精裝潢：買的新房已裝修完成，基本達到可以入住。
精裝潢房子概念
精裝潢的概念：牆面，櫥衛全部到位．具體的意思就是房屋鑰匙前，所有功能空間的固定牆面全面鋪裝或粉刷完成，櫥衛和衛生間的基本設施全部安裝完成．
水電路的布管鋪設，櫥衛的牆面磚，地面磚的鋪裝粉刷都在交鑰匙前就已一次性裝修到位．那么買點家具就基本可以住人了．
買房應注意的問題
精裝潢非全裝修，購房時別被售樓處忽悠了
業主買房時，售樓處人員強調是“全裝修房”，但住進的卻是“精裝潢房”。一字之差謬以千里。目前有些房產
精裝修日前，陳先生等業主向福山工商分局投訴，反映被房產開發公司誤導購房的經歷。他們說，房產商在相關廣告上寫明所售樓盤系“全裝修房”，並標註“3800元/平方米裝修標準，打造完美住家”的廣告語，結果住進去時卻發現根本不是那么回事。
陳先生說：“當時，我們被要求分別與房產公司簽訂《商品房預售契約》，並與指定的裝修公司簽訂《裝修施工契約》。該契約規定有關房屋樣板房、宣傳資料、模型、展示板及廣告僅供乙方在選擇樓盤時參考，其中所述內容並不作為該房屋的交付標準和條件。而《裝修施工契約》根本就沒寫清裝修材質的品牌、等級、價格等關鍵事項。結果房鑰匙拿到手後，卻發現根本不是全裝修房，很多地方都得自己再掏錢裝修。”
工商人員介紹說，根據有關規定，“全裝修房”是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成的集合式住宅。此外，有關規定還明確，“全裝修房”的第一責任人應是開發商，無論房屋本身還是裝修工程存在質量問題，開發商都應當負責。
而“精裝潢房”出現問題，屬於房屋質量範圍，業主要依據《購房契約》找開發商解決；屬於裝修工程質量範圍的，業主要依據《裝修契約》找裝潢公司解決。只有訂立單個《全裝修房契約》，並在契約中明確寫明“全裝修房”字樣的商品房，才是“全裝修房”。因此，提醒廣大業主在簽訂購房契約前，一定要先去當地房產交易部門查詢，明確欲購房屋的類型等信息。如果遇到房產商在契約中強行規定不合理條款時，業主要及時提出異議，以維護自身的合法權益。
驗收
驗收精裝修房須注意的項目：
驗收精裝潢房依據的標準
北京市建裝協家裝委員會工程質量部主任金錚告訴消費者，目前，北京裝飾行業使用的驗收標準有兩個：一個是《北京市家庭裝飾工程室內驗收標準》，另一個是《高級裝飾工程驗收標準》，使用哪一個標準要看購房契約里是如何簽訂的，以契約規定的標準對工程進行驗收。
精裝潢標準哪些裝修項目應注意驗收
因為北方氣候的原因，一些裝修項目在驗收時可能會或多或少地存在一些因為氣候原因產生的問題。因此，專家建議首先把驗收的目光放在隱蔽工程上：
檢查廚房衛生間的上下水管道。看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然後排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反覆多次地進行排水試驗，看看排水效果。
檢查配電線路。打開所有的燈具開關，看燈具是否都亮。如果條件允許還應該用萬用表檢查插座是否有電，用電話機檢查電話線路是否有信號，用天線檢查工具檢查電視天線的信號。
檢查木工製品以及油漆工製品。這一步比較複雜，簡單地說，應該檢查木製品是否變形，接縫處開裂現象是否嚴重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現象，牆壁塗料是否出現大範圍開裂現象，這些基本上可以靠我們的眼睛去觀察。
檢驗牆地磚的空鼓問題。檢查廚房衛生間以及其他部位的牆地磚的空鼓，用一個小橡皮槌隨意地敲敲瓷磚、地磚就可以了，如果空鼓率超過3%，說明存在質量問題(空鼓率是指100塊瓷磚地磚當中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。
檢查細節。對一些邊邊角角的地方做仔細檢查，如衛生間門口是否有擋水條，窗子是否會存在雨水流入，開關插座面板是否存在劃痕，浴室五金安裝位置是否合理等等。
建材品牌與契約是否相符
另外，專家建議業主在驗收施工項目的工程質量時還應該花時間檢查一下建材的品牌。據了解，一些精裝修樓盤業主在驗收時發現防盜門、衛生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥櫃等都出現了與原來契約約定的品牌不符的問題。建材產品和設備品牌被更換，意味著住宅品質可能被變換。業主應檢查被更換的品牌與原契約約定的差別到底在哪，小心被更換的建材產品檔次下降。
效果圖
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