基本信息
社區實景行政區域： 房山
交通狀況： 高速：距離京港澳高速僅1500米，30分鐘直達北京城區輕軌：房山線距離項目僅5分鐘車程公交：830路，971路，環城1路，952路，993路
建築類型： 板樓,小高層
物業類別： 普通住宅
主力戶型： 三居 140-160平米
開發商： 北京森陽房地產開發有限責任公司
物業費： 3.98元/月/平米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
容積率： 1.6
綠化率： 69.3%
總戶數： 202
建築面積： 42500.89平方米
占地面積： 35589.194平方米
價格信息
藍爵公館價格：起價368萬元/套
售賣信息
售樓處售樓地址： 房山區良鄉區政府旁，刺蝟河與京周路交匯處西50米
開盤時間： 2號,4號樓2012年9月1日開盤
入住時間： 2013年02月底
銷售許可證： 京房售證字(2012)117號
項目介紹
樣板間生態地王： “河岸、公園”雙景資源
藍爵公館不僅是2010年樓面單價的地王，更是房山地段價值的王者，它立身房山新城繁華核心，踞“刺蝟河觀景第一排”，擁北潞園健身公園，既享河流岸畔潤澤空氣，較高負氧離子，又得上風上水之貴氣。
且藍爵公館周邊簇擁家樂福、華冠購物中心等大型購物場所，良鄉文化廣嘗良鄉體育中心等文化休閒設施；項目距京石高速僅1500米，8分鐘即可直抵五環宛平橋，4分鐘暢達捷運房山線起始點蘇莊站；南側緊臨京周路，沿京周路可通達五環、六環，多維路網，便利出行。藍爵公館可謂集合了河景資源、公園資源、城市商業資源、交通資源的“地王之王”。
生態營園：69.3%綠化率 成樹台地園境
藍爵公館汲取歐式宮廷園林的營造靈感，邀請著名的園林景觀設計事務所擔綱造景，將園區整體地勢抬高1.5米，營造錯落、隱逸的悠園謐境。同時，社區入口禮儀大道、內部台地園林、中央水景組團、入戶空中花園，形成多重立體奢華疊景的園境格局。其園林更達到了京西南罕有69%的超高綠化率，樹木全部採用中等樹徑，全冠移植，使業主入住時提前十年享受如森林般的濃蔭美境。且園區內設計為人車分流的科學規制。
生態巨築：全天然黃金麻 通體石材幹掛
藍爵公館建築沿承經典的ARTDECO風格，立面全部套用了天然生態材質——中國一級黃金麻花崗岩，其表面光潔度高，耐腐蝕耐酸鹼，硬度密度大，含鐵量高，無放射性，色彩高貴。藍爵公館團隊奔赴黃金麻“第一產地”——山東，包下整座礦山，並要求將礦山在開採中以“同一採集面個體編號”方法，保障石材色差最小化。
生態空間：三面採光 附贈16-160㎡花園、庭院
作為純大戶社區，藍爵公館在戶型空間內也全力打造生態理念。全線皆為140-160㎡的大戶型，一梯一戶南北大通透，為將採光與采景最大化，特別設計7.1米超大面寬的客廳，比市場上其他大戶型項目寬將近3米；3.1米層高，帶來更軒闊舒適的人生尺度；採用世界知名菲斯曼壁掛實現分戶地採暖，菲斯曼為北京眾多別墅區所採用的取暖品牌；每戶的斷橋鋁合金窗全部配low-e防紫外線防輻射玻璃，既節能又健康。且70%戶型擁有三面採光，尤其值得一提的是，戶戶贈送一個十幾平米的空中花園；而下躍戶型最高贈送160㎡面積，另附贈50㎡庭院。
此外，在空間細節上，藍爵公館也同樣不吝投入，只為品質的考究。如精裝地下、地上雙大堂設計；每個單元的4.2米高的全銅門、豪華內裝的東芝卡控電梯、三重安全身份認證的國防級安防系統……藍爵公館以世界級標準，衡量著項目的點點滴滴。
作為京西南繁華城心惟一的生態大宅樣本，藍爵公館特聘具有豐富服務經驗的國貿物業酒店管理有限公司擔綱社區物業顧問，並將為房山財智精英，提供與之身份匹配的全面而尊貴的星級服務體系，確保其在藍爵公館的生活質量與物業的價值增長。
藍爵公館如此高規格的品質，意在為高端客群量身打造一處頂級的生態人居。
開發商簡介：
北京森陽房地產開發有限公司成立於2001年，隸屬於北京雄越投資管理有限公司，是一家以房地產開發、土地一級開發和資產經營為主要投資方向的極具發展前景的綜合性企業。經過10年的奮鬥，現已發展成為北京房山區最具影響力的房地產運營商之一。森陽地產以滿足中國中心城市主流人群高品質居住需求為使命，著力實施精品戰略，以全球化視野、國際化資本運作，形成了以高效率項目運作、多元化低成本土地儲備為主要特色的一流經營管理模式。
放眼未來，森陽公司將堅定實行創新戰略、品牌戰略、效率戰略、穩定收入戰略、團隊戰略、土地儲備戰略等七大戰略，努力構建房地產開發、土地一級開發和其它資產性經營三足鼎立的戰略格局，躋身國內房地產公司前列，成為一家在中國地產界具有深刻影響力的大型複合地產運營商。
