基本簡介
第十二屆全運會全運村第十二屆全運會全運村，位於瀋陽市大渾南核心區渾南新城莫子山地塊，規劃用地面積97萬平方米，建築面積89萬平方米，由運動村、媒體村和技術官員村構成，單體建築97棟，計畫總投資80億元。 是按照瀋陽主賽區承擔的比賽項目和規模測算而修建，技術官員村將為50餘個代表團、1500人提供住宿、餐飲、會議等設施；運動員村具備接待約1．5萬名運動員、教練員能力；媒體村具備接待約6000名註冊 記者的能力，另外還有4000餘名志願者和服務人員。
規劃面積為57平方公里的渾南新城，是第十二屆全運會的主功能區，也是承擔瀋陽市未來 行政中心、 科技中心和文化中心重任的渾南新城整體規劃的重要部分。而第十二屆全運會全運村則位於“渾南新城”南北軸的東側，為全運會主賽場所在地。 第十二屆全運會全運村除建設“三村三中心”外，還將啟動1．5萬平方米市民健身廣場和網球館等，實現“全民全運”。同時引進兩所學校，保證第十二屆全運會全運村未來住戶子女的教育水平；配套商業社區、 五星級酒店等生活服務設施。
第十二屆全運會相關圖片瀋陽市是2013年第十二屆全運會的主會場，瀋陽市委、市政府出台區域性調整戰略決策，將東陵區、渾南新區、航高基地“三區”合署辦公，在全市範圍內掀起開發建設大渾南迎接全運會的熱潮。為滿足未來新城區要求，渾南新城路網等基礎設施已全面啟動，全運南路、全運北路、安順路、莫子山大街等重點路網建設總長為33公里，2010年底前形成通行條件。區域內現代化的地下綜合管廊工程，鋪設綜合管廊約40公里，將成為國內最大的地下綜合管廊系統。
在第十二屆全運會倒計時300天來臨之際，瀋陽全運村的建設工作正在提速。截至10月底，瀋陽全運村建設工程外裝修完成65%、內裝修完成35%、景觀環境工程完成20%、園區配套工程完成45%，計畫2013年5月31日前交付使用。
2013年4月27日，第十二屆全運會瀋陽賽區組委會表示，瀋陽賽區的各項籌備工作已由“全面籌備階段”轉入“賽前準備階段”全運村建設進展順利，6月1日將正式交付使用，8月18日正式開村。
申辦概述
2009年01月20日上午，國家體育總局在北京體育大學召開第十二屆全國運動會承辦單位推選會議。遼寧、天津、浙江、湖北四個申辦省市在會上進行了陳述，經過79名代表兩輪投票，遼寧最終以44票勝出，被推選為第十二屆全國運動會承辦地。祝賀遼寧被推選為第12屆全運會承辦地！
賽區介紹上午9時，四省市體育局代表在北京體育大學培訓中心分別進行了陳述，國家體育總局原本組成了80人的評審團進行投票，但最終實際到會的人員只有79人。按照申辦規則，任何一家申辦單位只要獲得超過半數的選票，就將當選。
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遼寧省對此次申辦投入了相當大的精力，該省體育局也邀請了遼寧眾多媒體來到北京跟蹤報導申辦過程。在陳述和投票過程中，不能進入會場的工作人員和媒體都聚集在培訓中心大堂焦急地等待結果。上午10：30，第一輪投票結束，遼寧以38票位列第一，天津、浙江以23票和16票分居2、3名，湖北則在此輪投票中僅獲得2票，被直接淘汰。
第二輪投票結果很快出爐，遼寧最終以44票過半數獲勝，天津和浙江分別獲得了24票和11票。當二樓會場的工作人員跑到走廊向等候在大廳的其他人通報這一訊息時，來自遼寧的工作人員和媒體都沸騰了，他們紛紛拿出手機向“後方”通報這一喜訊。隨後，工作人員打出了早已準備好的條幅“十二運遼寧 遼寧謝謝您”。
國家體育總局副局長崔大林在接受搜狐體育採訪時表示，遼寧此次勝出得益於該省經濟的發展以及對中國體育的貢獻。崔大林曾任遼寧省體育局局長，在任期間，遼寧省也曾申辦全運會但未成功。崔大林說，2001年前，遼寧省作為東北老工業基地，經濟正處於轉型期，那時候的確沒有成功舉辦全運會的條件，如今，遼寧省經濟、體育穩定高速發展，成功申辦全運會是“水到渠成”的事情。
遼寧省體育局局長孫永言在投票結束後表示，遼寧的獲勝得益於政府和人民的支持，同時，成功承辦北京奧運會足球小組賽的經歷也為最終獲勝增加了信心和砝碼。對於全運會使用的場館設施是否需要新建的問題，孫永言表示，遼寧會儘量使用現有的體育設施。
會議結束後，國家體育總局局長劉鵬向遼寧省表示祝賀，他同時強調，此次投票結果僅是會議推選結果，最終是否由遼寧省承辦第十二屆全運會，還需要報國務院批准。“這也正是我們全運會與奧運會申辦程式不同的地方”，劉鵬說。
自新中國重新參加奧運會以來，遼寧省共為國家培養了20多奧運會冠軍、世界冠軍，是名副其實的體育大省，這也是遼寧省此次最終獲勝的優勢之一。此外，成功承辦北京奧運會足球比賽也為遼寧省積累了豐富的大型賽事運行經驗，為承辦奧運賽事所興建的瀋陽奧林匹克體育中心等場館設施也在硬體方面提供了保障。
工程開工
2010年 10月10日，備受關注的第十二屆全運會瀋陽全運村項目正式開工建設。上午10點59分，隨著楊亞洲副市長下達“第十二屆全運會瀋陽賽區全運村開工”的命令，禮炮聲聲，機器轟鳴，施工隊伍有序開赴工地。
第十二屆全運會全運村為了辦好這項全國體育盛事，達到高水平、高效率、高質量的賽事服務運營目標，三個多月以來，瀋陽大渾南建設領導小組辦公室和綠城集團緊密協作，確定了全運村規劃思想和初步方案，第十二屆全國運動會瀋陽賽區全運村將“與瀋陽渾南新城核心區規劃相統一的理念、與全運村項目性質相統一的內涵、與綠城文化、品牌相統一的品質”，實現創造城市價值、宜動宜靜宜居的高品質示範性園區目標。
瀋陽全運村規劃思路和理念：在園區內延伸渾南新城軸線的設計理念，以項目主軸加水係為空間骨架：東西主軸為社區功能軸，從市政中心南側中心大道向東延伸，以五星級酒店和法式多層住宅為門戶，提升城市氣魄，體現莊重的儀式感、品質感，呼應渾南新城核心區規劃“創造城市價值”的目標；功能上與渾南新城規劃城市業態有機銜接、補充，強調社區配套，最大程度為全運村居民提供方便，享城市便利又不失靜逸的居住空間。南北向為水系景觀軸，15萬平米左右的河面，結合濱河運動、休閒、娛樂為一體的法式風情商業街，體現生態自然的居住、休閒環境，緩解城市壓力，為業主營造真正宜動宜靜的人文居住場所。全運村強調每個建築組團的均好性，建築形體講究虛實對比關係，空間和體量張弛有序、尺度宜人。
全運村產品規劃安排將充分展現綠城特色：高層住宅配置最新研發的第二代產品系，採用經典的新古典主義三段式結構，輔以全花崗岩石材外立面，構成建築恆久價值感受，尊貴奢華，歷久彌新；低密度住宅配置法式多層洋房和法式合院，屬於綠城法式經典作品之精華，沈城樓市絕無僅有。
全運村項目內擁有莫子山與瀋撫灌渠改造後的豐富水系，具備山水自然資源；全民全運和綠城產品獨有的人文理想巧妙融合，體現出“藏山藏水藏運，宜動宜靜宜居”的完美居住環境。全運村西依市政中心、市民廣場水晶宮、金融服務中心與文化創意中心，南觀高爾夫球場，東南側與使館區為鄰，東側是高新科技人員的聚集區，建成後必將成為追求生活品質之高尚人士的理想家園。
在今天舉行的開工儀式上，綠城集團董事局副主席羅釗明先生向瀋陽政府給予綠城集團的信任和支持，向沈城人民對綠城瀋陽全運村的關注表示感謝。羅先生介紹，綠城剛到沈城，還沒有成熟的產品呈現給沈城人民，綠城瀋陽團隊一定要用十二分用心和付出，真誠、善意待人，老老實實做好每一個產品、每一個細節，接受沈城人民的檢閱。羅先生說，在瀋陽綠城也承擔了農民回遷安置房的建設。為普天下農民蓋好房子，對政府來講，是民生工程；對綠城人來說，是一號工程、“爺爺”工程。對在瀋陽的農民回遷安置房工程，綠城會用心做好，真心為瀋陽這座美麗的城市再盡一份力、再添一份彩。
羅先生滿懷信心的說，全運村項目時間緊、任務重，在省、市、區三級政府的堅強領導下，在社會各界的關注支持下，我們全力以赴、攻堅克難，一秒鐘都不耽擱、不懈怠、卯足勁，用綠城的實力、信心和決心，再創全運村建設和賽事服務保障的新奇蹟！
項目建設
新華網瀋陽1月7日體育專電（記者姜敏）記者從7日召開的渾南新城建設項目新聞發布會上獲悉，總建築面積達154萬平方米的第十二屆全運會“全運村”，包括運動員村、媒體村、技術官員村（含興奮劑檢測中心）等項目已全部進場施工，全運會運行中心將在春節後開工建設。
圖片瀋陽市是2013年第十二屆全國運動會的主會場。據瀋陽市副市長楊亞洲介紹，規劃面積為57平方公里的渾南新城，將是全運會的主功能區，也是承擔瀋陽 市未來行政、科技和文化中心重任的渾南新城整體規劃的重要部分。而全運村則位於“渾南新城”南北軸的東側，為全運會主賽場所在地。
據介紹，全運村中的媒體中心、網球中心、1．5萬平方米的全民健身中心、接待中心、全運會俱樂部及會議中心、餐飲中心等也已進場施工。
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瀋陽全運村總建築規模124萬平方米，分為運動員村、媒體村、技術官員村和相關配套工程。預計接待、保障規模將達到2.5萬人。
“瀋陽全運賽館的體量將是上一屆全運會濟南場館的兩倍大。”第十二屆全運會瀋陽賽區場管建設方、綠城房地產集團（瀋陽）置業有限公司總經理姚赤耕介紹，由於“十二運”要承擔一些預賽項目，瀋陽的全運賽館面積相當大。不過，在建設中趕上兩個冬季施工，工期緊任務重，因此該集團將統籌安排，力爭在2012年冬季前完成80萬平方米主體工程全部封頂。2012年起，除個別項目外，絕大部分非裝修類項目將爭取全部竣工，以迎接2013年6月底前的國家檢查和相關測試比賽。
運動員房間堪比三星標準
運動員住的全運村房間是什麼樣呢？總經理姚赤耕表示，除了床、書桌等家俱外，還有冰櫃、彩電等，可以說全運村的房子就像老百姓住的民宅一樣有家一樣的溫暖，運動員拿到鑰匙就可以進住了。說到標準，姚總表示，房間均是精裝修與三星級酒店標準一樣，綠城集團為運動員提供保姆式服務。
據介紹，全運村有3000戶，一半以上都是精裝修房。在建房上，本著節能環保和可持續發展理念，運動員的家電設備將不會新購，而是計畫從其它舉辦賽事場館之城運來的“二手”家電，此前濟南全運村部分家電設備就是從奧運村運來的。
賽後老百姓可買到“全運房”
賽後，全運村會怎樣安排呢？答案是，它將以商品房的形式向外出售，屆時，市民可以住上全運房。
全運村是一片沒有圍牆的建築群，在規劃設計之初，便全部按照住宅標準建設，賽後將進行改造修繕，並對外按商品住宅銷售。除此之外賽後，全運村的大量體育設施將對全民開放。服務人員培訓中心將改造成兩所占地3萬平方米的中、國小，並引進優質教育資源，為周邊居民提供學校配套。
那么，這套“全運房”售價會不會很高？對此，總經理姚赤耕並沒有明確回答，不過他透露，雖然暫沒有對房子定價，但全運村建設標準非常高，建設成本將達到5000元/平方米，其中綠化成本700元/平方米。周圍公共配套服務面積占總建築面積的2-5%。
三級運行管理體系
十二運瀋陽賽區組委會獲悉，為了更加科學、高效地推進全運村建設及賽事期間的運營管理，組委會專門在全運村建立了村委會、管理中心、服務保障團隊三級運行管理體系。其中，村委會為全運村領導機構，管理中心為賽事運行服務管理機構，賽事運行服務保障團隊負責“三村”（運動員村、媒體村、技術官員村）入住人員的服務保障工作。7名村委會成員已經全部到崗。
