名稱
官方名稱為石家莊市住房保障和房產管理局 ,人們通稱石家莊房產交易中心、石家莊房地產交易中心、石家莊房產局、石家莊房管局。
職能
一、負責全市房產交易市場的行業管理。
負責全市房產中介、房產評估機構的資質審查、認定和年審工作,核發資質證書。負責對房地產開發商的經營管理,核發商品房預售許可證。負責住房二級市場政策的制定和上市交易申請登記、建檔工作。負責房屋租賃管理工作。負責房產市場的統計分析。監督、檢查、指導縣(市)區房地產市場管理工作。
二、負責市區各類房屋產權產籍管理工作。
辦理市區房屋產權登記、變更和抵押登記,確認房屋權屬,核發房屋所有權證。指導、監督縣(市)區房屋權屬登記和檔案管理工作。負責全市房產測繪和房屋面積認定的行政管理工作,負責市區房產檔案管理工作。
三、負責全市物業管理工作。
負責制定物業管理工作的政策和標準,規範物業管理市場。歸集和管理市區住宅共用部位、共用設施設備維修基金,指導、協調、監督物業管理的經營活動。負責全市物業管理企業經營資質認定和年審工作,參與新建住宅小區的綜合驗收工作。負責公有住房售後維修的行政管理工作。指導、監督、檢查縣(市)區物業管理及維修基金管理。
四、具體執行國家法規、房改政策。
負責貫徹國家、省房改政策、法規和總體部署。負責全市住房制度改革政策、實施方案及相關配套辦法等政策的研究、擬定,並按屬地管理的原則負責組織實施,對各縣(市)區、市屬各單位的實施情況進行督導檢查。負責全市公有住房租賃等級的評定,出售價格的測算和審批工作。負責住房二級市場政策的制定和上市交易申請登記、建檔工作。負責全市房改政策的宣傳、諮詢答覆、培訓指導工作。負責駐石部屬、省屬、鐵路、軍隊等單位房改工作的協調指導工作。
五、負責房補、售房款、集資建房款管理。
負責全市購房補貼、售房款、集資建房款的管理工作。負責全市購房補貼的測算、審核、購房補貼方案的審批和發放管理工作。
六、經適房、廉租房等管理。
負責全市經濟適用住房、集資建房、廉租住房建設政策、中長期規劃和年度計畫的擬定,並負責組織實施。負責經濟適用住房、集資建房計畫的報批、售房價格初審和經濟適用房建設、銷售過程的監督檢查工作。負責政府直接組織實施的經濟適用住房、廉租住房的建設和管理。
七、負責房屋安全的行政工作。
定期對市區房屋安全進行監督、檢查、指導,制定房屋安全的管理制度和規章,對房屋安全鑑定機構進行資質認定。負責市區住宅裝飾、裝修、結構安全管理工作。督促、檢查、指導各縣(市)區房屋安全管理工作。負責危房鑑定及危陋住宅改造的行政管理工作,協同有關部門實施市區舊城區改造。
八、牽頭負責全市住宅產業化工作。
九、負責全市房地產行業的執法工作。
十、負責全市直管公房的管理。
十一、牽頭做好房地產市場預警預報工作。
十二、指導局屬單位行業建設和經營。
地址
1、東區:裕華東路150號國際麗都2號樓(裕華東路,與談固南大街交口東行200米路南)
2、西區:石家莊市新華路209號(中華大街、新華路口的石房大廈)
房產抵押的物權登記只有在此區辦理
3、市區省直單位房產交易中心:石家莊市橋西區裕華西路82號
省直單位房產第一次上市交易一般在此中心辦理
4、開發區房管所:在天山大街和黃河大道交叉口
辦理石家莊東、西開發區的房產登記
5、新地址:裕華東路與談固南大街交口東行200米路南