項目基本信息
開發(投資)商：上海新晨投資有限公司
項目狀態：未開業
開業時間：2013年3月
項目類型：購物中心
所在區域：江蘇連雲港
建築面積：14萬 平方米
停車位：900 個
租金模式：純租金,保底+流水倒扣,流水倒扣,其他模式
項目地址：江蘇連雲港開發區
招商需求：百貨,超市,便利店,服飾,箱包鞋帽,餐飲,KTV,影院,健身會所,美容SPA,遊樂園,酒吧,沐足桑拿,珠寶首飾,化妝品,家電數碼,眼鏡,鐘錶等
項目介紹
連雲港北極星SHOPPING MALL項目由上海世紀新晨投資有限公司傾力打造，上海山水秀建築事務所設計，位於國家級連雲港市開發區黃海大道南側、花果山大道以西，處新浦區、連雲區中間，是連線兩區的必經要腹之地。
占地一百畝，總建築面積13萬㎡， 是該片區最大型的先進商業綜合體，低密度、高綠化，注重廣場、景觀布置，做到戶戶採光、處處有景，是現代商業與生態花園的科學有機結合。
連雲港北極星SHOPPING MALL項目有九大景觀廣場，一條沿河景觀帶，六大人行出入口，兩個車行出入口，三條主商業軸，設地下停車庫、主力店停車樓，車位配置充足（近千個）。科學設定各商業間、組團全貫通連廓，觀光電梯、扶梯、人行及消防樓梯等交通路線，達到人流有效循環。
項目由主力店、商業街區及17層高LOFT商住公寓（5萬㎡，總計1000套）三部分組成：
主力店共分3層，單層面積8000多平方，總商業面積2.5萬㎡，一二層適合大型超市百貨經營，三層規劃為餐飲、休閒娛樂區，有連雲港首個層高二十米的IMAX影院，另外適合美食廣場、大型健身中心、網咖、機動遊樂場、婚紗攝影、美容養生館、溜冰場、書店等業態經營。
商業街分3層，五個組團，總面積6萬㎡，適合各類中高檔品牌服飾、餐飲、休閒娛樂業經營。
LOFT一、二層商業面積6000㎡，適合大型家電、家居賣場及連鎖酒店經營。
項目開發商
新晨投資有限公司創立於上海，發展於全國，正邁向世界。旗下擁有30多個子公司，員工6000多人。伴隨中國經濟高速發展上海新晨投資有限公司，創立的時代步伐，經十幾年的潛心發展，新晨集團形成了集投資規劃、開發建設、商業管理和物業服務為一體的全過程運營能力和系統、高效的多業態綜合開發能力，形成商業地產、高端酒店、精品住宅、文化旅遊四大支柱產業。
項目有青島唐島灣SHOPPINGMALL、連雲港北極星SHOPPINGMALL、青島法海寺（旅遊地產）、上海唐朝大酒店、青島凱賓斯基酒店、安徽宣城皇宮國際大酒店、御園五號等。未來十年，新晨在高端地產板塊擬將開發1000萬平米；在高端酒店板塊將增持20家五星級酒店；在商業地產板塊將擁有100家SHOPPING MALL，努力實現全國“百城百店”的城市格局，並積極拓展海外市場。
投資以社會職責為已任，每一次拓展，無不帶動了當地的就業、極速提升了該地的城市形象，新晨的綜合競爭力推動了當地的經濟發展，最佳化了當地的商業形態。我們擁有國際化的視野，專業的團隊，豐富的實踐經驗，完整的產業鏈，完善的業態組合，多重戰略合作夥伴，成熟的盈利模式，高效的管控及執行能力，優秀的企業文化，年輕的新晨將與您攜手共進，成為國內外商業地產的領軍企業！
項目優勢及周邊人口
周邊配套齊全，輻射半徑5至8公里，影響人口超過四十萬：
（1）綠地、恆大、金輝、瑞豪置地、卓越、香江等大品牌開發商的高端住宅、別墅項目雲集——
①本案東南面的綠地集團住宅、別墅項目，占地一千多畝，總建築面積150萬㎡，總套數近萬套，預計總入住人口三至四萬人；
②西面與南面的瑞豪置地集團住宅項目，總建築面積200萬㎡，總套數逾萬，預計總 入住人口四萬；
③項目南面距離三公里處是金橋鹽化項目猴嘴安置區，入住人口三萬；
④距離項目2公里的別墅大盤錦秀香江，總規劃面積2800畝，全部建成為將入住5～8萬人口；
⑤項目北面恆大地產約一千畝大小地塊，建成住宅項目總建面逾百萬，總入住人口三萬；
⑥本案南面卓越地產與金輝地產分別擁有三個地塊，總占地約900畝，入住人口約三至四萬；
⑦瑞豐房產（170畝）等，其他的一些住宅項目。
（2）交通便利，有公交路線直達，項目有專車接送購物。
（3）臨近市科教創業園區：總面積22平方公里，規劃引進人口25萬。
（4）不斷有大型工業項目落戶開發區，全區未來人口導入數量大。
（5）3公里處的金橋鹽化安置區規劃安置人口3萬人。
（6）臨近國家4A級風景區花果山，項目規劃有酒店配套產，可帶來遊客消費。
唯一性，周邊無其他商業項目競爭，可獨占市場額度。
項目位置及周邊規劃示意圖
連雲港北極星SHOPPING MALL