項目基礎信息
項目名稱： 鄭州台灣科技園
項目背景： 鄭州國家高技術生物產業基地先導區
第六屆中國河南國際投資貿易洽談會重點簽約項目
2011年河南省商務廳22個重點項目之一
中國鄭州航空港引智試驗區管理辦公室
河南省鄭州航空港經濟綜合實驗區專家服務基地
鄭州航空大都市研究院鄭州航空港創新創業綜合服務中心
鄭州航空港經濟綜合實驗區產業集聚區重點項目
開發商： 鄭州台科置業有限公司
投資商： 河南省第五建築安裝工程（集團）有限公司
鄭州新鄭綜合保稅區（航空港區）建設投資有限公司
鄭州海龍實業集團河南省民營經濟維權發展促進會
鄭州台灣科技園效果圖建設單位： 河南省第五建築安裝工程（集團）有限公司
江蘇省第一建築安裝有限公司
項目地址： 鄭州航空港經濟綜合實驗區S102省道和四港聯動大道交叉口西南角
項目介紹
鄭州台灣科技園鄭州台灣科技園是鄭州國家高技術生物產業基地先導區，鄭州市生物科技創新創業綜合體，是河南省2011年22個商務重點項目之一，也是航空港區產業聚集區重點項目。項目總規劃占地面積約508畝，分三期開發，一期總占地145畝，建築面積20萬平方米；
園區以生物科技、電子信息為主導產業，全部建設完成後，成為航空港區國際化的企業成長公園、產業聚集公園、財富增長公園。
生物醫藥作為航空港實驗區八大支柱產業之一，現已獲批成為國家高技術生物產業基地，整個鄭州航空港經濟綜合實驗區規劃有8平方公里的生物醫藥產業園區。計畫通過搭建生物醫藥研發平台，重點發展高端創新藥，打造一個集研發、孵化、生產、物流於一體的國內一流的生物醫藥產業基地。目前，航空港實驗區已有簽約入區生物醫藥項目99個。其中一家製藥公司的兩個1.1類抗愛滋病新藥和抗腦梗新藥正在進行二期臨床。作為先導區的鄭州台灣科技園項目，已簽約項目67個，其中院士項目2個，國家千人計畫專家項目4個。
創新創業綜合體是鄭州市在全國範圍內首創的集合孵化器、加速器、配套公寓和服務設施為一體的創新創業平台，是鄭州市高新技術研發與創新產業的聚集地。台灣科技園作為首批生物科技創新創業綜合體，立足自身發展優勢，拔高規劃占位，加強功能提升，集成眾創空間、孵化器、加速器、配套公寓等服務功能，合理配置建設比例，堅持硬環境建設與制度的軟環境構建並舉，引入社會中介服務機構，開展智慧財產權服務、政策法律諮詢、資產項目評估、科技成果轉化、政府項目申報、企業資質認證、市場推廣策劃等方面服務。
項目特色
企業獨棟：以“廠辦一體”的設計理念，通過標準柱網結構設計、樓層荷載加重設計、入戶大堂創新設計、屋頂花園創新設計，把傳統企業的廠房、庫房、研發辦公、綠化、形象展示等功能由“平面分散”變為“立體疊加”，以企業獨棟的建築形態，滿足企業多樣功能需求，給企業一個屬於自己的家園。
模組建築：按照8米*8米標準柱距設計，既可以豎向分割、又能橫向組合。使單個建築既保持豎向獨立，又可以使相鄰的建築能夠實現模組聯通。企業可以根據生產經營需要，對空間進行靈活布局，輕鬆調配各種功能組合，以提升生產效率，更加靈活地調配生產、倉儲、辦公、研發等功能空間。
商務主場：把現代化商務服務作為園區核心競爭力，最佳化配置公共資源和公共服務，讓每個企業都能分享公共服務平台和現代商務文明成果；以獨有的“企業服務企業，企業服務園區，園區服務企業”的服務理念，許給每一家入駐企業一個幸福的未來！
產業公園：融入“金、木、水、火、土”五行相生的景觀設計理念，營造出道法自然的園區環境，堅持引進高產值、無污染企業，構建一個人文、綠色、集約、複合的資源節約公園、產城融合公園、產業共享公園、環境生態公園。
智慧中心：通過“物聯網基礎系統、智慧型安防系統、智慧型辦公系統、智慧型信息管理系統、智慧型公共設施系統、智慧型後勤管理系統、智慧型能耗監控系統”七大版塊規劃建設，打造服務型、科技型、創新型、生態型和有內涵的“智慧園區”。
區位優勢
項目位於鄭州新鄭綜合保稅區（航空港區）南區，這裡公路鐵路縱橫交織，臨空經濟動力強勁，產業發展集群而動，科技創新日新月異，物流輻射四通八達，是中原經濟區、鄭州新區、鄭州都市區、鄭州航空經濟綜合實驗區、鄭州新鄭綜合保稅區，五區重疊下的“國家戰略先行區”，具有天然的地理優勢和政策力量；北有富士康產業園區，南有鄭州國家生物醫藥自主創新基地，具有強大的產業帶動力量。
鄭州台灣科技園與鄭州國家高技術生物產業基地
鄭州國家高技術生物產業基地是中原唯一國家級生物醫藥產業基地，鄭州台灣科技園是鄭州國家高技術生物產業基地先導區。基地建成後，可引進生產型企業300—500家，貿易型、總部型企業2000—3000家，可實現年產值1500億元以上，年貢獻稅收30—50億元左右，成就20—30萬人生活、就業產業新城。
鄭州台灣科技園與航空港經濟綜合實驗區
鄭州台灣科技園地處鄭州航空港經濟綜合實驗區，優惠政策多、免稅力度大，可享受近捷的保稅倉儲、保稅加工、轉口貿易等海關服務。
項目毗鄰鄭州新鄭國際機場，京港澳高速、102省道、四港聯動大道、機場高速，道路縱橫交織，四通八達，依託強大的空中運輸優勢，最大限度發揮了中原心腹口岸通達全國中心城市以及海外國際性特大城市的空中要塞功能，具有無與倫比的物流運送優勢。
項目距新鄭國際機場2.4公里，距離鄭州市區直線距離16公里，距離新鄭市區直線距離15公里，距離富士康鄭州產業園3公里，距離京港澳高速公路出口500米，區位優勢突出，戰略機遇巨大！
周圍配套了城際高鐵、高速路網、公交線網、通訊網、資訊網以及發達的物流網點、零售商業網點、金融服務網點，充分為臨空產業的壯大提供高度便捷的發展空間。
園區品質
鄭州台灣科技園，追求建築最高品質，以精細陶板、中空隔音隔熱玻璃、斷橋鋁合金門窗、三菱電梯、五行景觀、特色雕塑六大品質保障，打造最具品質園區。
精細陶板
陶板幕牆技術性能穩定，抗衝擊能力強，滿足幕牆的風荷載設計要求；陶土板幕牆耐高溫，抗霜凍能力強；陶土板幕牆阻燃性好，安全防火；陶板綠色環保，可循環再生的一種新型建築材料；陶板自重輕，永不褪色，歷久彌新。
中空隔音隔熱玻璃
較大的節能效果：高性能中空玻璃，使室內空調（冷氣）負載減輕。對減輕室內暖氣負荷，同樣發揮很大效率。
改善室內環境：高性能中空玻璃可以攔截由太陽射到室內的相當的能量，因而可以防止因輻射熱引起的不舒 適感和減輕夕照陽光引起的目眩。
豐富的色調和藝術性：高性能中空玻璃有多種色彩，可以根據需要選用色彩，以達到更理想的藝術效果。
斷橋鋁合金門窗
該產品兩面為鋁材，中間用PA66尼龍做斷熱材料。這種創新結構設計，兼顧了尼龍和鋁合金兩種材料的優勢，同時滿足裝飾效果和門窗強度及耐老性能的多種要求。具有降低熱量傳導、防止冷凝、節能、保護環境、有益健康、降低噪音等優點。
三菱電梯
始終貫穿高效、節能、優質的設計理念。產品廣泛運用行業領先技術，如：永磁同步（PM）無齒輪曳引技術、專用變壓變頻（VVVF）調速技術、能量回饋技術、智慧型化門機技術、人工智慧（AI）群控管理技術、可變速電梯技術。
整體而言，三菱的乘客電梯具有技術領先、品質可靠、運行舒適、節能環保、裝飾美觀的特點。
六重舒適體驗
特色雕塑 邀請知名雕塑大師精心構思，以鄭州台灣科技園logo為基礎元素打造主題雕塑，成就園區中心廣場的特色景觀。
人車分流 園區設有專門行車道路，充分保證行人安全，同時減少了噪音和空氣污染。
林蔭走廊 園區景觀設計中，既有南北林蔭景觀走廊，又有無數林蔭小道，行走其中，愜意非凡。
鄭州台灣科技園實景空中花園 園區建築設計中，特別引入空中庭院、空中退台、空中露台等休閒空間要素，使高強度、快節奏、長時間工作的企業員工可以享受更多人性化關懷。
高綠化率 園區綠化率高達42%，各種小品雕塑點綴其中，參差錯落，似若田園，工作、生活、休閒、娛樂，都能享受一種生態之美。
五行景觀 園區五期景觀引入“金木水火土”五行相生理念，營造出道法自然的園區環境，順天行氣，和諧一體，給在園區工作生活的人們帶來自然本位的最真切體驗。
園區服務
台灣科技園特別為園區企業搭建了專業技術支撐平台，科技金融服務平台，綜合公共服務平台，創新合作交流平台等四大服務平台。
專業技術服務平台
整合高等院校、科研院所資源，結合園區企業實際使用要求，建立專業實驗室、工程技術中心、檢測中心，建立IT研發團隊；目前已經與鄭州大學、河南大學、河南師範大學、河南工業大學、中國醫學科學院藥物研究所、河南省科學院等多個高等院校達成合作，引進學術帶頭人常俊標教授，杜錦發博士等。
科技金融服務平台
台科創投種子基金、風險投資基金、天使投資基金、私募股權投資基金、銀行、第三方金融中介服務；台科創業孵化器設立總額500萬元作為種子基金，促進台科創業孵化器內創業企業的發展。與武漢光谷百橋國際、港區相關部門成立5000萬規模、垂直於生物醫藥的風險投資基金。引進中國銀行、中國建設銀行、鄭州銀行等多家銀行機構，為入孵企業提供綜合金融服務。與多家眾籌、VC/PE、新三板輔導等機構簽訂戰略合作協定。
綜合公共服務平台
行政服務中心、財稅管理、企業管理諮詢、智慧財產權服務、人力資源管理、創業法律服務；引入港區行政服務中心，為入孵企業一站式服務，高效解決企業行政事務。與小微幫辦、悅達工商分別合作，免費為入孵企業註冊公司，以成本價提供最專業的代辦企業變更重組、代理記賬報稅、大額增資驗資和代理商標註冊等服務。引入洪杉企管對入孵企業提供管理諮詢、培訓、行銷策劃、企業顧問和年會策劃的專業服務。引進專業的智慧財產權服務的平台“知果果”免費為入孵企業提供更專業、更高效的智慧財產權服務。引入中房人才網為入孵企業提供人力資源服務，人才素質分析、職業信用調查和創新能力測評等服務。引進專業的法律服務的平台“快法務”、“法天使”、陸達律師事務所，免費為入孵企業提供更專業、更高效的法律服務。
創新合作交流平台
建立開放共享的交流機制，以綜合體為交流平台，吸引政府機構、創業者、投資者形成互利共贏的交流模式；開展多次私董會、俱樂部，解決初創團隊、園區企業、聯合創始人的最核心的經營問題。成立創酷書吧，為創客及園區入孵企業提供的交流和充實生活的文化平台。開展多次創業培訓、創業沙龍、政策分析交流等活動，為創業者提供創新交流的平台。不定期聯合鄭州大學、河南大學、河南師範大學、河南工業大學、中國醫學科學院藥物研究所、河南省科學院等多個高等院校和社會創新人才舉辦創業大賽。
同時具有科技金融，股權融資服務、銀行融資諮詢；物理空間， 5人以下免工位費，免費展示產品；生活配套，巴士免費乘坐、書吧500餘冊書籍、娛樂設施：健身器材、桌球、桌遊、木人樁、沙袋、瑜伽館、標靶區；創新合作交流，創業沙龍活動、創業主體培訓、項目路演活動、外出考察活動、創業高峰論壇、政策顧問服務、等多項免費服務。
公司簡介
鄭州台科置業有限公司成立於2011年6月，經鄭州市工商局批准註冊的民營企業，公司位於鄭州新鄭綜合保稅區（鄭州航空港區）南區，四港聯動大道與S102省道十字口南50米路西。註冊資本10800萬元人民幣，屬鄭州新鄭綜合保稅區（鄭州航空港區）唯一的工業地產開發企業，致力於成為河南乃至全國一流工業地產運營商。
公司科學設定機構構架，設八大中心三個外派辦事處。公司匯集工業地產行業最優秀的人才，已形成了以技術人員為支撐的年輕化、知識化、專家型、實戰型、智慧型運營團隊。實現了分層管理、決策果斷、執行有力、薪酬體系合理、組織結構最佳化、操作流程簡單、工作效率至上的公司治理結構。
公司成立後，搶抓國家建設中原經濟區戰略機遇，謀劃項目包裝，創新產業理念，科學設計項目開發模式,取得了鄭州台灣科技園標準廠房項目開發權，該項目是河南省2010年第六屆中國河南國際投資貿易洽談會上籤約的重點項目，是河南省2011年22個商務重點項目之一，也是航空港區產業聚集區重點項目。項目堅持工業地產運作理念，採用工業地產運作模式，圍繞以物聯網為基礎的電子信息、生物科技、總部經濟（現代服務業）三大主導產業，堅持限門檻進駐、選商式招商，最大限度地促進土地集約、產業集中、企業集聚、服務集成、效益績優；借鑑知名產業園區先進經驗，創新規劃理念，以“企業獨棟、模組建築、產業公園、商務主場、智慧園區”為核心競爭力，努力爭取規劃設計國內領先水平。公司被鄭州新鄭綜合保稅區（鄭州航空港區）評為2011年度綜合保稅區（鄭州航空港區）最佳投資拉動獎。
