競租理論

簡介

土地用途的轉變是與機會成本聯繫在一起的。所謂機會成本是指某一單位生產因素用於某生產事業上的成本是該因素投放與其他各種生產用途上可能獲得的最大報酬。用途轉換的結果，形成了土地在不同用途之間的合理分配。
在任何一個地段位置上，總是有一種用途比任何其他用途有更高的地租報酬。從單個經營者的經濟立場和微觀經濟效益的角度來看，這種用途總是土地的最有效利用方式。這種由地租高低而決定土地利用方式的競爭形式稱為競租原理，或稱邊際轉換原理。競租原理可方便地解釋典型城市市區及周圍土地利用的分配過程。
20世紀60年代美國土地經濟學家阿蘭索（W.Alonso）引入區位邊際均衡和區位邊際收益等空間經濟學理論而提出競租理論，並做出了城市租金梯度曲線和同心圓土地利用模式。

相關條目

馬克思經濟學 管理學電子商務