農民公寓消費貸款

農民公寓消費貸款是指當前佛山市禪城區街鎮在冊的擁有股金分紅權利的居民向聯社申請，用於向其所屬村民委員會或村民小組購買農民公寓的個人住房消費貸款，是針對購買農村公寓的居民推出的個人住房消費貸款。
一、適用對象
（一）借款申請人具有完全民事行為能力；
（二）借款申請人是所屬經濟聯合社和經濟合作社的股東；
（三）借款申請人具有購買農民公寓的資格。
（四）借款申請人在信用社營業網點開立存款賬戶，該賬戶內應當存足不少於擬
購農民公寓房款的30%（已付清首期購房款的除外）。
（五）農民公寓項目的建設應符合國家的法律、法規及政策規定，相關的手續及
批文完整齊備；
（六）貸款人認為需要符合的其他條件。
二、貸款擔保方式
（一）質押權利：股份分紅權利――指借款人及其家庭各成員在所屬經濟聯合社
和經濟合作社兩級社區合作經濟組織的所有股份分紅權利。
（二）保證擔保：由借款人所屬的經濟聯合社及（或）經濟合作社同時提供保證
擔保。
三、貸款額度
貸款額度一般不超過農民公寓購房款的50%。符合條件的，最高的貸款額度不超過
農民公寓購房款的70%。
四、貸款期限
貸款期限具體根據借款人的還款能力確定，最長不超過10年（含10年）。
五、貸款利率
貸款利率按照中國人民銀行規定的個人住房貸款利率執行。
六、貸款本息的歸還方法
（一）貸款本金分期償還，一年至少償還一次。
（二）還款時間可配合借款人所在經濟聯合社、經濟合作社的股份分紅時間，每
期還款金額=貸款本金/還款期數。
具體的還款時間與金額將在《農民公寓消費借款擔保契約》上約定。