簡介
隨著生活水平的提高，對安全防範意識的加強，小區房屋建設都有統一的防盜門，而防盜門則給訪客來訪帶來了不便，於是樓宇對講則應運而生，可以讓訪客和業主直接通話並為訪客打開防盜門鎖。
樓宇對講從傳輸方式來分可分為模擬和網路2種，從性質上來分可分為可視對講與非可視對講。隨著網路的逐漸普及，網路可視樓宇對講已逐漸成為主流，且網路傳輸的這種點對點方式有著比模擬信號更科學、更可靠、更清晰地優勢。
系統構成
室內機
住戶門口機主要有門口機（住戶門口機）、室內機、管理員機等組成。
a．室內分機
室內分機主要有對講及可視對講兩大類產品，基本功能為對講（可視對講）、開鎖。隨著產品的不斷豐富，許多產品還具備了監控、安防報警及設撤防、戶戶通、信息接收、遠程電話報警、留影留言提取、家電控制等功能。可視對講分機有彩色液晶及黑白CRT顯示器兩大類。現在，許多技術套用到室內分機上，如無線接收技術、視頻字元疊加技術等。無線接技術用於室內機接收報警探頭的信號，適用於難以布線的場合。但是，無線報警方式存在重大漏洞，如同頻率的發射源連續發射會造成主機無法接收控頭髮送的報警信號。視頻字元疊加技術用於接收管理中心發布的短訊息。
室內機在原理設計上有兩大類型，一類是帶編碼的室內分機，其分支器可以做的簡單一些，但室內分機成本要高一些；另一類編碼由門口主機或分支器完成，室內分機做得很簡單。彩色室內分機的液晶屏目前還沒國產化，成本較高，這是制約彩色可視樓宇對講系統套用的瓶頸。
對講分機的外觀類似於麵包電話機，趨向於多樣化。可視分機方面趨向於超薄免提壁掛，但流行最多的仍是壁掛式黑白可視分機。室內分機在樓宇對講系統中占據成本較大，從發展來看，以帶安防報警、信息發布的彩色分機在高檔樓盤中套用較多，中檔以黑白可視對講分機居多，低檔配套為對講分機。
b．門口主機
目前無論是採用可視室內爭機或對講室內分機，用戶大都要求採用可視門口主機，以便用戶選用。門口主機是樓宇對講系統的關鍵設備，因此，在外觀、功能、穩定性上是廠家競爭的要點。門口主機材料有鋁合金擠出型材、壓鑄或不鏽鋼外殼衝壓成型三大類，從效果上講，鋁合金擠出型材占有優勢。門口主機顯示界面有液晶及數碼管兩種，液晶顯示成本高一些，但顯示內容更豐富，特別是接收短訊息不可缺少的組成部分。門口主機除呼叫住戶的基本功能外還需具備呼叫管理中心的功能，紅外輔助光源、夜間輔助鍵盤背光等是門口主機必須具備的功能。ID卡技術及讀頭成本降低使得感應卡門禁技術被套用在門口主機上以實現刷卡開鎖功能，另外為使用方便，許多產品還提供回鈴音提示，鍵音提示、呼叫提示以及各種語音提示等功能，使得門口主機性能日趨完善。
C．管理中心機
管理中心機一般具有呼叫、報警接收的基本功能，是小區聯網系統的基本設備。使用電腦作為管理中心機極大地擴展了樓宇對講系統的功能，很多廠家不惜餘力在管理機軟體上下功夫使其集成如三表、巡更等系統。配合系統硬體，用電腦來連線的管理中心，可以實現信息發布、小區信息查詢、物業服務、呼叫及報警記錄查詢功能、設撤防紀錄查詢功能等。
涉及技術
樓宇對講系統所涉及的電子技術面較廣，從傳統的摸擬技術到先進的數位技術；從普通的電平控制到現代的CPU控制、電腦控制及網路通訊技術均有套用。
門口主機主要採用的技術有：CCD攝像技術、紅外線補光攝像技術，音頻處理及傳輸技術，CPU控制、通訊技術，文字編譯及顯示技術等。
室內終端分機主要採用的技術有：音頻處理及傳輸技術，視頻顯示技術、CPU控制編解碼及通訊技術、圖象處理及存儲技術、觸控螢幕控制技術、文字視頻疊加技術、無線接收技術、TFT-LCD顯示技術。
傳輸器材主要採用的技術有：CPU控制編解碼及通訊技術、自定義編碼技術、RS485通訊技術、在大型聯網中已有音視頻數字壓縮解壓技術和TCP/IP寬頻通訊技術、光纖通訊傳輸技術。隨著物業管理要求的發展和小區建設的規模化發展，在大型小區聯網中模擬音視頻傳輸技術和RS485通訊技術將很快由數字音視頻光纖傳輸技術和TCP/IP通訊技術所取代。
前端聚集設備主要採用的技術有：紅外感測器技術、煙霧感應器技術、瓦斯傳器技術、溫度、位移、壓力、流量、濕度等感測器技術 。
系統結構圖
網路樓宇可視對講系統系統接線圖
系統接線圖系統功能特點
● 基於區域網路，以TCP/IP協定傳輸視頻、音頻和多種控制信號，易於 Internet連線和訪問，安裝方便簡單。 ● 嵌入式硬體平台和嵌入式作業系統，圖像編碼採用H.263、H.264壓縮 標準，音頻採用G.711、G.726壓縮標準，有別於傳統模擬樓宇可視對講 系統。
● 以行業最先進的科技打造數位化社區，實現小區可視對講。
● 純屏高清晰畫面顯示、色彩逼真、高性能、兼容性強；智慧型全觸摸式操作，高檔美觀。
● 集數字可視對講、IC卡門禁管理、信息發布、便民信息、廣告信息、緊急廣播、居家安防、留影留言、電子相冊、密碼開鎖、 指紋識別、防拆、移動探測、呼叫轉移、劫持碼、音樂門鈴和緊急報警等功能於一體的智慧型系統；同時能靈活地將家電控制、 三表遠抄等功能納入該系統。
● 故障自檢，方便安裝調試、檢修和維護。
