小區簡介
西部大通道工程，極大的提升了西郊棠梨園所處區域的價值空間。西郊棠梨園緊鄰紅旗中路――棠梨區域，堪稱城市最後的“價值原生地塊”；而整體投入資金高達5.8億元的西部大通道工程的開工建設，使得本案的交通將十分便捷，至星海灣僅10分鐘車程，距機場僅需13分鐘，便捷交通不僅提升區域的生活居住品質，也提升了整體區域價值。西郊・棠梨園位於西山水庫西側的棠梨區域，緊鄰旅順中路，這裡有著離城市適當的距離、禁止喧囂、擁攬自然與生態的理想尺度與區位，適合人居既靜且淨的理想環境，無疑為忙於尋找新居住空間、講求居住質量、渴望親近自然的品位人士提供了最佳的安家預案。按照西郊森林公園的規劃，在未來幾年內，旅順中路沿線將規劃成為“一條世界級的生態旅遊走廊，一個複合型的森林公園社區，一個自然野趣與人文科技相輝映的歡樂山谷”。規劃中的大連西郊森林公園規劃面積近60平方公里，其中森林覆蓋面積40多平方公里。這裡將成為人與自然共同的和諧家園。西郊・棠梨園緊鄰改造後的馬欄河景帶，是由棠園和梨園兩部分組成總占地面積2.7萬平方米，建築面積4.7平方米，規劃建設15棟住宅；其中包括10棟多層和5棟小高層，綠化率達35%，戶型設計從一室一廳到三室二廳，面積從65～190平方米不等，以滿足不同層次的生活需求。園區內不僅景觀優美並且公共配套設施齊備，有公共花園、幼稚園、社區服務中心等，並且還配有倉庫、車庫、地上停車場從不同角度來為業主生活提供方便。西郊・棠梨園在規劃設計上堅持以人為本的理念，在樓體的造型、外部裝飾、建築材料、電梯的選擇、戶型的設計等方面均體現出社區的人性化。小區四面環山，自然環境客觀形了綠化率高，密度低的生活居住空間。文化教育設施配套有：紅旗國小、十四中學（國小）、木蘭高中、以及正在組建的旅順寄宿高中。醫療衛生消防齊備，五院、兒童醫院（分部）、渤海醫院、紅旗衛生中心分布周邊。商業網點健全，新瑪特超市、紅旗農貿市場、餐飲服務、日用百貨等一應俱全，是傳統的、成熟的、人氣較旺的居住生活區。西郊・棠梨園聘請了專業的物業管理公司進行物業管理，為小區的業主提供安全周適的服務。工程進度：項目現已動工
小區信息
參考均價：8111元/�
區 域：甘井子區
板 塊：西山水庫
地 址：甘井子區紅旗鎮棠梨
物業類型：普通住宅
開 發 商：大連航宇房屋開發有限公司
竣工時間：2007年
綠 化 率：35%
容 積 率：1.74
總建築面積：8111萬平
小區公交
705路，535路公車棠梨溝下車
小區配套
商業網點健全，新瑪特超市、紅旗農貿市場、餐飲服務、日用百貨等一應俱全，是傳統的、成熟的、人氣較旺的居住生活區。
小區房價
西郊棠梨園本月報盤均價：8111 元/� 同比上月：↓ -0.64%
