遠洋明苑

遠洋明苑位於中山大道楊桃公園旁邊，距離天河體育中心僅僅二十分鐘車程，天河東近8萬平方米水景園林小區，購房可獲廣州市藍印戶口。小區樓齡新，管理嚴密，配套齊全。步行五分鐘內可到公車站（羊城花園站），交通非常便捷。小區的會所位於四個組團的中部，起到連通四個小區的作用，同時也有屏風的功效，起分隔一、二期的作用，同時也保障小區不致一眼貫通。外飾面採用了金屬構件與玻璃材質相結合的裝飾，並以暖色調為主色，造型時尚現代。 內飾包括天花通過多層次組合，營造多空間的環境感，以光纖製造現代時尚效果。 會所設施以運動娛樂功能為主，包括標準籃球場、 25米室內泳池、桌球室、壁球室、棋藝室、影視廳、健身室、特色餐廳、露天茶座等，令小區住戶足不出門，即可享受豐富多樣的運動娛樂。

項目優缺點

項目優點：

【交通】交通非常便利，門口就是BRT黃村站，距離捷運5號線東圃站為1公里，可以通達全城；

【配套】多年社區，配套成熟，同時，項目毗鄰東圃商圈，商圈內天河百貨城、吉之島、國美電器、東圃購物中心、醫院、銀行等，足以滿足日常所需；

【稅費】2003年建成，保養較好，證過五年，可以省稅費；

【學位】東圃中學（省級）、十八中學（省級）、東圃國小（市級）、東圃幼稚園（省級），以及前進國小、前進幼稚園、羊城小學生、旭景國小等。

項目缺點：

【規模】項目東面的富力天力居、西面的羊城花園規模都比遠洋明苑大，區內配套相對成熟；

【污染】北面單位正對中山大道，有噪音、尾氣、粉塵污染；

【環境】周邊有城中村、舊廠房、老社區，片區整體檔次不高，較為雜亂。

周邊配置

小區：停車場、游泳池

學校：樂童託管中心、幼稚園、羊城花園國小、前進國小、東圃中學、黃村中英文學校

商場：家誼商場

醫院：邊防門診部、新康診所

銀行：中國銀行、建設銀行、中國郵政

飲食：聚福農莊、中意海鮮酒樓

其它：中國石化加油站、中國電信、菜市場、東圃客運站

公車：羊城花園（黃村）站，途經線路有23、41、50、139、214、240、242、289、296、503、513、515、568、571、571A、945、883、891、快線289、快線139、夜13、夜17、夜34、夜41、夜46

樓盤參數：

樓盤地址： 天河區中山大道楊桃公園入口交界處

物業類別： 普通住宅 建築類型： 高層洋房

占地面積:23000平方米

總建築面積:78000平方米

容積率:3

綠化率:40%

入住時間：2004-10

投資商:廣州遠洋建設實業公司

建築單位:廣州遠洋建設實業公司

代理商:合富輝煌房地產銷售中心

物業管理公司:廣州遠洋物業管理有限公司

預售證：[2003]0183 [2003]0191 [2003]0041