萬興偉業簡介
名稱：萬興偉業（北京）投資管理有限公司簡介：
成立以來，公司適應現代金融發展潮流和廣大投資融資客戶的需求，致力於個人消費信貸的市場研究開發、產品設計推廣、信用擔保和風險控制，為個人和企業提供專業化的貸款擔保、投資理財及配套服務。憑藉前瞻性的經營思路、規範化的市場運作、精細化的管理模式和優質高效的服務質量，公司不但贏得了中國工商銀行，中信銀行，招商銀行，深圳發展銀行，星展銀行，民生銀行等多家合作銀行的一致認可，而且受到了廣大客戶的廣泛讚揚，在業內有著較高的知名度和社會美譽度。
公司服務宗旨是：為客戶提供誠信快捷的服務,為員工營造廣闊的事業空間,為社會經濟搭建金色的橋樑。 公司擁有一支精通金融、投資理財、法律法規、房地產相關知識的專業人員隊伍,所有員工全部都是經過專業的、嚴格的業務培訓,對行業有很獨到的認識和解決實際問題的經驗。 公司以平和、謙讓、團結、向上的企業文化為基礎,致力於發展成為一家擁有投資、融資、信貸等服務的綜合性的金融管理貸款擔保公司。
公司主營業務：房屋抵押貸款擔保、二手房按揭、車房質押、企業貸款擔保、房地產開發、融資貸款擔保等。
產品介紹
房屋抵押貸款擔保定義
抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借
款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
抵押銀行貸款
新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。
房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地差抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。根據國內外商獨資的房地產擔保企業公司提供的數據，房產抵押貸款中，近3成用於再次購房，其他用途占比較高的依次為：企業經營用途、購車、留學與移民、裝修以及購置大宗消費品。
申請貸款的基本條件
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明檔案;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件;
貸款的金額及期限
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等
貸款所需資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
7.第二住所證明（保證一旦拍賣借款人的房子借款人得有地方住）
注意
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
企業經營貸款
“企業經營貸款”是以中小企業、微型企業以及私營業主(包含個體工商戶)為服務對象的融資產品，幫助借款人融通資金，具有貸款審批時間短、還款方式靈活的優勢。同時，與合作銀行執行更加靈活，務實的評判標準，建立特色服務通道，通過高效、優質的服務和科學、簡化的審批流程，使每一位私營業主滿意。
申請條件
年齡65周歲（含）以下的具有完全民事行為能力的自然人；能提供合法、有效、足值的房產作抵押擔保；信用良好，具備按時足額償還貸款本息的能力。
貸款用途
企業經營貸款僅限於借款人在投資經營過程中的正常資金需求，不得用於國家法律法規明確規定不得經營的項目。
擔保方式和貸款額度
企業經營貸款抵押物需為個人（含第三人）或企業名下的住房、商用房、商住兩用房；貸款金額不得超過評估價值的100%。
貸款期限
貸款期限最長不超過15年（含15年），還可循環使用。
貸款利率
執行人民銀行規定的同期同檔次貸款利率或適當上浮/下浮。
還款方式
貸款期限在2年（含）以內的，採用按月付息，到期一次還本的還款方式；貸款期限超過2年的，採用按月還本付息方式。
貸款流程
◆ 借款人提出申請，遞交相關資料。
◆ 進行房產評估、貸前調查、審批。
◆ 審批通過，辦理抵押登記手續。
◆ 發放貸款，借款人按契約定期歸還貸款本息。
◆ 貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。
需提供的資料
◆ 個人身份證、戶口本、婚姻狀況證明。
◆ 個人收入證明或個人資產狀況等還款能力證明。
◆ 貸款用途證明（如購貨契約等）。
◆ 房屋產權證（以第三人房產作抵押的，還需提供房產所有人身份證件及同意抵押的書面證明）。
◆ 經營實體的經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表
汽車抵押貸款
是以借款人或第三人的汽車或自購車作為抵押向汽車消費貸款公司取得的貸款。目前，以汽車作為抵押物的貸款的用途，（當然汽車貶值快、交通事故影響車輛價值幾率大，目前金融機構已不再發放汽車抵押貸款，因此想做汽車抵押貸款需向擔保公司申請。）
汽車抵押貸款所需資料：
個人名下的汽車抵押需提供：車主身份證、行駛證、機動車登記證、保單、購置稅證、發票；
企業名下的汽車抵押貸款需提供：法人身份證
營業執照副本複印件、加蓋公章
組織機構代碼
車的相關手續：行駛證、機動車登記證、保單、購置稅證、發票
汽車抵押貸款的優勢：
1,快速取得現金周轉，車不用賣，免得資金周轉過來時重新買車又得花費好多時間和成本。
2,免除和親戚朋友借錢的尷尬，免除別人知道您資金短缺。
3.無需當地戶口，只要車是本人的就可以抵押貸款。
4,無需長時間預約，只要正規合法車輛就可以貸款，前期無需任何定金，只要是合法車，合格車，本公司杜絕套牌車，組裝車等，必要時候刑偵驗車或者交公安機關處理。
5,靈活，資金回籠時可以即刻還款取車，無需違約金。
6,即刻取得資金周轉。適合車不賣，短期投資，短期周轉的最佳選擇。因為這個社會是需要車的，而且車用了以後是有感情的，賣掉來獲得周轉的話浪費時間和精力。
無抵押貸款擔保
無抵押貸款擔保，又稱個人信用貸款擔保。不需要任何抵押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料（具體證明材料要看是什麼銀行）向銀行申請，銀行根據的是個人的信用情況來發放款，利率一般稍高於有抵押貸款擔保業務，客戶可根據個人的具體情況來選擇貸款擔保的年限，然後跟銀行簽訂契約，有保障。
無抵押貸款擔保業務，主要通過銀行、貸款擔保公司、電子金融機構辦理。
目前，無抵押貸款擔保（信用貸款擔保）在國內正蓬勃開展。雖然時間不長，但各方都積極推出產品爭搶市場。 銀行推出的無抵押貸款擔保的共同特點是額度低，門檻高，手續較慢。
無抵押貸款擔保的條件：
1、需要我們具有中國國籍（不含香港、澳門、台灣三地的居民）；
2、同時你要滿25-55周歲這個區間範圍；
3、現居住的住址要滿6個月；
4、同時最最重要的是信用卡、房貸、車貸等還款記錄良好，且當前沒有逾期。如果你是上班族，那么在現工作的單位要滿6個月。
無抵押貸款擔保所需資料：
個體戶或小企業：法人身份證、公司章程、營業執照、組織機構代碼、開戶許可證、個人或企業近半年銀行流水、近半年信用報告、辦公成所租賃契約+水電費單據、個人住址證明。
個人無抵押貸款擔保：身份證、房屋租賃契約、信用報告、近一個月的水電費單據、近半年個人流水、公司收入證明蓋章、結婚證。
無抵押貸款擔保的辦理流程：提出貸款擔保申請——準備資料——銀行審批——放款
放款時間：三到五個工作日
