項目地理位置
樂園新尚生活廣場坐落於蘇州高新區CBD區域。蘇州高新區地處長三角洲和沿海經濟的交匯處；位於蘇州古城西側，東臨京杭大運河，南鄰吳中區，北接相城區，西至煙波浩渺的太湖。蘇州高新區是江蘇省首家啟動建設國家創新型科技園區的國家級高新區，蘇州研發創新基地，中國科技製造業的核心。
高新區最繁華莫過於獅山路，她東起獅山大橋，西接蘇州樂園與長江路成T字形連線；是蘇州連線高新區和古城區的主幹道之一。作為具有國際風情的繁華中心，獅山路沿途已聚集了眾多的商貿形態是蘇州新區的金融中心，也是高新區現代化都市形象的展示區。
同時本案周邊大型企業雲集，蘇州松下有限公司、飛利浦有限公司、西門子有限公司、索尼有限公司、蘇州日本電波有限公司、蘇州UL美華認證有限公司、蘇州新區新技術產業有限公司、富士通有限公司、蘇州蘇源汽車有限公司、蘇州橫河電錶有限公司、偉德精密機械有限公司、蘇州東吳絲織廠有限公司、蘇州創業園、億迪工業區、蘇州鹽業銀河工業園、中國蘇州留學創業園等遍布本案周圍，都給本案帶來了巨大的穩定的人流物流。
項目指標及經營業態
本項目總建築面積12000平米。總共三層，每一層的面積約為4000平米，其中一層全部商鋪為產權商鋪，二層局部商鋪和三層全部商鋪為使用權商鋪。
項目優勢
1、背景優勢：
通脹來臨的時候，CPI指數再創年內新高，人民幣正在日益外升內貶從去年下半年開始，受住宅投資門檻增高、擔心通貨膨脹等因素的影響，不少投資者也由以往的住宅投資轉戰商鋪。
古話說“一鋪養三代”，從長期觀測來看商鋪比住宅抗通脹能力更強，商鋪既可租又可賣，還可以自主經營，一般商鋪的年租金回報率在4-6%左右，高的達到7%以上，投資回報較高，在租金回報率上就可以跑贏CPI，投資商鋪不失為樓市投資者保值增值的首選項。
2、交通優勢：
本案位於新區主幹道獅山路和長江路交叉口，交通極其便捷。項目對面有“御花園”公交站點，周邊經過的公交線路有20多條（2路、3路、300路、303路、312路、33路、67路、68路、69路、游3路等)；在本案北面約50米處，為捷運一號線蘇州樂園站點；在本案南面約100米處，為捷運三號線玉山公園站點，立體交通，四通八達，在物流和人流上給本案創造了無比優越的交通條件。
3、 產權優勢 ：
縱觀所有商業地產大多為40年的產權，而樂園新尚生活廣場為50年產權。比起正常的商鋪，投資客就多了10年的使用權，也就額外的獲取的10年高額投資回報.
4、 地段優勢：
1）獅山路絕版地段，稀缺沿街旺鋪，是本項目最大的地段優勢。
2）全國聞名旅遊景點正對面，是多個市區休閒度假公園交匯處。樂園新尚生活廣場的對面，是全國著名的4A級現代化遊樂園——蘇州樂園。憑藉“東方迪士尼”的美譽，吸引年約125萬慕名而來的遊客，另有蘇州樂園水上世界30萬人次、蘇迪糖果樂園 、玉山公園，本案北側有索山公園。這些都為本項目帶來超大的人流物流，提供大量的消費，保證了經營者在後期經營中的穩定性和高收益。
3）本案為高新區四大核心商圈的匯集點：獅山路商圈、蘇州樂園商圈、玉山路商圈、長江路商圈。
獅山路商圈主要為新區各高端寫字樓、品牌店、金融證券機構等業態；蘇州樂園商圈主要為以蘇州樂園為中心的樂園旅遊配套商業；玉山路商圈主要以樂園水上世界為中心的運動休閒相關的業態；長江路商圈主要是以滿足周邊各住宅區日常生活所需的配套業態。
四大商圈交匯，給項目帶來了成熟穩定的消費群體和巨大的商機。
銷售政策
小面積、低總價，高回報。本案面積從20-100平米不等，主要面積為20-40平米，總價低20萬起。重金聘請知名專業管理團隊進行“統一招商，統一運營，統一管理”，構築零風險投資，免去投資者的後顧之憂。
同時，商管公司還為該項目量身定製了銷售政策：產權商鋪包租5年，每年8%前三年一次性折抵，後兩年按契約價8%逐年返還。使用權的商鋪包租20年，第一年6%的投資回報，第二年7%的回報率，前兩年回報一次性折抵；第三年至第五年，8%逐年返還；第六年至第十年，1:9分成（第九年年底，可以提出回購，回購的額度為原來契約價的150%，第十年年初，可以申請續約，仍為1:9分成。），第11-20年，客戶可以自由選擇繼續委託經營或者自己經營。
專業運營管理團隊，五年委託經營管理
為保障本項目的順利營運，開發商特別邀請全國知名的商業營運管理公司加盟，該商業營運管理公司成功營運管理全國近20幾家大型購物廣場，商業街，切實保障業主在後期的租金收益！
五年的委託經營管理，廣場人氣的培育期的風險由營運管理公司承擔，等到經營期滿交到業主手中便是一個人人羨慕的黃金旺鋪！
業態優勢
樂園新尚生活廣場，得益獅山商圈繁華，借力蘇州樂園人氣，採用全球先進商業模式，科學商業定位、領先尖端模式、合理經營業態、完美內部空間安排，領銜國際時尚先鋒，融匯休閒化、精緻化、品牌化，集特色餐飲、旅遊休閒、精品購物、家居生活於一體的非單一業態的綜合性商業中心，既能滿足周邊可輻射社區居民日常消費，又能互補功能獅山路商業與蘇州樂園旅遊經濟！
