圖書簡介
圖書編號:2151290出版社:中國農業科學技術出版
定價:28.0
ISBN:780233197
作者:馬廣儒
出版日期:2006-12-01
版次:1
開本:16開
簡介:本書共分八章，分別介紹了法學基礎知識、城市規劃法律制度、城市房地產管理法律制度、建築市場法律制度、招標投票法律制度、建設工程契約法律制度、建設工程質量與安全生產法律制度，最後列舉了一些案例。
本書為城鎮規劃建設專業教材，可作為土木工程、建築學等相關的教學參考書，以及從事規劃建設管理工作人員的參考書。
目錄
第一章 法學基礎知識概述第一節 法的概念和特徵
一、法的概念
二、法的基本特徵
第二節 法的分類
一、成文法與不成文法
二、實體法和程式法
三、根本法和普通法
四、一般法與特別法
五、國內法和國際法
第三節 法的要素
一、法律規則
二、法律原則
三、法律概念
第四節 法的淵源
一、憲法
二、法律
三、行政法規和部門規章
四、地方性法規和政府規章
第五節 法的效力
一、法的效力概念
二、法的效力層次
三、法的效力範圍
第六節 法律關係
一、法律關係的概念和特徵
二、法律關係的分類
三、法律關係的主體
四、法律關係的客體
五、法律關係的演變
第七節 法律行為
一、法律行為的概念和特徵
二、法律行為的種類
第八節 法律責任和法律制裁
一、法律責任的概念和特徵
二、法律責任的構成要件
二、法律責任的種類
四、法律責任的歸責
五、法律責任的免除
六、法律制裁
第九節 糾紛的解決
一、協商
二、調解
三、仲裁
四、訴訟
第二章 城市規劃法律制度
第一節 城市規劃法規的發展歷程
一、20世紀50年代
二、20世紀70年代
三、20世紀80年代至今
第二節 城市規劃法規體系
一、城市規劃法
二、行政法規
三、地方法規
四、部門規章
五、相關法規
六、技術規範
七、城市規劃文本
第三節 城市規劃法
一、基本概念
二、城市規劃法的基本內容
三、城市規劃法的調整對象與範圍
四、城市規劃法的作用
第四節 相關法規與城市規劃的關係
一、《中華人民共和國土地管理法》
二、《中華人民共和國環境保護法》
三、《中華人民共和國文物保護法》
四、《中華人民共和國城市房地產管理法》
五、《中華人民共和國建築法》
第五節 城市規劃技術標準
一、標準、規範的概念
二、城市規劃技術標準、規範的作用
三、城市規劃技術標準、規範
第六節 城市規劃依法行政
一、城市規劃依法行政的特點
二、城市規劃依法行政的依據
三、城市規劃依法行政制度
四、城市規划行政主管部門
第三章 城市房地產管理法律制度
第一節 概述
一、房地產的概念及特性
二、房地產法的概念
三、房地產管理體制
第二節 土地所有權
一、土地所有權的概念及特徵
二、土地所有權的法律淵源
三、國有土地所有權
四、集體土地所有權
五、土地徵收
第三節 土地使用權
一、出讓土地使用權
二、劃撥土地使用權
第四節 房地產開發
一、房地產開發的概念
二、房地產開發的原則
三、房地產開發企業
第五節 房地產交易
一、房地產交易的概念
二、房地產轉讓
三、商品房預售
四、房地產抵押
五、房地產租賃
第六節 城市房屋拆遷
一、城市房屋拆遷的定義
二、房屋拆遷許可制度
三、房屋拆遷補償與安置
第七節 物業管理
一、我國居民住房管理的基本制度
二、物業管理的概念、特點及分類
三、物業管理企業
四、業主委員會
五、物業服務契約
第八節 房地產權屬登記
一、房地產權屬登記概述
一、工地產權登記
三、房屋產權登記
第九節 房地產法律責任
一、行政法律責任
二、刑事法律責任
三、民事法律責任
第四章 建築市場法律制度
第一節 建築市場法律制度概述
一、建築市場
二、建築市場體系
三、建築市場法律制度概述
第二節 有形建築市場
一、有形建築市場
二、有形建築市場的基本功能
三、有形建築市場的工作職責
四、有形建築市場的交易程式
五、有形建築市場的作用
第三節 資質管理制度
一、建設活動的特點
二、資質管理制度概述
三、建設工程勘察企業資質管理
四、建設工程設計企業資質管理
五、工程招標代理機構資格管理
六、工程監理企業資質管理
七、建築業企業資質管理
八、工程造價諮詢單位
九、房地產開發企業
第四節 執業資格制度和技術工種持證上崗制度
一、個人執業資格制度
二、技術工種持證上崗制度
第五節 工程項目建設程式
一、工程項目建設程式概述
二、工程項目建設程式
第五章 建設工程招標投標法律制度
第一節 建設工程招標投標法律制度概述
一、招標投標的主體
二、建設工程招標投標的特點
三、招標投標的基本原則
四、強制招標的工程範圍
第二節 招標
一、招標項目應具備的條件
二、招標的方式
三、自行招標和代理招標
四、資格審查
五、招標檔案
六、踏勘現場和編制標底
第三節 投標
一、投標人的資格條件
二、聯合體投標
三、投標檔案
四、投標保證金
五、關於投標的禁止性規定
第四節 開標、評標和定標
一、開標
二、評標
三、定標
第五節 房屋建築和市政基礎設施工程施工招標：
一、投標須知前附表
二、投標須知
第六章 建設工程契約法律制度
第一節 契約法概述
一、契約法的基本原理
二、契約的效力
三、契約的履行
四、契約的變更和轉讓
五、契約終止
六、違約責任
第二節 建設工程施工契約
一、契約主體
二、發包人和承包人的工作人員
三、發包人工作
四、承包人工作
五、工期條款
六、質量檢驗條款
七、契約價款條款
八、材料供應條款
九、工程變更
十、竣工驗收條款
十一、竣工結算條款
十二、保修條款
十三、違約責任條款
十四、索賠條款
十五、爭議解決條款
十六、不可抗力條款
第三節 建設工程勘察、設計契約
一、建設工程勘察契約
二、建設工程設計契約
第七章 工程質量和安全生產管理制度
第一節 建設工程質量管理制度
一、工程質量管理概述
二、工程質量責任和義務
三、工程質量監督管理
四、法律責任
第二節 建設工程安全生產管理制度
一、工程安全生產管理概述
二、工程安全生產的責任和義務
三、安全生產監督管理
四、法律責任
第八章 案例分析
案例一 拖欠工程款糾紛案
案例二 承包經營契約糾紛案
案例三 質量驗收未通過要求結算工程款被駁回案
案例四 停工損失索賠案
案例五 工期拖延反索賠案
案例六 土地補償糾紛案
案例七 工程設計糾紛案
參考文獻
