評估時點原則

資產評估的評估時點原則要求資產評估必須有評估基準日，而且評估值就是評估基準日的資產價值。 評估某一房地產價格時，必須假定市場情況停止在某一時日。 該原則意義在於，評估時日是確定房地產權益責任的界限和評估時值的界限。

評估時點原則的解析

市場是變化的，資產的價值會隨著市場條件的變化而不斷改變。為了使資產評估得以操作，同時，又能保證資產評估結果可以被市場檢驗。在資產評估時，必須假定市場條件固定在某一時點，這一時點就是評估基準日，或稱估價日期，它為資產評估提供了一個時間基準。資產評估的評估時點原則要求資產評估必須有評估基準日，而且評估值就是評估基準日的資產價值。
比如，房地產市場是變動的。評估某一房地產價格時，必須假定市場情況停止在某一時日。一般選擇現查勘日期為評估時日，或因特殊需要將其它日期定為評估時日。該原則意義在於，評估時日是確定房地產權益責任的界限和評估時值的界限。如政府有關房地產法規的發布、變更。實施日期均可能影響房地產權益人的利益和房地產的價值。故確定評估時日非常重要。