簡介
各地新國五條細則基本塵埃落定，截至目前，共20餘個城市明確出台了自己的地方版細則，而35個除拉薩以外的直轄市、省會城市和計畫單列市，均已按照新國五條要求公布2013年度的房價控制目標。隨著地方版國五條細則出台，進入4月，國五條威力開始顯現。
細則
各地新國五條細則基本塵埃落定，截至目前，共20餘個城市明確出台了自己的地方版細則，而35個除拉薩以外的直轄市、省會城市和計畫單列市，均已按照新國五條要求公布2013年度的房價控制目標。隨著地方版國五條細則出台，進入4月，國五條威力開始顯現。4月9日，新華社報導稱，國五條天津細則正式出台後的第一周，天津二手私產住宅共成交2084套，與上周相比下降60.5%，降幅超過一半。而深圳當地媒體也報導稱，上周(4月1日至4月7日)，深圳的二手住宅成交768套，相比此前一周，成交套數大幅下跌89%。
但是在相關專家看來，撇除地方版細則不細的通病，國五條內容本身也是老調重彈，毫無新意，其中一些條款如徵收20%的個稅反而會助推房價上漲。在城鎮化的建設這一新背景下，中國的房地產調控需要的是一種頂層設計的長效機制。
20%個稅或推高房價
滬版國五條細則落地首周，恰逢清明假期，上海樓市毫無意外地出現降溫。二手房的市場上，不少賣家取消了掛牌選擇觀望，部分二手房門店4月以來新掛牌的房源量為零。
但昨日，同濟大學房地產研究所所長施建剛在接受記者採訪時，對於國五條的評價並不高，沒有新意，甚至說空洞也並不過分。
他認為，新國五條中涉及內容以前都提到過，這實際上是一個重申。
施建剛指出，房價還未到頂，肯定會繼續的上漲。就上海地區來看，房價漲幅可能還是會在10%至15%間，比人均家庭可支配收入以及GDP漲幅還要高，但政府不敢這樣提出來，只能小心翼翼列出幾條。
對於20%個稅這記新政策中的重拳，施建剛表示，現在政府通過各種稅收好像是在控制房價。從邏輯上來講，不管是經濟學還是管理學角度都是說不通的。房價肯定和成本有關，20%一旦真的要收，成本肯定就上漲，房價也必然上漲。
SOHO中國董事長潘石屹更是直言，國五條把流通的稅加了20%的措施完全不對，而應該增加物業持有稅，這樣才有利於控制房價。
