萬地投資

公司主營業務範圍涉及:項目前期諮詢、項目管理顧問、征地拆遷諮詢、土地規劃編制諮詢、從業人員培訓、課題研討、撰寫專業報告以及項目居間等服務。 提供項目實地考察、項目可行性論證、項目成本分析與測算、項目整體經濟效益分析與測算以及定製項目運作模式等服務;■ 提供城市規劃、開發項目、公共服務設施及基礎設施等相關規劃的策略性諮詢服務;項目管理顧問■

i[3公司簡介
公司始終把專業水平領先和提供高效完善服務作為企業的經營目標,並致力於為客戶提供合理、高效、完善的運營管理解決方案,全力協助項目業主解決項目推進過程中所面臨的一切困難和問題,為項目順利推動保駕護航;
公司主營業務範圍涉及:項目前期諮詢、項目管理顧問、征地拆遷諮詢、土地規劃編制諮詢、從業人員培訓、課題研討、撰寫專業報告以及項目居間等服務。
我們積累擁有多套成功的項目運營模式與成熟的風險管控體系,具備豐富的社會資源和精準的專業技術水平,對土地整理開發行業各專項業務、政策法規等都有充分的了解和研究。公司團隊是由業內資深投資人、行業分析師、國土規劃專家、註冊經濟師、註冊會計師、資深律師及其他業內人士組成,平均從業時間達6年以上,是一支具有豐富操盤經驗且認真務實的專業團隊,具有較高的政策理論水平和較強的項目實戰運作能力,為項目高效有序的推進提供了堅強保障。


截止目前,本公司團隊已為多家大型國有企業、私營企業以及重大項目提供過專業服務,憑藉服務的專業水準贏得客戶廣泛讚譽,我們秉承“嚴謹、務實、客觀”的專業精神,為您提供最專業、最優質的服務。
您的成功和發展是我們不變的宗旨。
主營業務
項目前期諮詢
■ 提供項目實地考察、項目可行性論證、項目成本分析與測算、項目整體經濟效益分析與測算以及定製項目運作模式等服務;
■ 協助參與對項目相關方(如地方政府、利益方等)的商業談判,並起草和修訂項目相關協定;
■ 提供拆遷安置、土地徵收等方面的國家及地方政策法規的諮詢服務;
■ 提供城市規劃、開發項目、公共服務設施及基礎設施等相關規劃的策略性諮詢服務;
項目管理顧問
■ 包含“項目前期諮詢”所有服務內容;
■ 制定《項目總體實施計畫》,其中包括:拆遷實施計畫、安置進度計畫、供地計畫、公共服務設施及基礎設施建設計畫、建設項目回購移交計畫以及開發項目實施計畫等,並實時監督其執行情況,通過提前預警(附解決方案)的方式通告項目業主,最大程度防範出現項目拖延風險;
■ 根據委託項目的不同性,分析論證出項目關鍵控制點並建立控制點管控體系,以便客戶團隊進行實時管控,達到控制項目成本和運作周期的目標;
■ 根據對委託項目的深入研究和解析,分析論證出潛在的項目運營風險,通過及時最佳化調整運作模式和建立風險管控體系,以達到保障項目順利實施和減少資金沉澱周期的目的;
■ 全面協助項目業主公司對項目投資結構、投資總額、階段性投入節奏等方面進行巨觀把控和過程管控;協助制訂項目年度資金使用及保障計畫;對已披露的擬支付資金項目進行審核並出具意見和建議,保障資金投入安全,提高資金使用效率,減少資金過度沉澱,最大程度控制和消除由於投資失衡累積超荷而出現的投資失控風險;
■ 全面協助項目業主公司對征地拆遷相關資料進行政策性覆核,對拆遷數據量進行調查核定,制定和審核地方拆遷補償標準,編制和審核拆遷補償預算,實時監督拆遷形象進度,審核拆遷進度資金撥付,管控拆遷資金撥付對象和流向等;建立征地拆遷管控體系,加快拆遷進度,合理控制拆遷成本,最大程度避免拆遷停滯現象發生;
■ 全面對已披露的項目相關檔案、函件、會議紀要、規劃設計方案以及項目批文等重要材料進行實時審閱,並及時出具專業意見和建議,使項目合法合規推進,最大程度保障項目業主的合法利益;
■ 根據項目業主要求,參與項目相關會議(包括與地方政府及其各部門的重要會議),協助解決項目推進過程中所遇到的問題和難點.
■ 根據項目實際情況,定期召開項目推進會,分別由:周會、月會以及不定期會議組成,其中“周會”為本公司內部每周定期召開的項目會議,對項目推進情況進行全面分析,對已披露的檔案進行審閱等;特別對項目實施計畫和實施進度的執行情況進行分析;
“月會”是與項目業主每月定期召開會議,對當月各專項實施計畫執行情況,階段性資金投入情況,各控制點、風險點管控情況,征地拆遷進度情況等進行總結,根據具體情況及時最佳化調整項目總體實施計畫;
“不定期會議”是指項目業主根據項目推進過程中出現的突發情況和急需解決的問題及時召開專項會議進行解決.
征地拆遷諮詢
■ 主要針對有專項服務需求的項目,如單一拆遷項目、工程建設(BT、B0T)項目等;
■ 提供征地拆遷政策法規諮詢、拆遷數據量調查核定、拆遷補償標準的編制和審核、拆遷補償預算的編制和審核、拆遷形象進度的監督、拆遷進度資金撥付的審核、拆遷資金撥付對象和流向的管控等專項服務;
■ 協助項目業主公司建立完善的拆遷管控體系,並與地方政府(拆遷主體)形成高效的工作協調機制,成立拆遷領導小組,定期召開聯席會議,全面協助項目業主公司處理和解決拆遷遇到的問題和難點;
■ 參與企業、單位、公共服務設施的拆遷談判工作,以及協助參與完成農村房屋入戶調查、城市房屋面積測繪和房屋價值評估等相關工作.
■ 其他與征地拆遷相關的諮詢服務.
土地規劃編制諮詢
■ 土地利用總體規劃、規劃編修諮詢;
■ 基本農田劃定、土地綜合整治諮詢;
■ 土地開發整理的可行性研究、規劃設計及預算編制;
■ 城鄉建設用地增減掛鈎項目實施方案及報件材料的編制、工程建設竣工驗收報驗材料的編制;
■ 開發區土地集約節約利用評價;
■ 國有建設用地年度供應計畫編制以及其他土地專項規劃編制、設計、論證、諮詢等.
培訓與課題研討
■ 針對土地開發整理從業人員進行專業知識培訓,其中包括:土地整理基本知識、土地整理運作流程解讀、土地整理成本與控制、拆遷安置政策解讀與運用等相關專業培訓;
■ 與項目業主管理層進行項目運營管控及核心價值研討,其中包括:項目運作模式解析、項目風險與控制、項目成本控制、項目預期收益保障以及項目未來空間變化等相關課題.
撰寫專業報告
■ 可行性研究報告、項目建議書、商業計畫書、市場調研、土地價值分析等專業報告的撰寫.
項目居間服務
■ 提供國內優質土地開發整理項目信息交流、項目居間等服務。
■ 為投資人提供項目出讓、入股、收購、併購的可行性研究、風險評估、契約起草審定以及全程協助實施等服務。

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