規劃紅線圖

規劃紅線圖---巨觀規劃用地範圍的標誌線圖， 是指建築紅線或道路紅線圖的總稱，它規定了建築物的邊界外沿界限，即建築物必須建造在該線以內，限定了建築物與道路或其他公共設施的紅線距離等，紅線圖在規劃設計中具有很重要的意義，所以用紅色來代表比較醒目，主要指各類建築工程項目用地的使用權屬範圍的邊界線。

基本信息

• 中文名：規劃紅線圖
• 定義：建築紅線或道路紅線圖的總稱

• 規定了：建築物的邊界外沿界限
• 劃分方法：緊鄰道路一側是從道路中心線劃分

定義

紅線圖是規劃局確定的項目建築總平面圖，或城市規範管理部門正式確定的項目建築的總用地面積的示意圖，其中紅線是用來表示建築物的邊界外沿界限，即實際可使用土地的邊界圖。

建築紅線

概述

建築紅線一般為建築物的占地界限，用實紅線表示，二層以上有陽台用虛紅線表示，表示底層不占用地。也稱“建築控制線”，指城市規劃管理中，控制城市道路兩側沿街建築物或構築物(如外牆、台階等)靠臨街面的界線。任何臨街建築物或構築物不得超過建築紅線。

相關規定

投資方在取得某塊地皮的開發權時，有關領導部門會給出建築紅線，意思就是投資方所造的建築不得超過該範圍。一些民用建築，如小區就會沿建築紅線建造圍牆，牆內可按設計師的設計來規劃；如建造廣場，則沿建築紅線設台階或綠化等。但是如果建造獨立的建築物一般不會壓著建築紅線來建造，這是為了保證建築物之間有充分的間距以便行走、採光、安全通道等基本設施。

劃分方法

緊鄰道路一側是從道路中心線劃分。紅線一般是在基地紅線的基礎上，按各地地方規範要求退讓之後得到的紅線。