項目概況及現狀分析
根據《當陽市城區總體規劃》和當陽市規劃管理局提供的《天澤苑規劃控制性指標》和控制性指標表,天澤苑項目地塊處於沮河一橋城北區橋頭位置,屬於城市規劃的內環線範圍內。目前一期已經建設完成,以別墅、經濟適用住房為主。二期建設項目主要分布在五大地塊中,面積合計90063.6㎡,約135.1畝。地塊用地性質為商業、住宅。
當陽上城坐落於新城壩陵開發區橋頭,處汽車站和火車站的中間地帶,交通四通八達,連線產業園區和老城核心商圈,盡享城市核心的成熟生活。項目總占地90063平米,建築面積144122平米,總規劃1204戶,一期規劃285戶,綠地率高達36%。
當陽上城背山面水,更居沮河上游,外部居住環境十分純粹優越。在此基礎之上,項目著眼於土地價值最佳化和產品創新,定位為當陽市唯一的國際化的、全面體現客戶居住價值和身份價值的高端居住區,不僅用全新的居住方式改變生活,更將國際化的理念深植人心。
當陽上城整體設計源於西方開放式街區布局,採用市政道路和城市公園貫穿聯通各區域的做法,使各區域獨立管理的同時,也通過道路和公共空間有機聯合,加入完善的商業配套,建成整體的、休閒的、風格化的國際生活街區。
在此之上,當陽上城通過居住空間的開拓創新、生態停車位等專項設計,及各具特色的綠化主題景觀、休閒廣場和圍合空間設計,營造生態、健康、宜居的社區居住環境和成熟、和諧、友好的鄰里交往氛圍,相融相生,共同締造優越生活資本‍。
景觀結構及綠化系統
一、景觀結構
車站路、景觀大道、濱河路交匯處的橋頭為區域東端入口的景觀核心、花園街、景觀大道與天澤苑一期的會所花園形成區域的景觀核心。
二、綠地系統
規劃區綠地體現系統化思想,以軸帶面,以面帶線,與原有自然景觀資源共同構築清晰完整的綠化網路。
各種綠地在功能構成和空間布局上形成完整體系,從而改善提高城市空間的環境品質。從小巧、變化中塑造城鎮景觀。不片面追求大而無當的尺度,更多地營造宜人、別致、富有魅力的公共休閒空間,城區街道儘量結合山勢以取得流動、漸變效果,建築物和建築群落也儘量圍繞街道展開,保持適當的開發強度和建築高度。
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