連雲港北極星SHOPPING MALL

項目基本信息

開發(投資)商:上海新晨投資有限公司

項目狀態:未開業

開業時間:2013年3月

項目類型:購物中心

所在區域:江蘇連雲港

建築面積:14萬 平方米

停車位:900 個

租金模式:純租金,保底+流水倒扣,流水倒扣,其他模式

項目地址:江蘇連雲港開發區

招商需求:百貨,超市,便利店,服飾,箱包鞋帽,餐飲,KTV,影院,健身會所,美容SPA,遊樂園,酒吧,沐足桑拿,珠寶首飾,化妝品,家電數碼,眼鏡,鐘錶等

項目介紹

連雲港北極星SHOPPING MALL項目由上海世紀新晨投資有限公司傾力打造,上海山水秀建築事務所設計,位於國家級連雲港市開發區黃海大道南側、花果山大道以西,處新浦區、連雲區中間,是連線兩區的必經要腹之地。

占地一百畝,總建築面積13萬㎡, 是該片區最大型的先進商業綜合體,低密度、高綠化,注重廣場、景觀布置,做到戶戶採光、處處有景,是現代商業與生態花園的科學有機結合。

連雲港北極星SHOPPING MALL項目有九大景觀廣場,一條沿河景觀帶,六大人行出入口,兩個車行出入口,三條主商業軸,設地下停車庫、主力店停車樓,車位配置充足(近千個)。科學設定各商業間、組團全貫通連廓,觀光電梯、扶梯、人行及消防樓梯等交通路線,達到人流有效循環。

項目由主力店、商業街區及17層高LOFT商住公寓(5萬㎡,總計1000套)三部分組成:

主力店共分3層,單層面積8000多平方,總商業面積2.5萬㎡,一二層適合大型超市百貨經營,三層規劃為餐飲、休閒娛樂區,有連雲港首個層高二十米的IMAX影院,另外適合美食廣場、大型健身中心、網咖、機動遊樂場、婚紗攝影、美容養生館、溜冰場、書店等業態經營。

商業街分3層,五個組團,總面積6萬㎡,適合各類中高檔品牌服飾、餐飲、休閒娛樂業經營。

LOFT一、二層商業面積6000㎡,適合大型家電、家居賣場及連鎖酒店經營。

項目開發商

新晨投資有限公司創立於上海,發展於全國,正邁向世界。旗下擁有30多個子公司,員工6000多人。伴隨中國經濟高速發展上海新晨投資有限公司,創立的時代步伐,經十幾年的潛心發展,新晨集團形成了集投資規劃、開發建設、商業管理和物業服務為一體的全過程運營能力和系統、高效的多業態綜合開發能力,形成商業地產、高端酒店、精品住宅、文化旅遊四大支柱產業。

項目有青島唐島灣SHOPPINGMALL、連雲港北極星SHOPPINGMALL、青島法海寺(旅遊地產)、上海唐朝大酒店、青島凱賓斯基酒店、安徽宣城皇宮國際大酒店、御園五號等。未來十年,新晨在高端地產板塊擬將開發1000萬平米;在高端酒店板塊將增持20家五星級酒店;在商業地產板塊將擁有100家SHOPPING MALL,努力實現全國“百城百店”的城市格局,並積極拓展海外市場。

投資以社會職責為已任,每一次拓展,無不帶動了當地的就業、極速提升了該地的城市形象,新晨的綜合競爭力推動了當地的經濟發展,最佳化了當地的商業形態。我們擁有國際化的視野,專業的團隊,豐富的實踐經驗,完整的產業鏈,完善的業態組合,多重戰略合作夥伴,成熟的盈利模式,高效的管控及執行能力,優秀的企業文化,年輕的新晨將與您攜手共進,成為國內外商業地產的領軍企業!

項目優勢及周邊人口

周邊配套齊全,輻射半徑5至8公里,影響人口超過四十萬:

(1)綠地、恆大、金輝、瑞豪置地、卓越、香江等大品牌開發商的高端住宅、別墅項目雲集——

①本案東南面的綠地集團住宅、別墅項目,占地一千多畝,總建築面積150萬㎡,總套數近萬套,預計總入住人口三至四萬人;

②西面與南面的瑞豪置地集團住宅項目,總建築面積200萬㎡,總套數逾萬,預計總 入住人口四萬;

③項目南面距離三公里處是金橋鹽化項目猴嘴安置區,入住人口三萬;

④距離項目2公里的別墅大盤錦秀香江,總規劃面積2800畝,全部建成為將入住5~8萬人口;

⑤項目北面恆大地產約一千畝大小地塊,建成住宅項目總建面逾百萬,總入住人口三萬;

⑥本案南面卓越地產與金輝地產分別擁有三個地塊,總占地約900畝,入住人口約三至四萬;

⑦瑞豐房產(170畝)等,其他的一些住宅項目。

(2)交通便利,有公交路線直達,項目有專車接送購物。

(3)臨近市科教創業園區:總面積22平方公里,規劃引進人口25萬。

(4)不斷有大型工業項目落戶開發區,全區未來人口導入數量大。

(5)3公里處的金橋鹽化安置區規劃安置人口3萬人。

(6)臨近國家4A級風景區花果山,項目規劃有酒店配套產,可帶來遊客消費。

唯一性,周邊無其他商業項目競爭,可獨占市場額度。

項目位置及周邊規劃示意圖

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