⑵強化園區經濟活動的帶動功能:一是選擇項目或制定政策時,重點選擇適合當地經濟發展水平和利用當地資源的技術;二是重視高新技術與當地經濟結構的嫁接;三是選擇上、下游鏈條長的項目和產業,並有目的的延伸產品和產業鏈條。
⑶選擇模仿創新為主的發展道路:以引進為主,大力吸引域外資金和技術投資,積極引導更多的企業參與“引進—消化—改進”的創新活動,並採取產學研結合、學企聯合、中外結合、官助民營等各種有效組織形式提升高園區的創新能力。
用地布局構思
1、用地結構
綜合考慮園區建設現狀,地形地貌及交通條件因素,將園區劃分為三大功能組團:東部綜合組團,中部居住物流組團,西部工業組團。公共設施集中布置在鳳山大道中段汽校附近,形成園區中心,構成“中心—組團”式格局。
東部綜合組團作為園區啟動區,以發展高科技工業和職業教育為主,兼有商信功能。以正在籌造的億源科大為基礎,引進高科技工業(如高端絲紡製品加工、旅遊工藝產品加工等);以理工中專為依託,整合羅田現有教育資源,打破行政管理界限,將羅田電大、羅田技校、羅田衛校、羅田黨校等與理工中專合併,建設職業大學,作為園區及對外輸出熟練技工的培訓基地;合理保留現已建成並形成一定規模的單位(粉末冶金、飛鳳彩瓦等);適當配製辦公、商住用地(億源科大辦公生活區、栗子坳大橋商住區);嚴格控制栗子坳橋頭公共綠地和汽校附近公共設施用地。
中部居住物流組團現狀大部分用地為山地,且農房散亂,已形成一定規模,小部分為落河田,但區位較好,位於園區中部,且毗鄰羅田對外出口三一八國道、鳳山大道(羅浠公路)。規劃充分利用現狀地形,主要安排居住用地;將黨校改造為區級中學,並配建國小;重點控制倉儲(含貨運站)、公建用地,建設園區物流中心;結合義水河景觀軸,規劃生態公園(包含盆景區、苗圃和生態林三部分);安排少量一類工業(旅遊工業品、根雕等)。
西部工業組團,位於三一八國道與界河之間地段,該處地勢平坦,是理想的建設用地,但蠶種場、栗子坳國小、栗子坳村部均需拆遷。依據總規,預留界河與義水河交匯處的污水處理場用地;重點控制界河橋頭綠地,改善羅田入口形象;其餘均為二類工業用地,布局食品加工、森工、建材、中草藥、保健品開發等。
2、配套公共服務設施
園區作為羅田縣城南新區,因此配套公共服務設施分區級和組團兩級配置。區級公共設施主要有行政管理、醫院、旅館、銀行、農貿市場、消防站、環衛站、職業大學、中學、文化娛樂、電信、郵政支局等。組團配套服務設施主要有國小、幼稚園、居委會、儲蓄所等。
3、園區景觀控制要求
義水河是羅田城區的主要景觀軸,鳳山大道、三一八國道既是對外交通出口,亦是園區主幹道,因此義水南路、鳳山大道、三一八國道是三條景觀路和栗子坳橋頭、界河橋頭、三一八橋頭三個節點為重點景觀控制區,並充分利用園區周圍及中部組團的山水系統,建設生態公園。形成點、線、面相結合的景觀系統,著重反映羅田獨特的地理特徵及深厚的文化內涵。
4、道路交通規劃
園區對外交通以城區總體規劃道路網為依據,利用三一八國道和鳳山大道(羅浠公路)加強與一水二路的聯繫,縮短與武漢、合肥、南京、上海等大城市的時空距離;利用義水南路、義水北路及城區外環線,加強與中心城區聯繫。
園區內部交通,以產業布局和用地形態為基礎合理布局,規劃三個等級:主幹道一路幅寬度40米;次幹道一路幅寬度20—30米;支路路幅寬度15—18米。完善靜態交通設施,布置停車場、貨運站各一處。
5、場子地豎向規劃
規劃區內現狀地形坡度變化較大,55%用地為落河田,45%用地為山地。豎向規劃以填平現已建成的羅浠公路高程為基礎,合理調配土方,充公利用山地形態布局路網,設定台地,滿足場地和道路的排水要求。
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