小區簡介
美華悅公館是美華世紀三期的收官力作，賽特商圈獨有的躍層產品形態，充分體現了城市核心稀缺的產品價值。戶型面積158—189㎡，戶型設計是由法國設計師為美華的國際化客戶量身打造，彰顯個性化風格。動靜分層的戶型優勢，兼顧了親情平台與自我空間的融合。雙面採光的設計提升了居住的舒適度、部分戶型的超大贈送面積體現了其高性價比的優勢。
美華世紀大廈社區實景圖小區均價
“依據“美華世紀大廈搜房網店”數據顯示”， 美華世紀大廈小區目前均價：27330元/平方米 本月走勢：↓-2.55%
小區基本信息
物業類型： 住宅,住宅,公寓
建築類別：塔樓
所在區域：朝陽 建國門
樓盤地址：建外建華南路15號
容 積 率：5.52 綠 化 率：30%
建築年代：2004-11-30
樓層狀況：一期二期為3－12層小戶型、三期為1-2層大戶型、158-169平米三居、180-189平米四居、二梯六戶。項目分二期開發、一期名叫麗舍公寓、二期名為美華世紀大廈、結構為板塔結合、共24層一梯17--34戶。
物 業 費：7.50元/平米·月
車位信息：車位充足，共248個，暫不出售，出租500元/月
物業公司：北京福諾特物業管理有限公司
開 發 商：北京長安永泰物業發展有限公司
占地面積：3413平方米
建築面積：39800平方米
周邊配套
幼稚園：建外街道中心幼稚園、大方家幼稚園
中國小：芳草地國小、日壇路國小、陳經綸中學、一一九中學
大學：華夏管理學院、朝陽區職工大學
綜合商場：賽特購物中心、友誼商店、雙子座購物中心、秀水市場、貴友大廈
醫院：協和醫院、同仁醫院、北京醫院、朝陽醫院、兒研所
郵局：灣子郵局、廣外郵局、馬連道郵局
銀行：工商銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行
其他：7-11連鎖超市、星期五餐廳、金湖茶餐廳、麥當勞、俏江南、沸騰漁鄉、大宅門、瀾會所、賽特俱樂部、BANANA、錢櫃KTV、哈根達斯、星巴克、茶藝會所、中醫保健按摩
小區內部配套：停車場
交通配套
公交：特1路、1路、4路、9路、37路、120路、403路、703路、728路、729路、802路、808路、810路、848路等
捷運：2號線、1號線、7號線
建材裝修
結構：現澆混凝土框架結構
供水：市政
外牆：乾掛石材、面磚、Low-E 玻璃幕牆
供電：市政
內牆：壁紙或乳膠漆
供氣：市政
電梯：東芝
採暖：分戶式燃氣壁掛爐
電梯服務戶數：2梯5戶/ 2梯6戶
通訊：每戶預留兩部直線電話插孔
門窗：鋁合金中空安全玻璃
衛生間：知名品牌
廚房：知名品牌
首層大堂牆面：玻璃幕牆，乳膠漆牆面和大理石牆面
臥室地面：高級瓷磚
地面材料：大理石
電梯間 石材拼花
室內塗料：乳膠漆
電梯間牆面：鏡面、板材
公共走廊、消防樓梯
公共走廊：石材、地毯
門禁系統：磁卡式
信報箱：無
電視系統：有線電視網
中水系統：無
空調系統：戶式中央空調
安防系統：24小時保全監控
裝飾設備：
外牆立面：三層以下部分為黑色花崗岩乾掛，三層以上部分為瓷磚貼面，Low-E 玻璃幕牆系統
大堂地面：大理石
大堂牆面：有玻璃幕牆，乳膠漆牆面和大理石牆面
大堂吊頂：造型輕鋼龍骨乳膠漆吊頂
電梯廳、公共走廊：地面為大理石，牆面為造型牆面及乳膠漆飾面，吊頂為造型輕鋼龍骨乳膠漆吊頂
戶內門窗：高檔吸塑門，窗為鋁合金中空安全玻璃
廚房：高級瓷磚，高檔櫥櫃（配有油煙機及灶台）
衛生間：地面、牆面為優質瓷磚，鋁合金吊頂， 高檔潔具衛浴
設備配備：
供電系統：雙路供電；
供水系統：雙路供水系統，3層以下市政供水，4-9層變頻給水裝置減壓供水，10-15層變頻直接給水；
公共區域製冷供暖：中央冷暖空調系統
戶內製冷系統：戶式中央空調
戶內供暖系統：分戶式壁掛爐
通訊系統：每戶預留兩部直線電話接口，寬頻入戶；
電梯： “東芝”牌高級客用電梯。
電視系統：光纜接入公共有線電視網，為客戶提供衛星電視系統
電子磁卡系統：電錶、燃氣表冷水錶為卡式表，門禁系統，車輛出入管理系統；
保全監控系統：24小時保全監控；
廣播系統：大堂、公共走廊、電梯均設有背景音樂廣播系統；
消防系統：日本濃美。
相關信息
占地面積:3413平方米
建築面積:39800平方米
竣工時間:2004-11-30
物業管理附加信息:一期7.50元/平方米·天，二期6.00元/平米·月
開發商:北京長安永泰物業發展有限公司
戶 數:總戶數300戶 當期戶數300戶
