基本信息
社區實景行政區域： 膠州市
項目位置： 膠州市新城區福州南路以東溫州路以西北京路以北雲溪河以南
交通狀況： 周邊公交發達：有7、18、66、201、203、205路，行政服務大廳站下車
建築類型： 板塔結合,小高層,高層
物業類別： 普通住宅,酒店式公寓,商鋪
開發商： 青島綠城膠州灣房地產開發有限公司
物業費： 2.00元/月/平方米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
開工時間： 20100101
容積率： 2.53
綠化率： 38.5%
總戶數： 8150
建築面積： 1280000平方米
占地面積： 550000平方米
價格信息
綠城紫薇廣場價格：均價6000元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 膠州市澳門路利群商廈1樓
售樓電話： 400-606-6969轉67961
開盤時間： 一期2010年10月10日；二期2010年12月；2011年3月；麗園2012年6月23日
入住時間： 2012年年底；2014年年底
銷售許可證： 青房注字(膠州)第20100066，青房注字(膠州)第20100065
項目介紹
樣板間麗園採用精細、安定、恆久的新古典主義風格，由13棟15-22層板式高層組成，形成高低錯落，富有層次感的天際輪廓線。引用純正的圍合式建築，由南北2個區塊組成。建築典雅莊重、舒適和諧，外立面一二層乾掛天然石材-花崗岩(國內稀有的卡拉麥里金)，三層以上採用保溫裝飾一體化成品板，主體色彩上採用暖色系列，體現高雅的建築品質和濃郁的生活氣息。完全的人車分流設計，實現地面無停車，為您提供安全、便捷的交通環境。
在地塊南面(北京路上)設有法式休閒商業街，可以滿足您的基本生活需求；組團內配有400平米室外游泳池(水深1.3米)，和為游泳池及園區生活服務體系配套的泛會所，會所(上下兩層，一層層高4.5米，二層層高4.1米)，會所一層設有兒童活動室(20㎡)、閱覽室(70㎡)，為您提供高品質的生活享受；底層局部架空設計，即實現了樓體前後景觀的通透性，又為您提供了娛樂休閒好去處；精裝修單元大堂盡顯尊貴的生活品質，讓您一進門廳便有富麗堂皇之感。
麗園住宅戶數共846戶，兩梯兩戶或兩梯三戶設計，戶型面積在68～200㎡之間，毛坯交付，交付後可根據您的需求為您提供不同標準的精裝修服務。戶型設計合理舒適，大開間、小進深，注重採光通風，超寬樓間距，讓您和陽光親密接觸；戶戶朝南或朝景，建築與景觀搭配協調，讓您在寧靜中享受尊貴生活。
小區三線入戶：有線電視、電話、寬頻，雙氣配套：集中供熱(地暖)、天然氣，窗為斷橋隔熱鋁合金中空玻璃窗，入戶門為鋼木複合門。
採用外牆外保溫，保溫材料為玻璃絲棉，它具有阻燃、無毒、耐腐蝕、容重孝導熱係數低、化學穩定性強、吸濕率低等諸多優點，是目前公認的性能最優越的保溫、隔熱、吸音降噪材料，具有十分廣泛的用途。可達到國內防火標準中最高的A級標準，成為保溫隔熱的首選產品。
小區智慧型化配套齊全，主要包括以下方面：
1、安全防範方面：
⑴周邊防範設紅外報警系統；
⑵門禁系統：小區出入口、單元出入口，地下車庫連通口均設定門禁系統；
⑶所有住宅的一層和二層均預留紅外探測器(幕簾)管路，由客戶自行安裝；
⑷所有入戶門均設門磁；
⑸預留煤氣泄漏報警接口，由燃氣公司統一安裝；
⑹在主衛和次衛設緊急按鈕。
2、地下車庫道閘：採用遠距離讀卡器。
3、監控系統：地下車庫出入口、主要通道和地下車庫連通口、電梯轎廂及園區泳池等公共部位安裝監控系統。
4、廣播：背景音樂系統。
5、電子巡更系統。
6、彩色可視對講系統，選用澳大利亞進口悉雅特品牌(加入產品優勢介紹，如可實現戶與戶彩色視頻通話)。
作為綠城集團在膠州打造的第一品級高端住宅，麗園以其優越的地理位置，過硬的產品品質和高性價比成為您投資置業的理想選擇。綠城·紫薇廣場位於膠州市政府機關辦公大樓的北側。地塊北側為雲溪河，西側為福州南路(G204)，南側為北京路，東側為規劃道路。緊靠北京路一側紅線長度約780米，西側沿福州南路長度約550米，北側沿雲溪河長度約1170米，規劃沿雲溪河將設景觀帶。地塊沿中央景觀軸長度約740米。
綠城·紫薇廣場所在區域為膠州新城區的核心位置，對外交通便利。從新政府辦公大樓通過地塊西側的福州南路，南側的北京路到老城區約4公里。通過北京路，海爾大道到膠州灣高速出口約6.6公里。原G204與S325都從新城區穿過，已改變為城市道路，分別為北京路與香港路，是新城區內的城市主幹道。
紫薇廣場是膠州市的高尚社區，位於膠州市新城區的核心位置，是綠城集團繼青島理想之城後打造的又一精品社區。項目用地面積55萬平方米，建築面積128萬平方米，容積率2.53，建築密度19.1%，綠地率38.5%，總戶數8150戶，容納26000人居祝項目包括五星級酒店、高端住宅、精裝修公寓、商業、學校，是大型城市綜合體。
紫薇廣場採用14-28層不同高度的新古典主義風格高層住宅，力爭形成高低錯落，富有層次感的天際輪廓線。整體觀感力求典雅莊重、舒適和諧。針對北方乾燥風大的特點，在立面主體色彩上採用暖色、黃色系列，體現質感，力求穩重大方，細節豐富，體現高雅的建築品質和濃郁的生活氣息。
紫薇廣場五星級酒店採用現代主義的建築風格，與南側的政府辦公樓相協調，高度上則成為膠州新城的地標式建築。北側的傳統商業街力求仿古似古的建築風貌，成為具有傳統風情的文化傳承區。
