宅園介紹
褐石園交通環境：褐石位於中關村北大街與北五環交匯處，正對圓明園東門。向北由廂白旗橋可達上地，向南沿中關村北大街直達北四環、北三環。
生態環境：褐石西側緊鄰中國歷史文化精髓—圓明園，園林總面積約350公頃，生態資源多樣豐富， 湖泊、樹林、草叢、生物等。東部接壤一座10公頃的城市公園，以及八家地郊野公園，面積近101公頃。南側為圓明園退水渠，伴有30米寬城市綠化帶，並與清華大學一路之隔。北側緊鄰環境優美的北京體育大學。
人文環境：褐石南側一片綠林下掩映著聲名顯赫的清華大學、北京大學，以及北京著名的北大附、清華附、一零一中等重點中國小，人文氛圍濃郁。
“造一座現代庭園”—基於以上對於區域的歷史性生態資源、人文環境、交通狀況的周詳考察，褐石傳承土地文脈肌理，“園居”的生態居住模式由此形成一座現代庭園——褐石園。
建築風格
褐石外觀具現代建築的簡約大氣之風，明快的輪廓直線與坡屋頂斜線組合成嚴肅莊重的形體；陶土磚、陶瓦、石材等材料取自自然，具有與環境融合一體的天然表現力；整體褐色調講究平衡、和諧、典雅的視覺特徵。
褐石建築高僅五層，以電梯作為垂直交通聯繫方式。內部空間構成分為兩種模式，提供四類極高舒適度的平層、躍層戶型。
建築空間構成一：一、二層為躍層戶型，連地下室，配備獨立入口， 類似townhouse，名為庭園別墅。三層、四層為平層戶型，每層僅兩戶，共享一部電梯，名為首席公館。五層為坡屋頂平層，每層僅兩戶，共享一部電梯，名為城市公館。
建築空間構成二：一、二層為躍層戶型，連地下室，配備獨立入口，類似townhouse， 名為庭園別墅。三層為平層戶型，每層僅兩戶，共享一部電梯，名為首席公館。四、五層為坡屋頂躍層戶型，每層僅兩戶，共享一部電梯，名為頂層別墅。
兩種入戶交通方式首層庭園別墅，配備獨立的帶頂門廊。三層以上，每層兩戶共享一部電梯。建築內部交通規劃嚴格遵循私人原則，加快垂直交通便捷性，給予居民充分的尊重。
褐石戶型：
130~150㎡左右的城市公館；
190~200㎡左右的平層首席公館；
250㎡左右的一躍二庭園別墅（另地下一層，共三層）；
270~280㎡左右的4躍5的頂層別墅
宅院信息
占地面積：101400平方米
建築面積：197700平方米
容積率 ：1.20
綠化率 ：38%
物業類型：普通住宅
建築形式：五層疊拼式花園洋房/ 別墅
物業費 ：3.50元/平方米
開發商 ：北京泰躍房地產開發有限責任公司
交通狀況：捷運圓明園站、五道口站、北京大學東門站；公交運通105路、運通205路、355路、432路、664路、438路、743路、331路、731路、656路、375路、628路、319路、982路、656路、731路等。
周邊信息
幼稚園：北京大學幼稚園、清華大學潔華幼稚園
中國小：中關村二小、中關村一小、中關村三小、北大附中、人大附中、清華附中、北京市八一中學、北京市第十九中學
大學：北京大學、清華大學、中國人民大學、北京語言文化大學、北京科技大學、北京林業大學、北京地質大學、北京航空航天大學、中國石油大學
綜合商場：易初蓮花(五道口店)、上地華聯商廈、五道口華聯商廈、超市發(清華園店)、首航超市(藍旗營店)、屈臣氏(五道口店)、物美大賣場
醫院：海淀醫院、中關村醫院、清華大學校醫院、北京大學校醫院、北京城建第四醫院地大校醫院、北京語言大學校醫院
郵局：清華大學郵政儲蓄
銀行：中信銀行上地支行、中信銀行清華科技園支行、工商銀行上地支行、建設銀行清華西門儲蓄所、農業銀行成府分理處、北京農村商業銀行成府分理處、招商銀行清華園支行、交通銀行北京中關村支行、工商銀行成府路分理處
其他：圓明園、頤和園、海淀公園、海淀劇院、五道口工人俱樂部、橙天嘉禾影城上地店、金逸國際影城、中關村關帝廟、北京市基督教堂
