概述和優缺點:
莊園壹號是京津新城純獨棟別墅精品大盤。莊園壹號占地44萬平米，建有329戶獨棟別墅，項目擁有170萬平米的水景面積，位於天津市寶坻區，處於北京、天津兩大直轄市的經濟走廊，京、津、唐三地的腹心地帶，是一個文化教育、生態宜居大型綜合地產項目。
京津新城莊園壹號莊園壹號周邊商業配套有待完善，項目位於高速公路出口處，距離市區較遠，交通更只有自駕車可選，公共運輸方面現目前沒有公車通行，適合度假居住，不適合剛需置業。空置率較高。
京津新城莊園壹號交通
京津新城莊園壹號周邊交通公交線路：津薊高速公路
京津新城莊園壹號周邊配套教育：北京科技大學天津學院、天津財經大學珠江學院、華夏未來幼稚園
醫院：寶坻醫院、國際療養醫院
銀行：農業銀行
其他：運鵬超市、勸寶超市
莊園壹號位於天津市寶坻區，處於北京、天津兩大直轄市的經濟走廊，京、津、唐三地的腹心地帶，是一個擁有包括商貿物流工業園、峰會會展基地、總部後台系統服務基地、文化教育、生態宜居等五大板塊在內的大型綜合地產項目，是集休閒、居住、教育、科研、會展、商貿、工業於一體的國務院批覆天津市十一五規劃現代化衛星新城。其總投資金額已近80億元人民幣，由合生創展和珠江投資聯合投資開發，天津合生珠江房地產開發有限公司負責項目的具體運作。京津新城緊靠風景旖邐的潮白河，地熱溫泉儲量豐富，面積202平方公里，第三系熱層共11億立方米，水溫高達96-102攝氏度，成就了獨一無二的具有天然溫泉資源的珍稀上品。
京津新城莊園壹號區域介紹莊園壹號面向市場加推了一個全新組團，這也是莊園壹號最具代表性的產品之一，純美湖景樣板島。樣板島作為示範區，占據著莊園壹號的絕佳位置，島上景觀、道路全部已經完美呈現，四周碧水環繞，清新宜人。幾座已經完全竣工的獨棟別墅，在樹木鮮花的掩映中格外典雅。毫無疑問，能夠成為樣板島的主人一定是幸運的。但是，這還不是最幸運的，因為如果現在就購買莊園壹號新組團還可以獲贈價值33.8萬元的全國十佳、華北最大的高爾夫球俱樂部終身會籍！這是千載難逢的機會，也是京津新城五年來首次推出這樣高價值的禮遇。
京津新城莊園壹號項目介紹莊園壹號占地44萬平米，建有329戶獨棟別墅，擁有罕見的超低密度。整個園區島嶼式分布，64%的碧水和綠意層次豐富。富含鋰、鍶、鋅、偏矽酸等多種保健礦物質的天然溫泉直接入戶，主力戶型300到450平米，均以高品質典雅風範的精裝修交工，讓業主輕鬆入住舒適生活。這裡的每一座獨棟別墅都擁有相當於建築面積2-2.5倍的超大花園，私人水岸、獨立木屋生活館、精裝花園等等很多細節，都充滿生活情調。
樓盤戶型
全部戶型(12)4室戶型(10)5室戶型(2)
E7b首層戶型 4室3廳1衛 約400.75平米
F2B首層戶型 4室2廳1衛 約294.75平米
E1b二層戶型 5室2廳1衛 約315.63平米
E1b首層戶型 5室2廳1衛 約315.63平米
E3b二層戶型 4室4廳1衛 約367.49平米
