紐約曼哈頓東河海濱
曼哈頓東河海濱位於紐約曼哈頓下城區南部，曾是曼哈頓最重要的交通口岸和曼哈頓金融的發祥地。擁有布魯克林大橋、炮台海事大樓、布魯克林摩天大樓等著名建築。但由於城市規劃、地理位置等原因東河海濱目前發展受到阻礙，且正在不斷惡化。2009年8月18日紐約市政府將紐約曼哈頓東河海濱項目列為刺激下城經濟發展的一項重要舉措。這一項目將復興東河海濱，使其重新煥發出活力。
概況
1626年荷蘭西印度公司以一些價值相當低的商品和印地安人作交換，取得曼哈頓島的擁有權，荷蘭人在此建立家園落地生根，命名為“新阿姆斯特丹”（New Amsterdam）。在經過幾百年幾代人的努力後，它成為當今世界上最繁華的島之一。曼哈頓東河海濱是紐約市介於哈得孫河和東河之間中心部位的曼哈頓島南部東河海岸。
曼哈頓東河海濱曾是紐約市主要交通港口代表曼哈頓的工業化歷史。現今東河海濱地帶與大多已被開發成功的海濱地帶（如上海外灘、倫敦泰晤士河河濱等）不同，成為許多破舊碼頭的聚集地，大部分開放地帶成為隨意停車場，嚴重阻礙遊客享受海濱公園，少有可以步行的地方通常十分狹窄。目前，東河海濱因可通達的地方有限，缺乏設施，土地未得到充分利用等原因使得其逐漸被人遺忘，不能創造就業機會或吸引商務休閒。在曼哈頓黃金地帶有這樣一段尚未開發的“潛力股”實為少見。
地理
紐約市瀕臨大西洋。它由五個區組成。其中，在五個區中面積最小（僅57.91平方公里）的曼哈頓島是紐約的核心。曼哈頓從北而南分為上城、中城及下城。曼哈頓東河海濱就位於曼哈頓下城區南部東河沿岸，。
主要景觀有歷史上著名的橋樑布魯克林大橋，地標性建築炮台海事大樓，和曼哈頓外海的自由女神像。
經濟歷史
曼哈頓東河海濱是紐約貿易和商業的發祥地，在過去的300多年中一直是紐約市的中心，紐約市從這裡開始，隨著不斷擴大和開發，紐約市也向河西側發展。隨著紐約市作為東海岸貿易主要港口地位的上升，對服務來往船隻的新碼頭的需要日益增加。在高峰期，曼哈頓下城兩英里長的海濱地帶有過40多個碼頭和17條渡輪航線。
然而，後來貿易向更深水域貨櫃港口發展，東河海濱慢慢人們被遺忘。1954年，羅斯福路（FDR Drive）沿東河興建，以便使曼哈頓汽車和卡車交通更加有效。而這條新公路卻將東河海濱與紐約市大部分地區隔離。
雖然曼哈頓東河海濱地帶目前沒有充分利用，也沒有與周圍社區很好的連結，但這片尚未開發的資產前景和潛力十分可觀。
炮台海事大樓
海濱炮台海事大樓曾經是紐約市地標性建築，始建於1909年，曾經是車水馬龍的交通集散中心，多年來一直是主要的交通設施。現在是曼哈頓下城東河沿岸僅存的渡輪終點站，也是紐約市僅存的具有重大歷史意義的古典建築風格的渡輪終點站，代表了Beaux藝術結構，是19世紀90年代巴黎博覽會的建築典範。位於二樓的55,000平方英尺的前乘客等候室名為“大廳”（“Great Hall”），曾是紐約市最宏偉的公共場所之一。
曼哈頓/布魯克林渡輪服務於1938年關閉，炮台海事大樓隨後也被遺忘。然後它轉給許多家紐約市機構，最後一次便是交通局。大廳也被分割成辦公室，其彩色玻璃窗戶被蓋上了膠合板。到2000年年底，它被用來存儲交通局的舊檔案。雖然它在1967年被指定紐約市的地標性建築物，但至今一直閒置而未得到充分利用。步行或開車難以進入，其渡輪斜引道也沒有滿負荷運行。
同時，這裡是湯姆·漢克斯（Tom Hanks）、布魯斯·威利斯（Bruce Willis）主演的《夜都迷情》（The Bonfire of the Vanities）和克里斯蒂安·貝爾（Christian Bale）、瑞茜·威瑟斯彭（Reese Witherspoon）主演的《美國精神病人》（American psycho）的選境地。
是世界著名牛排館“Harry’s Restaurant”擁有者。
改造項目
紐約市推出一個位於紐約市心臟地帶、安全、能創造大量就業機會的項目。預計耗資3.08億美元的東河海濱項目將對曼哈頓下城東河海濱一帶的一個重要地段進行再開發。此次改造項目是紐約市當今最重要的開發計畫之一，它將徹底改變曼哈頓下城的東河海濱地帶，為紐約創建下一個新海濱地帶。該項目也是紐約市市長麥克R.布隆伯格先生刺激曼哈頓下城經濟發展的一項重要舉措。
項目包括：
· 對紐約市最古老的交通設施-炮台海事大樓的再開發
· 沿海濱興修海濱大道、人行道和機動車道
· 為改善和擴展輪渡服務而進行的一系列工作
“打造全新的東河海濱是我們復興曼哈頓下城的關鍵。改善海濱地區與曼哈頓下城的招商引資和就業機會的創造有著直接的聯繫。”
- Michael R. Bloomberg, 紐約市市長
“炮台海事大樓的翻新將給這棟具有歷史意義的地標性建築帶來新生, 增加曼哈頓下城遊客數量, 提高消費者消費水平, 從而增加紐約市和紐約州私有經濟部門的就業機會, 給當地人民帶來福音, 刺激經濟的發展。紐約市經濟發展局非常高興能夠支持Dermot公司對大樓的再開發計畫, 因為炮台海事大樓工程將是對紐約市政府前期工作的補充, 也將為曼哈頓東河海濱項目南端的開發工作打下堅實的基礎。”
- Kyle Kimball, 紐約市經濟發展局執行副主席
