外立面(網易房產)

的人行通道；首層住戶還享有25平方米的私家花園。
金碧雅苑區內還將建近萬平方米的歐洲園林。整個園林將由伊甸園和凡爾賽花園兩大主題花園和香榭里林蔭廣場、皇冠疊水廣場、凡爾賽水光廣場三大景觀休閒活動廣場組成，頗具異國風情。樓盤附近配套正佳超市、黃邊肉菜市場、益民醫院、工商銀行等，生活設施俱全。而小區東側是規劃中的白雲區政府新址，未來300畝的市政綠化廣場及文化藝術中心等大型設施就在樓盤附近。
金碧雅苑五期為金碧雅苑最後一期，位於小區中心位置，擁有較好的景觀資源，相對也比較安靜，是金碧雅苑的樓王。主力戶型以市面上最稀缺的兩房為主，面積在67—93平方米之間，是最貼近現在市面上需求的產品。近期推出的11號樓和16號樓位置上佳，欣賞歐式精品園林，近看白雲山，品盡

周邊配套圖(網易房產)

桑菲爾莊園的寧靜和悠閒，顯露小資情調。伊甸園、凡爾賽花園、香榭里林蔭廣場、皇冠疊水廣場、凡爾賽水光廣場。附近配套正佳超市、黃邊肉菜市場、益民醫院、工商銀行新體育館、東方樂園 、鳴泉居、廣東外語外貿大學、廣州大學附屬中學、亞加達外語專修學院、圖書館、超市、醫院、美食城等。
11號位於小區中心，首層為公用配套及架空，東西樓距約為120—140米，南北無遮擋。16號樓南北朝向，南面正對中心花園，北面視野開闊，首層住宅帶私家花園。交通狀況

公交：雲山詩意站，黃邊北路站，省交通指揮中心站 永泰新村站,元下田村站,元下田站,
途徑路線：126快線、126路、244路、245路、38路、424路、425路、509路、529路、563路、66路、701路、76A 76A快線、76路、803路、804A、 804快線、804路、805路、832路、833路、864路、891路高峰快線、16、旅遊3線

樓盤參數

樓盤參數

所屬區域： 白雲區
樓盤名稱： 金碧雅苑
開 發 商： 廣州市恆大房地產開發有限公司
樓盤地址： 白雲區白雲大道華南北路（尖彭路）白雲堡立交掉頭往南前行約200米至加油站右轉
物業類別： 普通住宅
建築類型： 小高層洋房，多層洋房(帶電梯)
占地面積:90000 平方米
總建築面積:170000 平方米
總戶數:2304戶
樓層狀況:20多棟，其中首期9棟11層小高層建築
電梯服務總戶數：兩梯六戶，18層
容積率:2.09
綠化率:41.6%
地下停車位數量:778個
地下停車位租價:露天:150元/月,5元/小時 ;室內:350元/月,5元/小時
物業管理費:1.4 元/平方/月

裝修狀況

裝修情況:毛坯
建材裝修描述:結構：剪力牆
電梯：日立高速電梯
外牆：高檔外牆磚
大堂：高檔裝修標準
衛生間：毛坯
供水：市政供水，獨立水錶，水管暗裝；給排水安裝到位
供氣：每戶獨立煤氣表，管道煤氣入戶
通訊：預留有線電視插口、預留電話接口、網線接口
廚房：毛坯
消防：消防預警系統，逐層配備消防設施
供電：市政永久供電，每戶設獨立電錶，電線暗裝，配優質品牌電箱
內牆：高級乳膠漆
門窗：毛坯

樓盤開盤和入住：

開盤時間：
2004-10-30 11號樓王：2006年12月
入住時間：
待定

相關單位

監理單位: 廣州州市恆大工程監理有限公司
承建單位: 廣東省電白縣第四建築工程公司
設計公司: 廣州市白雲建築設計院有限公司
物業公司: 廣州金碧物業管理公司