樓盤信息
小區地址：西青區中北鎮外環線新津楊公路以西1.5公里處...
物業類型：普通住宅
竣工時間：2009-08
開 發 商：天津中天萬方投資有限公司
物業公司：萬科物業
物 業 費：2.10元/平方米・月
總戶數：1000戶
停車位：地上地下均可
綠化率：45%
容積率：1.5
總建築面積：65000平方米
物業概述
萬科假日潤園是天津萬科西部又一力作，首度區域深耕的作品。萬科假日潤園是全面家居解決方案在城市社區的首次全面套用，值得期待生活升級版產品，值得期待的全新生活體驗。
假日潤園首期開發以10-18層小高層為主，戶型為90平方米左右兩室，屬於全精裝、低密度大盤。在規劃上建築物風格以簡潔明快為主，以建築外觀與景觀相結合，體現宜人居住環境。基於天津北部寒冷的地理條件和工業港口城市的定位，設計師比照同緯度的北歐城市，一期景觀設計將以鮮明、整潔、現代的北歐設計風格為主導，運用簡潔，現代的設計語言，在東西向形成綠色視覺軸線，創造綠色庭院空間，在南北向形成為人們提供活動場地的城市生活軸線。創造出一個空間自由生動、感受豐富有趣、自然優美的高品質居住環境。
特別值得一提的是，假日潤園全面提升了居住品質，是萬科“全面家居解決方案”在城市西部的首個實施項目。戶型布局緊湊合理，並且配有獨立玄關設計，獨立的家政陽台和生活陽台等。注重細節的精裝修方案令人耳目一新，以鞋櫃為例，萬科根據天津地區家庭生活行為模式的相關資料，研究一個普通家庭四季日常起居的鞋類統計數據。基於研究，在玄關空間系統設定了過季鞋類與常用鞋類的分區收納，以及與家庭成員數所匹配的鞋盒放置單元，創新設計了一個具有強大收納空間的多功能趣味玄關係統。如過季鞋類存放區：125㎡面積段可放置過季鞋子至少18雙, 145㎡面積段可放置過季鞋至少20雙；常用鞋放置區：每個獨立的柜子可放置各類日常鞋類，120㎡面積段可放置當季鞋至少20雙, 145㎡面積段可放置當季鞋至少24雙。
交通狀況
萬科假日潤園位於外環線新津楊公路以西，西部新城緊鄰華苑與大學城，據外環線僅1．5公里，距未來西北半環快速路僅4．5公里。與外環線、芥園西道、復康路、西青道、西半環快速路形成立體交通動線，距規劃中的捷運2號線曹莊終點站僅2公里將於2010年開通，貫穿天津東西東至東麗區李明莊西至西青區的曹莊子花卉市場。 西青道：693路（趙苑小區è增興窯）3路：（躍升里è下瓦房）31路：（曹莊子花卉市場è西站）芥園西道：841路（李家園è大眾家園）858路（西姜井è天津站）686路（旭水藍軒è-洞庭路）31路（西站è 曹莊子花卉市場）25路（密雲路è天津站）672路（楊柳青è天津站）復康路：845路（碧玲園è北長路） 911路（侯台è文江東里） 831路（華苑產業園區è中心站） 西南角捷運1號線交匯，在營口道與捷運3號線交匯。
周邊配套
標誌建築:天津西部全面崛起，政府計畫5年內，總投資過100億元，打造一座大型的集生態、文化、親水於一身的宜居住區。西部新城自2005年開始建設以來，已經取得了長足的發展，截至目前建成及在建規模已經達250萬平方米，入住人口已達6000餘戶，周邊配套環境日趨完善。大型購物超市，4星級酒店都在快速建設當中，此外，該城區擁有10公里的綠色生態屏障和坐落在其中的8萬平方米園林生態優勢，素有花卉之鄉，生態小鎮之稱。正在拓寬中的新津楊公路（路面達80餘米寬，雙行8車道，預計08年7月1日試貫通）將大大提升西部新城的居住價值。
就醫條件
1． 人民醫院：芥園道和紅旗路交口天津市人民醫院是一所現代化大型綜合醫院，總資產6億元，擁有當今世界最先進的醫療設備，集科技化與專業化於一身，代表了目前天津市綜合實力的最高水準。（中西醫結合腫瘤、脊柱外科、肛腸外科診療為傳統優勢學科，綜合水平位於全國前列）
2． 一中心醫院天津市一中心醫院始建於1949年，是一所融醫療、教學、科研、預防、保健為一體的現代化綜合性三級甲等醫院。以器官移植、急救醫學為特色，其診療技術達到國內先進水平。
就學條件
國小：1. 南開實驗國小（華苑錦環道）
2. 天津市南開學校國小部（華苑雅士道）
中學：1.天津中學（華苑居住區地華里）市重點中學、市首批示範高中校。
2.南開中學（南開區四馬路22號）全國重點中學，原名天津南開學校。
3.民族中學（紅橋區西青道87號）市重點中學。
4. 第一零九中學（南開區白堤路鏡湖道1號 ）市重點中學。
大學：天津師範大學、國際女子學院、天津農學院、天津城建學院、天津商學院、寶德學院、天津交通職業學校、生態大學城（3公里內）。
商業環境
1．物美大賣場（密雲路與黃河道交口）以服務社區家庭消費者為主， 滿足家庭日常生活食與用所需，經營生鮮、日配、加食品、洗滌用品、家居用品等，商店街經營散裝的果、乾果、糕點、茶葉和化妝品、眼鏡與快餐小吃等，一般居民生活用品都能滿足。
2．萬客隆超市（侯台居住區）萬客隆天津店是中貿聯萬客隆公司走出北京後開辦的第一家連鎖店。該店位於西青區侯台，營業面積7000平方米，經營品種近萬種。該店實行會員制經營，個人可領取臨時卡進店購物。電話號碼： 022—23079500家樂超市（西青道與紅旗路的交口處東南角）主要經營日用百貨商品，含部分服裝產品。
3．鞍山西道家世界（中環線紅旗路萬兆桂荷園南側）經營品種：日常生活用品及建材家裝，共二層銀行： 天津農村信用社（新津楊公路北側）電信: 中國網通西姜井門市
