民宿現狀
居民方面
對於居民來說，身邊出現的大量“網紅民宿”，可能就算不上好事了。一方面，大量找不到樓宇、單元、房號的遊客，只能求助公寓樓其他住戶，讓這些“原住民”充當了免費指路員的角色，讓人吃不消，也勢必會帶來各種安全隱患。
操作方式
就操作方式來講，這些“網紅民宿”的經營者和旅客之間，基本上都是在網路上完成各種交易，民俗經營者根本不到現場，這也就意味著他們通過民宿掙了錢，但是自己應該承擔的各種責任，不一定全部能承擔起來，比如路線引導服務之類的，則可能轉嫁給了公寓或小區的物業和其他居民，讓後者承擔了部分經營成本，有違市場公平公正原則，招致附近居民的反感，也就不奇怪了。
相關規定
國家旅遊局2017年發布的旅遊民宿首個國家級標準《旅遊民宿基本要求與評價》規定：旅遊民宿是利用當地閒置資源，由民宿主人參與接待，為遊客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的小型住宿設施。儘管國家對發展民宿是持肯定與鼓勵態度的，但並不是說沒有要求和門檻。比如針對一些居民的諮詢和投訴，重慶市公安局公開信箱曾經答覆，按照相關法律法規規定，住宅不得擅自改為對公眾提供住宿服務的經營性用房。
按照有關規定，旅館業屬於公安管理的特種許可行業。經營旅館業,應當向所在地公安分局申領特種行業許可證。而小區裡的自住房、租用房不能取得消防許可證，所以辦不了特種行業許可證。擅自經營民宿、自租房、小旅館等住宿服務很可能屬於違法行為——既擾亂了正常的物業管理秩序，也存在嚴重的治安、消防、反恐等方面隱患。
這些“網紅民宿”不管在網路上有多紅，只要沒有辦理相關的手續，取得合法的經營資格，那么就有“黑旅店”的屬性，其經營行為合法性值得質疑。
安全防範
“網紅民宿”不能成為黑旅店的代名詞。出於安全防範角度，首先需要旅客多些風險意識，不要因為盲目追捧網紅導致自身利益受損。其次需要公安、工商等加大市場整頓和查處力度，避免不合法的“網紅民宿”泛濫成災。但最為重要的，是政府部門應對民宿行業展開專業調研，在掌握相關數據基礎上，儘快制定和出台民宿準入標準，將民宿納入法治監管的視野，依法加強規制，為旅客提供基本安全和衛生保障，也引導民宿健康有序發展。
