上海房產市場的火爆，不僅催升了購房價格，也催生了數以萬計的房產中介公司。根據調查，目前上海有90%的二手房的交易，是通過房產中介公司來完成的。而作為房產中介公司的靈魂人物，房產經紀人的高需求率和高跳槽率同樣引人注目，那進入這個行業到底有何門檻？他們的薪資收入到底怎樣呢？記者通過採訪上海幾家房產中介公司的人事部門及相關從業人員，為你作出以下分析。
初級業務員
描述：這裡指的業務員特指那些剛入行不久，缺少經驗且沒有拿到房地產經紀人證書的人。由於在入行的最初，很難有成交的單子。底薪根據公司性質不同，從1000元到1500元不等。
現身說法：封先生，月收入1000多元，入行時間不足2月。
我是剛進入這行，缺少經驗和客戶資源。現在每天做的事情就是“掃街”，挨門挨戶地拜訪發傳單，一天下來，累得要死。幾乎每個經紀人在初入行都會經歷這么一個階段。這樣做既可以儘快熟悉片區情況，還可以發展自己的客戶資源。那些已經有了一定客戶資源的房產經紀人只要通過電話來聯繫操縱就可以了，目前我還基本上是只拿底薪。
無證房中介人
描述：指那些已經有一定的中介經驗，但是沒有取得房產經紀人證書的人。房產經紀人證書其實不是能力的唯一象徵，有很多無證房產經紀人都有不俗的成績，薪資也可以達到3000元以上，高位數也有10000多元。但他們都紛紛表示會參加房產經紀人職業資格考試，因為這是對他們能力的一種肯定和職業的一種保障。
現身說法：顧先生，月收入3000元到4000元左右，入行時間8個月。
我是大專畢業，從事房產中介已經大半年了。個人感覺，作為一個房產中介人其實並不是很難，因為售房的成功率還是比較高的。但最關鍵的就是兩點：一是能夠吃苦，尤其是在剛入行時，要能夠忍受每天用腿量地的痛苦和出不了單導致的心理上的煎熬；二是服務態度要好，這一行現在競爭這么激烈，服務態度就決定了客戶對你的認可度。
我目前還沒有拿到房地產經紀人證書，但我明年一定會考的。做我們這一行一個典型的特徵就是高跳槽率，一般做了1年後，不是跳到合資的中介公司，就是自己開店去了。如果開店的話，啟動資金大概需要三四萬元左右，我也想自己開店，不過目前缺乏的是經驗和人脈的積累。
持證房產經紀人
描述：指已經擁有房產經紀人職業資格證書的中介從業人員。擁有房產經紀人職業資格證書無論在求職或者與客戶交流過程中都具有較大優勢。
一般來說，持證房產經紀人的底薪要比無證經紀人高几百元，提成也要高一點。月收入可以從4000元到20000元不等。
現身說法：李先生，從業時間一年多，月薪20000元左右。
當初去考房產經紀證書，主要是為了充實自己，提高業務水平。因為每出售一棟房子，標的動則就達到百萬元以上，要牽涉到很多法律問題，需要不斷學習。此外，如果要自己開店或加盟連鎖的話，也必須持有房產經紀人職業證書。
我覺得在這一行獲得高薪，能夠吃苦是基礎，但除此以外，還有幾點非常重要：一是頭腦要靈活，腦子裡要裝滿各種房型資源，儘可能在第一時間滿足客戶要求；二是服務態度要好，客戶在你這裡得到滿意的服務，就會推薦自己的親戚朋友過來，客戶群才會不斷地擴大；第三點，也是最重要的一點，是真誠，誠信地對待每一個客戶，不欺騙不隱瞞，想客戶所想，才能做大做久。
房產中介類職位俯瞰
進入門檻：從事房產中介工作，進入門檻是比較低的，一般只要求高中以上文化水平，並不一定要求具備從業經驗和擁有房地產經紀人證書。
薪資探秘：主要由底薪和提成兩部分構成，業務額越高，提成也會越高。底薪一般在1000元以上，提成為10%左右，隨著業務額的增加，提成也會提高。房產經紀人的薪水從剛入行的月薪1000元左右到月薪2萬元不等，一般來說，達到2萬元已經是很好的成績了，如果想有進一步的超越，就應該考慮自己開店或者加盟中介連鎖店了。
職位劃分：根據公司的規章制度不同，對於房地產經紀人的職位也有一定的劃分，而劃分的標準也是業務額的高低。例如，某中型房產中介公司，把房產經紀人劃分為普通業務員、主任、副理和經理四個級別。隨著級別的提高，房產經紀人的底薪也會有所提高，一般是每高一級就會提高300元到500元不等，此外，提成也會高几個百分點.
