達觀別墅概況
達觀別墅位於潮白河東岸，緊鄰京通、京哈高速路，占地面積566000平米，以南北向布置3層建築為
達觀別墅達觀別墅內部休閒娛樂設施比較齊全；空間設計以南北向布置，採光較好；緊鄰華堂高爾夫莊園，環境比較靜謐；居民素質相對較高，整體氛圍不錯。
達觀別墅的樓間距和綠化率較小，居住舒適度受到一定影響；公共運輸不發達，只適合有車一族；教育醫療配套不是很完備；周邊配套也不高檔。
物業類型：別墅規劃面積：566002平米建築類別：獨棟別墅建築面積：215000平米裝修情況：毛坯規劃戶數：614 戶開盤時間：2008-09-29入住時間：2012-05-01開發商： 三河中和房地產開發有限公司 產權年限：70年投資商：東協投資車位數：1200個（1：2）別墅物業費：4元/平米/月別墅容積率：0.38物業公司：凱萊物業綠化率：63%
達觀別墅交通
達觀別墅周邊交通公交線路：公交938、930等
高速公路：京通快速路、京哈高速公路
教育：宋莊鎮中心國小、通州區後屯國小
醫院：燕達三級特老年醫院、燕郊人民醫院
銀行：北京農村商業銀行、郵政儲蓄
其他：蘇寧電器、KFC餐廳、台灣風味餐廳、超市、
達觀別墅雖然緊鄰京通、京哈高速，但公共運輸不方便，周邊只有930路，而且項目距離車站較遠，要走很久，至少十幾分鐘。況且930路人也比較多，相當擁擠，要想擠上去也比較費事，就算上去了，也要面臨京通快速堵車的問題，往往要一個小時左右才能到達國貿CBD。不過對於項目業主來說，由於都有車公交方面可以不考慮，自駕的話除了堵車問題其餘都比較方便，至於自駕相對較高的出行成本，對於業主來說也是九牛一毛。燕郊區域內的交通，可選擇自駕或者計程車。
達觀別墅區域介紹達觀別墅位於京哈高速的潮白河東岸，緊鄰京通、京哈高速路，交通便利。
達觀別墅項目介紹達觀別墅位於燕郊，一直以來昌平順義別墅最多，因而形成了奧北別墅區和中央別墅區，西山版塊因為特殊的歷史原因成為西山別墅區。從北京的區域版圖來看，京東這個區域是目前別墅產品最少的地段，“物以稀為貴”,因而隨著CBD東擴效應的逐漸顯現,這個區域的別墅產品將會以稀缺性而擁有很大的升值空間。 這個區域的主力目標客群定位很明確，就是CBD國貿上班族，大一點可以輻射到朝陽。根據這個特質產生了三個唯一性：一是時間最短。距離最短；二是價格最便宜；三是最便利。這三點決定了京東別墅產品與其它別墅板塊的差異性,就是可以讓客戶在價格相對較低的情況下享受到最舒適的生活，也就是性價比最高。社區的集中綠地，充分體現了社區的綠色生態品質，形成了社區的“公共客廳”。而每戶自家的小院，是私密性最強的綠地核心，是住戶獨家真正享有的綠色天地，也是住戶的個性化的體現，充分考慮到人們的居住生態要求。產品建築形態優雅，完美的3層建築，外立面以平面錯落為主，層次感強，於簡約中蘊藏著活力及張性；色彩運用比起二期產品更為成熟，建築外觀多重色彩的融合達到了前所未有的高度；空間設計更具人性，移步換景；採用大開窗設計，室內與室外、建築與自然的呼應更為通透；在材質上，達觀別墅三期採用多樣化設計，外牆運用石材，局部為木質、石材與金屬混搭，使別墅與自然成為一體；院牆擁有獨特的豎條窗設計，於圍合中盡顯通透，視線再無阻礙；每戶擁有多達3—5個庭院的設計，每個庭院都可以擁有不同的功能，從室內各個主要功能分區都可以看到不同庭院。
達觀別墅戶型介紹
達觀別墅戶型面積310平方米-540平方米；主力戶型313-365平方米，總價500萬元起。別墅是地上3層，贈送200平米左右的花園，40平米左右露台以及地上車庫，能停放2輛車。左右間距5米，前後間距為20米左右。戶型格局方正大氣，短進深，南北通透，動靜分離，格局分配合理科學。戶型設計有保姆間、儲物間和衣帽間和露台等，五臟俱全，十分方便居住。人性化的設計，讓人感覺生活氣息非常濃厚。每棟帶有的花園可以讓人輕鬆生活同時欣賞美好的景色。
達觀別墅戶型大全：3室戶型(2) | 4室戶型(2) | 5室戶型(1)
G戶型 4室3廳2衛約300.00平米
H戶型 3室2廳2衛約300.00平米
E戶型 4室4廳5衛約525.00平米
B戶型 5室3廳4衛約508.00平米
A戶型 3室3廳2衛約414.80平米
