蘇州樂園新尚生活廣場

項目介紹

本案位於獅山路和長江路交叉口。本項目總建築面積12000平米。總共三層,每一層的面積約為4000平米,其中一層全部商鋪為產權商鋪,二層局部商鋪和三層全部商鋪為使用權商鋪。樂園新尚生活廣場為50年產權。現在對1樓產權商鋪進行銷售,另有使用權商鋪在售。

樓層分布:

樂園新尚生活廣場致力於打造成集特色餐飲旅遊休閒、精品購物、家居生活於一體的時尚、精緻、特色多功能型生活廣場。其中一樓主要經營特色餐飲、鞋包、精品超市美容美髮、時尚品牌專賣店、咖啡吧;二樓主要經營嬰兒用品、進口商品超市、大型品牌餐飲店、瑜伽館、服裝服飾;三樓設有教育培訓機構、大型精品餐飲店、特色美食廣場、證券金融機構辦公、特色精品酒店套房。

項目交通

在本案北面約50米處,為捷運一號線蘇州樂園站點;在本案南面約100米處,為捷運三號線玉山公園站點,立體交通,四通八達。
稀缺沿街旺鋪,是本項目最大的地段優勢。樂園新尚生活廣場的對面,是全國著名的4A級現代化遊樂園——蘇州樂園

項目政策

小面積、低總價,高回報。本案面積從20-100平米不等,主要面積為20-40平米,總價低20萬起。產權商鋪包租5年,每年8%前三年一次性折抵,後兩年按契約價8%逐年返還。使用權的商鋪包租20年,第一年6%的投資回報,第二年7%的回報率,前兩年回報一次性折抵;第三年至第五年,8%逐年返還;第六年至第十年,1:9分成(第九年年底,可以提出回購,回購的額度為原來契約價的150%,第十年年初,可以申請續約,仍為1:9分成。),第11-20年,客戶可以自由選擇繼續委託經營或者自己經營。

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