觀山悅

觀山悅項目位於十三陵水庫南畔，背靠鳳山，占地約42萬平方米，西區77棟獨棟別墅，每棟建築都擁有私家院落和花園，依山而築，錯落有致，圍合庭院，大寫意的立面設計，豐富的穿廊灰空間，坡屋頂和平屋頂勾勒起伏的天際線。

基本信息

• 中文名：觀山悅
• 建築類型：獨棟別墅
• 占地面積：42萬平方米

• 物業類別：別墅

樓盤詳情

觀山悅

臨近八達嶺高速及多條進京道路，距北京市區40分鐘車程；距昌平市中心地帶10分鐘車程，集優美的山水景觀、悠久的歷史文脈和便捷的交通條件、健全的周邊配套於一身。項目毗鄰九龍遊樂園、北方射擊場、老北京微縮景園、北京國際高爾夫俱樂部。周圍薈萃了蟒山國家森林公園，鳳山，銀山塔林，虎峪山，燕古長城遺址，十三陵水庫等自然景觀資源。

建築整體立面設計，採用現代幾何構圖手法，利用虛實材質、冷暖色調，結合建築間的“空中花園”，形成建築特有的簡約與時尚。利用陽台、開窗形式的變化，層線、窗線的穿插，創造出豐富外立面效果。立面設計、色彩處理與建築所處的自然環境相互呼應，和諧共生。

建築設計充分考慮與山體地勢的協調，南采陽光，北觀山景。觀山別墅，倡導人與自然的和諧統一住宅，通過景觀牆保證了居住的私密性。戶型設計強調人性化，強調空間無限溝通 ，滿足親近自然的欲望。瑞坤置業精心打造，坐落於風水寶地的精品別墅典範。

基本內容

物業類別：

別墅

項目特色：

水景地產,宜居生態地產,低密居所,景觀居所,六環以外

建築類別：

獨棟別墅

裝修狀況：

毛坯

所屬區域：

昌平

所屬商圈：

八達嶺高速

物業地址：

昌平城關鎮水庫路西側，鳳山南麓，八達嶺高速13B出口，昌平區水庫

開盤時間：

2006-10-21

入住時間：

2007-09-30

容 積 率：

0.35

綠 化 率：

40%

物 業 費：

3.80元/平方米·月

車位費：

地上150元/月

飲用水：

市政自來水

採暖方式：

獨立供暖

物業公司：

北京博宇嘉物業管理有限公司

開 發 商：

北京瑞坤置業有限責任公司

設計單位：

北京新紀元建築工程設計有限公司第二綜合事業部

預售許可證：

京房售證字(2006)309號

周邊配套

園區東側、南側毗鄰多個星級度假村，並享有一定的知名度，由於其擁有完善的休閒娛樂配套設施，乾淨整潔的客房環境，已成為京城各大單位年終度假和普通市民周末休閒的好去處，本項目也可以充分利用其現有的資源，一方面為本項目的客戶提供娛樂休閒的設施，另一方面其客房資源也為客戶呼朋喚友、周末聚會提供了居住可能。

綜合商場:新世紀商城、陽光商廈、國泰百貨、金隅萬科廣場(修建中);

超市:世紀華聯、沃爾瑪購物廣場;餐廳:全聚德、小肥羊、嘉禾一品、呷哺呷哺、肯德基、麥當勞等。

景觀:蟒山國家森林公園、十三陵水庫、中石化會議中心、軍都山滑雪場、北京國際高爾夫俱樂部、北京順峰高爾夫俱樂部、鳳山溫泉度假村。

公園:蟒山國家森林公園

醫院:昌平區醫院、昌平區中醫醫院、小湯山醫院

幼稚園:英才果嶺幼稚園、中國政法大學幼稚園;

中國小:五街國小、昌平一中、昌平二中、昌平區實驗中學和規劃中的清華附中;

大學:中國石油大學、北京化工大學、北京政法大學.

交通狀況

919路、845路

樓盤圖片

觀山悅

觀山悅