一、項目名稱：西部海濱旅遊項目
二、項目區位：開發區西部海岸線長25公里，其中北起月亮湖南至熊岳河口段海岸線長6400米，其中低潮位沙灘寬度25米-45米，高潮位沙灘寬度150米-250米，海域面積約640萬平方米，無暗礁，低潮位離岸500米處水深1.0米以上，可供中短途遊輪航線使用。該岸線是開發區僅存的城市生活岸線，是開發區海濱旅遊最主要的資源。經過近十年的開發建設，目前沿岸線分布的景區及服務設施包括月亮湖公園（含皇家園林酒店）、金泰體育公園（含金泰海景瓏悅酒店）、山海廣場、金沙灘浴場，西部海濱旅遊帶已成為極具特色魅力的省級海濱休閒度假旅遊區。
三、項目投資：項目總投資5.3億元，其中基礎設施計畫投資9000萬元（包括道路、管網、綠化、綠道、沙灘景觀、海洋工程等），沙灘岸線遊樂項目及服務設施計畫投資4.4億元。項目採用整體招商方式面向社會招商，投資企業出資建設基礎設施、遊樂設施及岸線服務配套設施，經營年限30-50年。本項目計畫分兩期完成，其中（一期）首先完善山海廣場以北基礎設施及遊樂項目，建設周期一年；（二期）工程完善山海廣場以南基礎設施及遊樂項目及月亮湖升級改造，建設周期1.5年。
四、項目規劃：該項目將打造中國第一個海上主題樂園，中國東北地區唯一一個五星級海濱旅遊休閒度假區
五、項目建設內容
西部海濱旅遊項目建設主要內容包括公共沙灘公園、一票制海上主題樂園、景觀綠道系統。
（一）公共沙灘公園（南部）
公共沙灘公園位於山海廣場南側至熊岳河入海口（岸線長3674米），該區域以公共浴場、公共服務設施及城市休閒觀光為主，沙灘遊樂場提供沙灘摩托、海上蹦蹦床、快艇等遊樂項目及出售、出租各種水上遊樂設施。沿海岸線每隔150米設定一處小型綜合服務區，該區域設定公共衛生間、商賣、美食街、自助燒烤及小型演藝，提供淡水浴、小型水上娛樂設備出租、遮陽傘等海水浴相關配套服務。
（二）海上樂園（北部）
海上主題樂園位於山海廣場以北至金泰專用沙灘岸線南端（岸線長約1389米,陸域面積約4.2萬㎡，水域面積約140萬㎡），海上主題樂園分沙灘項目和海上項目兩部分。沙灘項目通過將現有沙灘拓寬80米建設遊樂設施，主要以兒童樂園及大型遊樂設施為主，該區域遊樂項目主要包括小型遊艇碼頭、太空梭、沙灘摩托、海上蹦極塔、水上滑梯、衝浪船、香蕉船、海上摩托艇、海上腳踏車、快艇飛傘、遮陽傘等水上娛樂項目。海上遊樂項目以觀光遊艇、小型水上娛樂項目為主，主要包括海上遊輪海鮮自助餐項目，以自助海鮮、自助燒烤形式為遊人提供觀海景就餐服務；觀光遊艇項目，為遊人提供海上觀光、遊玩及岸線景點間通行。沿岸線每隔300米設定一處綜合服務區，該區設定公共衛生間、商賣、特色美食街、自助燒烤排擋及小型演藝。提供免費戶外淡水浴系統和免費智慧型儲物箱等海水浴相關高檔配套服務。貝殼觀景台每天兩場【印象·鮁魚圈】文化演藝及空中影院，入園遊客可乘豪華遊船登“鮁魚公主台”餵海鷗，音樂系統、燈光亮化系統覆蓋園區所有角落。另外建造在北部沙灘區域的木質別墅可以為遊客提供住宿、休閒等服務，該別墅服務配套設施齊全是觀海和休閒度假的最佳選擇。
（三）景觀綠道系統
景觀綠道北起遼東灣大街紅海河橋，沿紅海河北岸跨越月亮湖滾水壩至熊岳河入海口，貫穿西部旅遊岸線，全長11589米。其中紅海河橋至月亮湖滾水壩段全長816米，路寬4米；滾水壩段全長330米，路寬4米；滾水壩至山海廣場全長2740米，路寬6米；山海廣場至熊岳河口全長3674米，路寬12米，熊岳河口至遼東灣大街全長4629米。沿線以綠植景觀為主，音樂系統、燈光亮化系統覆蓋全路段。全程分段設定“綠道驛站”綜合服務功能，為遊客提供商賣、休息等服務。綠道沿線山海廣場以南每隔150米設定一個小型生態停車場，每個停車場設定停車位30-50個。旅遊旺季山海廣場南車行路東側臨時增設停車位緩解停車壓力。
六、項目招商優勢
1、區域優勢
西部海濱旅遊岸線位於營口經濟技術開發區境內，營口經濟技術開發區位於遼東半島中部的渤海之濱，坐落在營口市南端50公里，北距瀋陽210公里，南距大連170公里，總面積268平方公里，具有北方地區最近的深水不凍港，鐵路、公路交通優勢明顯，資源優勢突出，歷史文化濃厚。
2、產業政策優勢
為加快營口經濟技術開發區經濟發展，區委、區政府制定了招商引資若干優惠政策、提供獨立經營權場地，從土地和稅收及綜合配套設施等領域進行鼓勵和扶持，營造起一個親商、富商、安商的良好氛圍，使營口經濟技術開發區成為商家願意投資的寶地。
3、基礎設施優勢
經過近年來的開發建設，西部海濱旅遊帶道路及通訊等基礎設施完備，廣場內6000平方米服務用房可供經營，已建成木製別墅9個可供經營，渤海明珠觀景台及鮁魚公主雕塑已具備接客條件。金沙灘區域具備建設停放500輛車的停車場。廣場區域可提供各種形式的廣告資源。為企業投資開發奠定了基礎。
七、項目經營方式
採用區域封閉方式運營，山海廣場服務用房至金泰專用沙灘專用岸線南端區域封閉方式運營，山海廣場服務用房以南岸線為開放式公共沙灘公園。月亮湖公園室內水上樂園、營菜館、婚慶園等項目採用獨立方式運營。
