![金沙湖[江蘇省阜寧縣金沙湖]](/img/0/244/nBnauM3X3gTOxkDMzcDOzYzNzQTM4gjN1EDOyQTNwAzMwIzL3gzLwEzLt92YucmbvRWdo5Cd0FmLyE2LvoDc0RHa.jpg "金沙湖[江蘇省阜寧縣金沙湖]")
交通
江蘇S231省道、S329省道、阜寧城市主幹道上海路、濟南路、南京路在金沙湖縱橫交匯。四通八達的交通網路，使金沙湖融入了長三角3小時都市圈。規劃
金沙湖項目
1、旅遊導覽信息服務：景區全景圖、導覽圖、景物介紹圖。2、公眾信息資料：研究論著、科普讀物、宣傳綜合畫冊、音像製品、導遊圖、觸控螢幕、多媒體電視等。
3、講解服務：景區配備國語導遊，專人隨團導遊服務；
4、郵電服務：提供紀念幣、明信片和紀念章服務，可隨時投遞郵件。
5、“加油”站服務：各式手機、攝像機充電功能。
6、商務中心：上網、電子訂票、傳真、複印、郵件收發等。（上網免費）
7、免費物品使用：提供輪椅、嬰兒車、雨傘、拐杖的使用。
8、小件暫存服務：為遊客提供免費小件暫存服務。
資源
文化資源
金沙湖南北朝古井、漢代墓群、鎮街石、聖旨石、百年石榴樹等風物遺蹟在這裡呈現。周克玉上將於1947年1月在這裡開始了他的軍旅生涯。1991年，電視劇《陳毅和阿英》在此拍攝。喻口集鎮居民房檐下眾多的燕子窩，堪稱人與大自然和諧共生的奇特景觀。紅色文化、綠色文化、漁業飲食文化、民俗文化、佛教文化構成了域內豐厚的文化底蘊。
風景特產
金沙湖風光秀麗，物產豐富。春天桃紅柳綠，鶯蝶翻飛；夏天蓮葉碧天，清香溢遠；金秋藍天碧水，碩果飄香；冬天玉樹冰花，令人陶醉。區域內產出的綠色農產品馳名大江南北。1971年10月25日第26屆聯合國大會，恢復中國在聯合國合法席位時，小香玉花生曾用來招待參會的國際代表。沙灘浴場
2010年7月金沙湖沙灘浴場一期工程竣工開放，運營40天，接待遊客30萬人次。2010年11月22日開始實施二期工程四大項目：一是沙丘綠化景觀項目。栽植各類珍貴苗木花卉1.8萬株，鋪設草坪8萬平方米；二是水面景觀工程項目。主要有兒童戲水區150米木棧道親水平台，長440米環湖心沙島棧橋親水平台以及供遊客觀光與攝影的9000平方米的霧中賞荷景點；三是功能性配套用房項目。總面積為8000平方米客服中心、餐飲中心、更衣室、沙畫中心；四是景區廣場項目。總面積為29000平方米，由2000平方米的音樂噴泉、大型景觀花壇、《金沙情緣》浮雕、鏡面水池等，還配備了500個機動車位和5000個非機動車位的停車場。2011年7月20日開放以來，日均接待遊客8000人次，日最高接待遊客達1.86萬人次，年接待遊客達50多萬人次。在2011中國體育旅遊博覽會暨第九屆中國(海口)國際旅遊商品交易會上，金沙湖淡水沙灘浴場被組委會授予“中國體育旅遊精品推薦項目”。
2013年1月11日，北京大唐輝煌傳媒股份有限公司董事、總經理唐蒙一行專程來阜寧，對投資建設金沙湖影視基地進行實地考察。近幾年來，阜寧的發展日新月異。特別是將廢棄沙塘整理成金沙湖，依靠碧水細沙的資源優勢，打造省級旅遊度假區。金沙湖既有深厚的文化底蘊，又有現代時尚元素，在沙水文化的基礎上，挖掘出新的主題和概念，通過這些主題和概念進一步發展產業、做大產業。
定位
一、2012年8月完成了溫泉地熱井建設工程，日出水量達1500噸、到達地表水溫高於52.5度。根據權威機構—國土資源部地下水礦泉水及環境檢測中心進行水質全分析、微量元素化驗，溫泉熱水中氟含量達到“有醫療價值濃度”標準，溴、碘、鋰、偏硼酸含量達到“礦水濃度”標準，鍶含量達到“命名礦水濃度”標準，定名為含氟、溴、碘、鋰、偏硼酸的鍶水，可用於洗浴和浴療，具有較好的理療保健價值。2012年9月25日被江蘇省批准為“省級旅遊度假區”。
二、項目規劃、土地和進度情況
根據《金沙湖旅遊度假區總體規劃》和《金沙湖旅遊度假區景觀概念方案設計》，溫泉度假村位於S329以北、金沙湖南岸，項目用地約為300畝，分為兩大區域：西區主要建設建設由露天溫泉區與室內溫泉區、VIP會員區、餐飲娛樂區等四大功能區組成的高檔溫泉度假村；東區主要建設低層（三層以下），風景秀美的五星級花園沙灘水岸溫泉酒店。上述規劃區域內開發用地已完成拆遷讓地工作，項目用地問題已解決。與其相對應的淡水沙灘浴場已經建成運營，2012年接待遊客達100萬人次，日接待遊客最高達2.3萬人次。溫泉度假村的地熱井建設項目已經竣工。
三、區位優勢
金沙湖旅遊度假區與阜寧縣城毗鄰，面積21.8平方公里。阜寧縣城已被江蘇省列為城鎮軸，人口可達80萬人左右。這裡至國際大都市上海、省會城市南京以及上海虹橋機場、南京祿口機場分別為3小時、2.5小時車程；2015年高鐵建成後1.5小時可達上海，至鹽城市區和鹽城機場40分鐘車程；至蘇北國際機場45分鐘車程；至阜寧縣城核心區5分鐘車程。金沙湖溫泉度假村與金沙湖淡水浴場互為一體，是金沙湖旅遊度假區的一個組成部分。
四、合作建議
由於受資金因素制約，本項目為達到應有的社會和經濟效益，急需尋求外部合作，啟動溫泉度假村項目建設。其準入條件為：有該領域的運營基礎，有一定的資金實力，有一流的管理團隊。根據資源現狀，建議採取以下合作方式：
1、轉讓溫泉度假村開發經營權。通過出讓土地，獨資開發等方式，本著“誰投資誰受益”的原則，完成溫泉度假村項目建設。
2、經營權入股。可借鑑其他景區或者溫泉度假村的合作方式，將溫泉度假村經營權評估入股，合作方投入相關資金，雙方成立管理公司，共同管理經營，根據股份比例承擔相關債權和債務，利益共享，風險共擔。
3、其它合作方式。
五、優惠政策
按照《中共阜寧縣委員會阜寧縣人民政府關於激勵服務業加快發展的意見》規定：對固定資產投資5000萬以上建設旅遊景點（區）或四星級以上酒店（含四星級）的，按期竣工運營後，按固定資產實際投資額10%給予獎勵。在項目具體投資協定中另有獎勵政策，不重複獎勵。
六、項目投資
5—10億元人民幣。
七、投資收益估算
通過本項目的建成和旅遊度假區加大宣傳促銷力度，預2014年遊客量可達到30萬人次以上，公司旅遊經營收入5000萬元以上，扣除經營成本後利潤2500萬元以上，以後每年遊客遞增40%以上，預計到2020年遊客量達到300多萬人次，公司綜合旅遊經營收入5億元以上，經營利潤達到2.5億元以上。
預計投資回收期5-6年。
