第二條 市規劃區內棚戶區改造涉及房屋拆遷估價的行為，適用本辦法。
第三條 本辦法所稱房屋拆遷補償評估，是指房地產評估專業人員遵循評估原則，選擇適宜的估價方法，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築結構等因素，對被拆遷房屋的房地產市場價格進行評定估算。
房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產市場價格，不包括搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業的補償費。
被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額，以及室外的土木建築附屬物（如圍牆等），可以通過委託評估確定。
第四條 拆遷估價應由具有三級以上資質的房地產評估機構（以下簡稱評估機構）承擔，拆遷補償估價中的主要估價人員應為專職註冊房地產估價師，房屋拆遷補償估價報告必須由專職註冊房地產估價師簽字、蓋章後方可生效。
第五條 房屋拆遷評估種類包括有權屬證明的房屋、可進行房屋權屬初始登記的房屋、不能辦理權屬證明的房屋。
第六條 申請房屋價格評估，委託人應當向評估機構提交被拆遷房屋的權屬證明。不能提交權屬證明的，按重置價格結合成新確定評估價格。
第七條 被拆遷人接到拆遷辦的通知後，會同評估機構的評估人員進入拆遷現場實地查勘，查勘後由評估人員、拆遷人、被拆遷人簽字認可。拆遷估價人員應當做好實地查勘記錄，拍攝反映被拆遷房屋狀況的影像資料。如被拆遷人不同意在查勘記錄上籤字的，應當由除拆遷人和估價機構以外的無利害關係的第三人見證，並在估價報告中作出相應說明。
第八條 評估機構應當將初步估價結果在被拆遷範圍內向被拆遷人公示7日，並進行現場說明。評估機構應按照委託契約出具評估報告，向房屋拆遷當事人解釋房屋拆遷評估的依據、選用的評估方法、評估結果產生的過程等，並將評估報告向城市房屋拆遷行政主管部門備案。
第九條 拆遷當事人對分戶評估結果有異議的，應當在送達評估報告5日內向城市房地產評估專家委員會提出鑑定申請，房地產評估專家委員會接到申請後，應在10日內召開會議，由評估機構到會解釋其評估結果。房地產評估專家委員會以無記名投票方式，確定鑑定結果，鑑定結果作為拆遷補償的依據。
第十條 以產權調換作為房屋拆遷補償安置方式的，對所調換房屋的房地產市場價格進行評估，參照本辦法執行。
第十一條 本辦法未盡事宜按有關法律、法規的規定執行。
第十二條 本辦法執行中的具體問題由市城鄉建設委員會負責解釋。
第十三條 本辦法自公布之日起施行。
