什麼叫"贖樓貸款"？比如客戶原先在交通銀行有一筆20萬的房貸沒還完，該客戶找工行貸20萬先把交行的貸款還掉，這樣的貸款要找工行指定的擔保公司做擔保。
貸款還掉後，該房就可以自由轉讓了，找到買方後，買方必須在工行貸款。貸款貸下來的錢由銀行直接沖抵原房主未還的貸款，多退少補。這項業務比原來房主自己找擔保公司、財務公司借錢還貸省錢多了。
如果沒有銀行肯做這樣的短期墊資，擔保公司墊資要收到墊資金額5%(30萬貸款要1.5萬)左右的費用，而目前這項業務擔保公司只出擔保費，大約3000多元，此外公證費等都不多，評估費5年以內的商品房免收。
這種業務避開了央行對轉按揭的禁令，但卻實現了和轉按揭類似的效果。該項業務中的新房貸只要條件符合，可以享受7折利率和最低二成首付等優惠條件。
贖樓，二手房交易術語。付清賣方該物業的抵押貸款本息並註銷抵押登記，將一手證贖出。一手證贖出且抵押登記被註銷，視為贖樓完成。二手房贖樓業務主要有兩種形式：...
業務流程 風險 業務形式贖樓費是按贖樓金額和擔保方式來算的，贖樓有現金和擔保兩種，一般最多的是擔保贖樓。擔保贖樓收費是贖樓金額的1%，現金贖樓是2%以上。
贖樓利息是有的，也可以說沒有，要弄清楚就先弄清楚贖樓的兩種方式。
是指房產賣方將其已抵押給銀行或以按揭方式購買且尚未還清的房產轉讓給買方時，由擔保公司向賣方發放借款，用於償還原按揭/抵押貸款，贖出房產證以便辦理過戶。打...
“墊資”過程風險凸現 “墊資中介”極力轉移風險 手續流程 墊資期限一筆款贖樓是指擔保公司作為擔保人，以買家的名義向買家所抵押的銀行貸出一筆款，再將這筆款打到業主房產證所按揭的銀行來贖出房產證。 沒有短期利息產生，但是要...
再貸款是指中央銀行為實現貨幣政策目標而對金融機構發放的貸款。中國的再貸款有兩種含義，狹義的再貸款是指中央銀行對金融機構貸款的總稱；廣義的再貸款是指再融資...
挑戰 相關新聞 按揭房再貸款貸款成數就是所貸款的額度總額占整個抵押物價值的比例。 例如：用於貸款的抵押物是價值為100萬的房產，而最終貸得了70萬元，那么貸款成數就是7成。
決定因素 貸款成數 手續確定原則微資貸款是深圳一家與銀行合作的貸款公司，通過微資貸款，可以很快捷地從銀行取得適應的貸款金額，而且還可以延長還款期限。
