項目背景
我們都知道我們中國的GDP總量排名在去年趕超了日本，成為世界第二大經濟體，近30年平均每年9.8%的的經濟成長率。但也就是從去年開始，全球經濟放緩，進入了低增長時代，我們國家的發展模式也從“又快又好”轉變成了“又好又快”。
2008年爆發的金融危機已經發展成全球性的金融風暴，對中國的影響主要體現在外貿，出口企業從2009年開始大量受限和倒閉，被迫由出口轉內銷。中國是一個開發中國家，東西發展不平衡。企業在沿海發達城市發展到了一定程度以後都會出現因為土地資源緊缺、環境污染的控制、勞動力成本高啟、消費市場飽和等諸多發展瓶頸。所以，成功搶占一、二線城市的市場後，出現的銷售下滑的現場也與日俱增，有前瞻性的企業紛紛選擇了產品銷售渠道下沉，市場向二、三線城市轉移。其實我們國家早在十二五規劃中，就已經提出了“產業轉移”的號召。
2010年1月12日，國務院正式批覆《皖江城市帶承接產業轉移示範區規劃》中，將安徽沿江城市帶承接產業轉移示範區建設納入國家發展戰略，這是迄今全國唯一以產業轉移為主題的區域發展規劃，是促進區域發展的重大舉措。我們銅陵就是該承接產業轉移的核心區域之一。
項目概況
環球家居集散中心是由銅陵豐澤家居實業有限公司開發，並由寧波樓瀾房產全程行銷策劃，項目坐落於安徽銅陵金橋工業園區內。
作為皖江城市產業轉移示範園區，不僅是中國最大的家居集散中心，而且承擔著承接沿海地區產業轉移的任務。在項目的籌划過程中不僅得到了政府的鼎力支持和家具行業協會的全面參與，還得到了如CCTV、中國網、新華網、SINA、網易等國內權威媒體的大力協助。
環球家居集散中心環球家居集散中心所在的銅陵人均財政收入達到11970元。人均生產總值、人均財政收入全省第一，是安徽經濟最發達的地區。主城區是全市的政治，經濟，文化，信息和公共服務中心；東部城區是以工業為主的綜合性新城區；而我們的環球家居就是坐落於此。因此在位置上有著得天獨厚的地理優勢，除此之外銅陵便利的交通條件也為入住企業的發展奠定了堅實的基礎。位於銅陵東部城區的環球家居距離銅陵東高速出口只有200米；5分鐘可至高鐵銅陵站；15分鐘可達銅陵火車站、汽車總站；以銅陵為中心還有九華山機場（20分鐘車程）、黃山機場、合肥駱崗機場、南京祿口機場，形成密集機場群；5小時內可快速到達全國主要城市；銅陵水運可上至武漢、重慶，下及南京、上海，是皖中南交通樞紐和中心城市之一。
項目規劃
環球家居集散中心作為皖江城市產業轉移示範園區不僅擁有5000畝的家居生產寄基地，更有如紅心美凱龍等1000多個家居實力品牌的入住，建成之後將全面輻射幾萬億的中部大市場。
環球家居集散中心規劃圖
環球家居集散中心不僅有紅星美凱龍等實力品牌的入住，還設有家居產品研發中心、家居生活體驗中心、IPO金融管理中心、行政管理和企業總部中心、家居倉儲與物流 中心、人才培訓與就業中心、建材品牌集散中心、環球白金五星級酒店、環球生態公園等一系列的配套設施，為入駐企業提供生產、展示、科研、融資、物流等全面服務。整個項目計畫分三期建成，其中商業建設占地1800畝，並有5000,畝的家居生產基地。項目一期擬投資10億元，建設占地約400畝，建築面積45萬㎡。其中家居賣場約29萬㎡、商務區和公寓建築面積約7萬㎡、室內外停車場面積約10萬㎡.包含有六棟現代化設計、科學規劃的家具城，歐陸風情建材城、銅陵市首家國際知名的超五星級奢華酒店、大型超市、商業步行街、寫字樓和酒店式公寓。
項目業態
現階段的國內很多大品牌商家強勢入駐，讓我們不得不看好環球家具集散中心的未來發展，我們一期即將銷售的是六大家具館（ABCDEF），最先推出的是A館深圳館和C館中山館。
深圳館是以深圳家居企業帶頭入駐為主，主要經營業態為家具、辦公家具，其中，一層為軟體家私，二層為現代板材家具，三層為歐美、古典家具，四層為辦公家具。
中山館燈具館是以燈具企業帶頭入駐為主，以全國其他家具企業為輔。後期我們將快速開發B館成都館，D館浙江布藝館，E館順德工藝飾品館，F館佛山陶瓷衛浴館。
項目參數
我們商鋪面積在20-100平方米之間，主力戶型在20-40平方米之間。總價最低僅6萬元就可以買到一個商鋪，最高總價在100萬左右，可以滿足不同客商的需求。商鋪面積在20-100平方米之間，總價在20-100萬之間，可以滿足不同客商的需求。面積區間在20——100㎡，主力面積在20㎡——40㎡，具體價格為：一層7500——9500元/平方米；二層5000——7000元/平方米；三層4000——6000元/平方米；四層3000——5000元/平方米。最低一套商鋪只要6萬元。
我們說現在是高通漲低增長的時代，與其坐等通漲，不如商鋪抵擋。本項目由政府指定的環球家居市場經營管理有限公司統一運營管理，享受政府全方位的政策支持，稅收優惠、提供統一招聘、統一培訓、統一策劃及廣告宣傳等“一站式”服務，品牌商家無憂入駐；前6年統一委託經營管理，第1到3年每年8%租金收益，可一次性抵扣房款；第3到6年每年保底8%，租金超出部分按照經營管理公司20%，客戶80%分取。6年後根據實際租金按照經營管理公司20%。客戶80%分取。8%的保底極大的減少了客戶的投資風險，2/8分成為客戶提供了廣闊的盈利空間；根據前期調研與各大家居市場行情，預計6年後租金回報可以達到19%-22%，並且6萬起一套鋪的超低總價也為缺少資金的客戶提供了更多的投資機會。
投資商：銅陵豐澤家居實業有限公司、樓瀾房產
產權歸屬：銅陵縣
物業公司：環球家居集散中心管理有限公司
景觀設計公司：加拿大TAES設計機構、廣西華藍設計（集團）公司上海分公司
代理公司：寧波樓瀾房產行銷策劃有限公司
