項目區位
望山臨水,居上游勝地。翡翠壹號位於清遠市新城北江一路,北臨秀麗清澈的北江。該河段恰好是北江“小三峽”的出口、清遠市區上游,地勢開闊,河面是市區段最為寬闊的部分,水流舒緩。
向北望,江對面是東城規劃新區――職業教育基地,小山丘起伏綿延至巍峨的筆架山脈,遠眺如祥龍騰飛。項目附近規劃中的北江五橋,將連通項目與職業教育基地。
翡翠壹號位於新城中心至武廣高鐵清遠站之間的中心地帶,東面6公里處是已經開通的運輸大動脈――武廣高鐵清遠站,而西面則連線新城市中心。
如此優越的地理位置,賦予了翡翠壹號與生俱來的高貴內涵品質。實際上,這裡已逐漸成為清遠新城高端項目聚集帶,是高端人士聚居首選區域之一。
景觀資源
獨特的自然景觀資源,尤其是江景資源,令翡翠壹號的規劃設計首先考慮的是對北江的運用。
“我們要對江景最大化套用。將房子建在江邊就是江景大宅,我認為太浪費資源,我們相信,用科技的力量,提高對江景的利用水平,可以提升居住生活的品味、質量。我們有這樣的氣魄,並將科技的套用貫穿到始終。”該項目開發商��興合力房地產開發有限公司副總經理陳朝鈺對記者表示:“實際上,這一切的基礎是以人為中心。房子終極目的是用來居住的,一切都應該以提高人的居住生活理想為目標。”
在項目整體規劃上,翡翠壹號與眾不同:臨江的北面是11套江景疊墅,而另外三棟高層住宅呈“品”字形、且三棟住宅錯開排列,保證棟棟望江、戶戶望江;配合專門的觀光電梯,江景、園景盡收眼底。
翡翠壹號對光照、通風套用比較獨特。如“品”字形的錯開排列設計,保證光照不被擋住,自然光能暢通照射在小區每一個角落。陳朝鈺特彆強調該設計的優越性:“實際上,該設計我們還充分考慮到了該地段的氣流特徵,根據其氣流走向來布局整個樓盤,俗話說藏風納氣,順水順風、聚財聚氣。”
在戶型上翡翠壹號也花了很多心思,比如‘創新空間’產品,採取清遠獨有的複式加錯層的建築設計,採光好又通風。
對於使用科技來提升對光照和風能的利用,陳朝鈺特別有自豪感。“項目室外照明全部使用太陽能與風能照明系統,地下室也將利用太陽能來提供照明。這種技術套用比常用電能照明的造價要高出一倍,我們在行業領先!不過這並不是我們的目的,我們希望最大限度利用這些自然資源和藉助科技的力量,還居者一個環保低碳的品味生活空間。”
園林設計
作為一個大宅社區,園林裝載著社區生活的理想。陳朝鈺認為,按照中國人的文化習慣,園林必須要有層次感,漫步其中要有變化感。古人常說曲徑通幽,就是一種生活方式、生活情趣和生活哲理。
翡翠壹號總建築面積11萬多平方米,配有雙泳池設計,多功能會所約3000平方米,其園林面積有近16000平方米,加上其他設施,配套面積達30000多平方米,配套面積與總建面積的比例達到1/3,這在清遠其他項目是絕無僅有的。尤其獨特的是,採取立體式園林設計,在清遠尚屬於首個項目。
園林由國際知名的立方景觀公司設計,運用“生態與藝術共享”的現代生態景觀模式,藉助原有地形地勢,採用造景、借景、框景等手法,通過坡地、景觀廣場、連廊、流水、湧泉、架空園林、沙灘、泳池等景觀及建築把園林有機地分割為不同層次的區域,使園林呈現出立體感,配置以藝術雕塑小品、燈光照明、音樂背景等現代景觀元素,以營造出藝術效果。
會所採用雙泳池設計,室外游泳池水面達680平方米,泳池周邊還有300多平方米的沙灘,室內是6泳道、30米長的恆溫泳池,會所室內面積近2000平方米,包括了商務交流區、閱覽室、網咖、咖啡室、茶藝室、桑拿、健身、瑜伽等功能,更配備了恆溫恆濕的專業酒窖,是業主收藏紅酒、雪茄的最佳場地。
創新戶型
翡翠壹號總面積近11萬平方米,其中住宅面積8.6萬多平方米,僅299套,全部為大戶型設計,總計有四棟,分四大類創新產品。
一、“江景疊墅”:特設酒窖、私家車道
僅有的11套,地上總共三層半,兩層地下室。其中負一層為多功能廳,可用來藏酒、健身、視聽、娛樂,負二層為地下車庫,專設私家車道,確保私密性。9米開間、5.4米超高客廳,盡顯大戶人家氣派;客廳直出超大觀景平台,高出路面5米,傲視北江;頂層超30平方米雙露台。
二、“極致複式”:兩米寬空中走廊,實現鄰里親善
獨創6.6米層高空中大院,立體園林,貼近自然;躍式入戶花園,保障隱私,人性化設計;8.5、9.2米不等開間望江豪華客廳,方正大氣;首創下沉式空中長廊,為老人、孩子提供休憩平台,再現鄰里親善;
三、“平層大宅”:南北對流、二梯二戶,帶觀光電梯
該棟產品層高3.15米,2梯2戶,南北對流,帶觀光電梯及超寬觀景入戶花園。
四、“創新空間”:獨創“複式+錯層”設計,二梯一戶,7.5米入戶花園
該戶型為清遠獨創的7.5米層高錯層複式空中別墅,2梯1戶並裝有智慧型電梯,私密性極高,帶 7.5米超寬觀景入戶花園,江景、園景盡收眼底;豪華客廳層高達4.2米,客、飯廳錯落有致,區隔分明;並設計有總統套房式主臥室。