預售稅費
印花稅:稅率為1‰,計稅前提為簽署房屋預售契約,買賣雙方各0.5‰。
公證費:證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓,按下列標準執行:
標的額500000元以下部分,收取比例為0.3%,按比例收費不到200的,按200元收取; 500001元至5000000元部分,收取0.25%; 5000001元至10000000元,收取0.2%; 10000001元至20000000元,收取0.15%; 20000001元至50000000元,收取0.1%; 50000001元至100000000元,收取0.05%; 100000001元以上部分,收取0.01%。
計費前提為契約公證之時,繳納人為買受人。
律師費:費率為房款的2.5‰-4‰,計費前提為簽署房屋預售契約時,繳納人為買受人。
購房稅費
房屋買賣手續費:120平方米以下1000元,120平方米以上3000元,買賣雙方各負擔一半。
契稅: 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬於家庭唯一住房的,按1%稅率徵收契稅。對個人購買普通住房(面積在90平方米以上144平方米以下,容積率大於1,且單價低於當地普通住房界定標準),且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,按照1.5%徵收契稅。個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房,或購買第二套及以上住房的契稅按照3%徵收。個人購買非普通住房的按照5%徵收。
申辦產權稅費
房屋產權登記費:0.3元/平方米(建築面積)
土地使用權登記費:0.13至0.3元/平方米(占地面積)
房屋所有權證:5元/件
房屋所有權證印花稅:5元/件
國有土地所有證:20元/件