基本情況
在禹州市城東新區發展已經出現明顯成果的情況下，依照發展規劃開始對潁河北岸的潁北新區進行發展。潁北 區的發展進入開發期，已經進入的有禹州森林植物園、鄭州輕工業學院禹州校區、世襲華府、潁河秀水苑、四星級賓館潁河迎賓館等。
根據禹州市總體規劃及潁北新區發展要求，潁北新區性質為以發展休閒、居住、教育、商業等為主的新型城區，從而實現禹州國家級園林城、衛生城，使城鄉面貌得到較大改善，初步實現建設繁榮、和諧、平安新禹州的奮鬥目標。
禹州市潁北新區潁北新區面積為12.1 平方公里，在確定規劃範圍時，主要考慮潁河、南水北調工程、鄭平公路所環繞的具有相對的獨立性的地區。根據國家城市居住區規劃設計規範人均居住用地指標規定並考慮穎北新區生態環境的要求，規劃共容納人口12萬人。
功能結構
①中心商業區：位於新區中心地帶，接近潁河及老城區，
②高檔居住生活區：位於生態休閒中心與中心商業區之間。
③一般生活居住區：位於新區西側，主要用於老城區居民疏散。
④教育科研中心：位於新區東北，主要發展中學及大專院校。
⑤生態休閒中心：主要包括植物園、賓館等用地。
⑥工業倉儲中心：主要用於鄉鎮企業的搬遷。
城市布局
①居住用地：居住用地主要分為東中西三部分，西部居住區主要供老城區居民疏散用。中部居住區主要供新居商業中心居民服務。東部居住區主要供大專院校、科研單位、娛樂休閒使用。居住用地還包括部分保留的村莊居住用地。
②商業金融用地：新區中心地帶集中布局商業金融辦公用地，並在植物園西門、北門、西部居住區內布置適量商業用地。
③教育科研用地：在新區西北集中布置大專院校及科研用地、中學用地等。其他地域內結合國家標準配置中國小等。
④綠化用地：新區綠地主要由植物園、沿河帶狀綠地、沿街行道樹等組成。
⑤工業用地：位於新區中心內的鄉鎮企業用地搬至潁北新區北部，由於接近南水北調工程，所以發展無污染的企業。
⑥倉儲用地：位於工業用地附近。
