項目介紹
蕪湖星輝國際科技園區項目總占地1200畝，預計總建築面積 100萬平米。項目主要為各大、中、小型企業提供生產、研發、辦公、配套等建築形式載體，充分滿足各類企業的多元化發展需求 。
項目整體開發周期為3年，分為三期建設，其中項目一期占地400畝，建築面積約為30萬平米，預計在2015年7月竣工並交付使用。
市場定位
蕪湖星輝科技產業園項目的推進，將使蕪湖星輝科技產業園的建設朝著現代化、專業化、國際化的方向發展，使蕪湖星輝科技產業園成為國內一流的戰略性新興科技產業承接地。因此，將蕪湖星輝科技產業園的市場定位於：
1、打造一個硬體設施完備、服務體系健全、環境優美的戰略性新興科技產業園；
2、搭建新興產業中小型科技企業技術合作平台，創建企業合作服務體系，為新興產業科研成果生產、孵化及轉化服務；
3、區域內形成集群投資模式，降低企業風險及機會成本；
4、推動國際、國內技術轉移和合作；
希望能夠通過蕪湖星輝科技產業園的建設，在3～5年內，最終能夠吸引500餘家新興科技企業入駐，年產值將超過70億元人民幣，年創稅7億元人民幣，吸納社會就業1.5萬人。
項目區位
蕪湖星輝科技產業園有限公司 星輝國際科技產業園地處皖江城市帶安徽省第二大 城市---蕪湖，項目在蕪湖市三山經濟開發區中心位 置，是蕪湖承接產業轉移的集中示範園區。本項目 距離蕪湖市中心區域僅18公里
項目交通
公路：與蕪合（合肥）高速、蕪杭（杭州）高速、東接上海的蕪太（無錫太湖）高速、北接國家重點工程--京滬鐵路的徐福（徐州-福州）高速以及上海至重慶的沿江高速公路相通，連線南京、上海、寧波等出海口，通達華東、華中、華南、華北市場。
鐵路運輸：是華東地區鐵路交通樞紐，為華東鐵路第二通道。蕪寧、蕪銅、淮南、宣杭和皖贛五條鐵路在蕪湖交匯，客貨運輸 通達全國各地。開發區距火車貨運南站僅15公里，距蕪湖客運站19公里。蕪銅線、寧安城際鐵路穿境而過，距城際鐵路弋江站15公里，15分鐘車程。
水運:貨櫃碼頭距開發區21公里，城市外圍三環快速通道可直達；開發區內還有海螺碼頭和在建的中外運三山港口碼頭。
空運：南京祿口國際機場，距開發區直線距離110公里；合肥駱崗國際機場，距開發區126公里 。
蕪湖三山開發區簡介
三山區位於蕪湖市西南部，是2006年2月經國務院批准成立的新區，蕪湖星輝科技產業園選址所在的蕪湖三山經濟開發區位於皖江城市帶產業轉移示範區“一軸雙核兩翼”的核心區域，地處蕪湖市四縣四區中心地帶，是蕪湖承接產業轉移集中示範園區。開發區規劃面積46.16平方公里，北靠長江，南至三山政務中心，西臨規劃中的滁黃高速和即將動工建設的長江二橋，東接城市主城區，區位優勢得天獨厚。
在安徽省委、省政府“促進產業升級、最佳化產業結構”的發展戰略的指引下，蕪湖市三山經濟開發區發展規劃為：充分依託蕪湖地區承東啟西、臨江近海的區位優勢，工業發達、物流暢通的經濟優勢，物產富饒、人傑地靈的資源優勢，以開發區為載體，全面承接沿海和國外產業轉移，大力發展汽車及零部件、新能源、新材料、電子電器、船舶製造、食品醫藥和港口物流等產業項目作為將來園區的主要的發展方向。目前入區工業企業190家，投產企業124家，規模企業54家，初步建成產業特色鮮明、重大項目集聚、帶動效益顯著的經濟開發區。
園區周邊已有四條高速公路、五條鐵路在此交匯，120公里內2個國際機場可供使用，蕪湖港為長江溯江而上的最後一個深水良港，總投資46億元的蕪湖長江公鐵大橋溝通南北，位於三山經濟開放區境內的蕪湖長江第二公路大橋已通過國家相關部委批准，開工在即。
項目的建設目標
①吸引全球新興產業跨國公司總部項目及國內新興產業集團項目的承接地。
②聚集和形成高端化、高質化、高新化新興產業集群，促其又好又快實現可持續發展的搖籃。
③構建以新興產業為龍頭，帶動安徽省蕪湖市三山區“依託中心市區、服務中心市區”，實現城鄉統籌發展的示範區。
④形成提升蕪湖市和三山區整體新興產業科技水平和品牌、形象，拉動社會經濟、文化教育、科技創新、居民生活水平，大幅度提升的國際化、現代化、特色化、生態化的標誌性示範產業園建築群。
服務和價值
①入園門檻低，平價租售。
②市場化運作、辦事服務效率高。
③具有國家級孵化器標準，建有12個孵化服務平台。
④服務體系健全：擁有基礎層面、發展層面、增值層面65項軟服務。
⑤產權式工業物業：50年產權
⑥建築形式多樣化、標準化、智慧型化。
⑦產業集群化，助推企業降低創新創業風險和成本，提高企業創新創業的成活率和成功率。
⑧入駐企業可以獲得國家、省、市、區各項支持發展基金。
項目周邊環境
蕪湖星輝科技產業園有限公司 （2 ）項目周邊產業服務配套環境產業配套服務便捷，辦理各種商務、政務事項，開車僅需5-10分鐘車程，項目距離區政府僅5公里、距離管委會3公里、距離海螺碼頭與在建的三山港口碼頭2.5公里，距離陸路物流6公里。
（3）項目周邊生活配套環境項目周邊生活配套設施齊全，項目西側配有約100萬平方米的住宅項目，其主要服務對象是入駐該區域的企業及員工，本項目周邊還分布了三個商業組團。其中位於項目南側的博凌商業綜合體，集購物、休閒、娛樂於一體，占地面積50畝，建築面積10萬平方米；項目東南側蓮花湖景區商業組團建築面積3萬平方米，設有兒童樂園、會所、商業街，預計2015年交付使用；項目西側月 亮灣與星河灣的住宅、商業組團設有學校、幼稚園、商業經營。（月亮灣項目現以基本完工、星河灣預計2015年6月交付使用），本項目距離占地159公頃蓮花湖公園僅600米 。
項目客戶定位介紹
星輝國際科技產業園項目，主要針對中小型企業。通過園區的一站式服務、統一化管理等軟硬體結合的方式，對中小型企業進行孵化發展。本項目緊鄰格力、奇瑞、聯合等大型企業，核心客戶定位於周邊大型企業的配套產業鏈上下游企業。
項目規劃介紹
蕪湖星輝科技產業園有限公司 
蕪湖星輝科技產業園有限公司 本項目規劃從現代科技、綠色生態、歷史文化相結合的理念出發.項目一期位於本項目東測，占地為400畝。本項目 一期主要以生產型廠房產品為主，（即產業化基地及加速器基地）廠房面積區間從2500平米-20000平米之間可任意選擇，產品多以單層廠房為主，且為附加值較高的獨門獨院形式。
項目產品初步效果圖
蕪湖星輝科技產業園有限公司 項目招商方式介紹
（1）企業可租用。
（2 ）企業可購買（可通過銀行按揭等方式進行）。
（3）可根據企業需求定向建設 。
（4 ）企業可與園區參股合作本項目為幫助中小型企業解決購置廠房資金難問題，特推出平價招商策略，以期獲得企業與星輝國際科技產業園共同成長與發展 。
項目軟體服務介紹
星輝國際科技產業園搭建有10大服務平台、創建64項服務職能服務於園區企業，助推入園企業快速發展。
（1）增值共享服務平台
（2 ）智慧財產權申報平台
（3）國際質量環保認證平台
（4 ）人力資源服務平台
（5）科技保險服務平台
（6）對外貿易服務平台
（7）工商註冊企業理財平台
（8）產學研服務平台
（9 ）新技術、產品展示交易平台
（10）投融資服務平台
